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• 156****0057

  您好，可以退房，但是會支付一部分違約金，具體看合同，一般貸款不成功是自身原因的，會支付一部分違約金，建議咨詢開發(fā)商，請悉知

  查看全文↓ 2018-07-11 20:37:34
• 153****5509

  維修基金不可以退。但符合如下情形，可以返還。根據我國的相關規(guī)定《住宅專項維修資金管理辦法》，房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項維修資金：
  (一)房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業(yè)主
  (二)售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫。
  (三)商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。
  (四)住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、?？顚Ｓ谩⑺鶛嗳藳Q策、政府監(jiān)督的原則。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:37:15
• 135****4870

  您好，可以退房，但是會支付一部分違約金，具體看合同，一般貸款不成功是自身原因的，會支付一部分違約金，建議咨詢開發(fā)商，請悉知

  查看全文↓ 2018-07-11 20:37:09
• 133****8926

  只要能證明房屋交易失敗，沒能取得不動產所有權，就可以申請退還
  
  契稅是以所有權發(fā)生轉移的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。
  
  如果**終的不動產交易沒有成功，則不發(fā)生應稅行為，所以只要持相關證明（例如：解除合同的說明等）就可以到當初繳納契稅的納稅服務大廳申請退稅。
  
  維修基金是房屋所有人就房屋大修等后續(xù)維護所需成本而支付的金額，因此，如果**終沒能成功購買不動產，自然無需為其維修等支付費用，所以肯定是可以退還的。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:37:04

相關問題

• 問 ??維修基金和**交了還能退嗎？交了**，維修基金，契稅還可以退房嗎？
  答

  根據規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;

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• 問 ??維修基金和**交了還能退嗎？**，契稅，維修基金都交完了，還能改名嗎？
  答

  是不能改名的。在交契稅和維修基金的時候合同已經在房管局備案，名字已經確定。再改名字就屬于二手房交易，所有的稅費必須重新再交。契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票是辦理產權證的時候才需要繳納的，也就是說如果要更換契稅和維修基金的名字就需要辦理產權證更名才可以。另外，維修資金由該物業(yè)內的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

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• 問 ??維修基金和**交了還能退嗎？**，契稅，維修基金都交完了，還能不能改名?。?/a>
  答

  是不能改名的。在交契稅和維修基金的時候合同已經在房管局備案，名字已經確定。再改名字就屬于二手房交易，所有的稅費必須重新再交。契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票是辦理產權證的時候才需要繳納的，也就是說如果要更換契稅和維修基金的名字就需要辦理產權證更名才可以。另外，維修資金由該物業(yè)內的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

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• 問 ??維修基金和**交了還能退嗎？要是交了**，維修基金，契稅還可不可以退房啊？
  答

  只要能證明房屋交易失敗，沒能取得不動產所有權，就可以申請退還契稅是以所有權發(fā)生轉移的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。如果**終的不動產交易沒有成功，則不發(fā)生應稅行為，所以只要持相關證明（例如：解除合同的說明等）就可以到當初繳納契稅的納稅服務大廳申請退稅。維修基金是房屋所有人就房屋大修等后續(xù)維護所需成本而支付的金額，因此，如果**終沒能成功購買不動產，自然無需為其維修等支付費用，所以肯定是可以退還的。

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• 問 ??維修基金和**交了還能退嗎？房屋維修基金交過了，退房的時候，還能不能要回來啊？
  答

  契稅是可以退的，但是要滿足條件。契稅退稅情況：1、在房屋竣工后，該房實測面積小于原預測面積，其產生的總房價差額對應的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅；2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產權人信息表等資料辦退稅。

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