已有5個(gè)回答

• 138****8654

  我們小區(qū)交房七八年了，房屋漏雨物業(yè)不管，當(dāng)初繳的住房維修基金費(fèi)也不知道能不能用，懇求答案

  查看全文↓ 2020-11-24 11:52:45
• 137****3192

  交到房管局后會(huì)有正規(guī)的財(cái)政收據(jù)。也可去房管局辦事大廳查或打房管局維修資金管理中心電話查。

  查看全文↓ 2018-07-11 22:58:31
• 144****8921

  房屋維修基金，初建時(shí)，由房管局作為發(fā)起人，以房管局的名義在銀行設(shè)立專用賬戶，買賣雙方都要向該賬戶里交錢(qián)（稱為維修基金初次歸集）。等到業(yè)委會(huì)成立后，業(yè)委會(huì)以自己的名義重新設(shè)立賬戶，房管局會(huì)將原先專用賬戶里的資金整體轉(zhuǎn)移至新賬戶里。以后該賬戶資金由業(yè)委會(huì)管理，管理制度由房管局制定。
  購(gòu)房人在辦理小產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)繳納屬于購(gòu)房人繳納的那部分維修基金。許多小業(yè)主習(xí)慣讓開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證，就把自己該交的這錢(qián)給了開(kāi)發(fā)商，委托它去“跑腿”代繳。
  由此可見(jiàn)，維修基金既不是交給房管局的，也不是交給開(kāi)發(fā)商的。

  查看全文↓ 2018-07-11 22:58:26
• 147****7427

  房屋維修基金，初建時(shí)，由房管局作為發(fā)起人，以房管局的名義在銀行設(shè)立專用賬戶，買賣雙方都要向該賬戶里交錢(qián)（稱為維修基金初次歸集）。等到業(yè)委會(huì)成立后，業(yè)委會(huì)以自己的名義重新設(shè)立賬戶，房管局會(huì)將原先專用賬戶里的資金整體轉(zhuǎn)移至新賬戶里。以后該賬戶資金由業(yè)委會(huì)管理，管理制度由房管局制定。
  購(gòu)房人在辦理小產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)繳納屬于購(gòu)房人繳納的那部分維修基金。許多小業(yè)主習(xí)慣讓開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證，就把自己該交的這錢(qián)給了開(kāi)發(fā)商，委托它去“跑腿”代繳。
  由此可見(jiàn)，維修基金既不是交給房管局的，也不是交給開(kāi)發(fā)商的。

  查看全文↓ 2018-07-11 22:58:21
• 156****6547

  這要分清，你指的是這筆錢(qián)的**終落戶處，還是你個(gè)人拿出的錢(qián)經(jīng)誰(shuí)的手去代辦。
  目前政府規(guī)定，新建商品房，必須在其竣工投用前，建立“房屋維修基金”。它由建設(shè)單位（俗稱“開(kāi)發(fā)商”）與購(gòu)房人（拿到房產(chǎn)證后就俗稱“小業(yè)主”了）在各自辦理房產(chǎn)證時(shí)，繳納各自規(guī)定的份額。所以，本質(zhì)上，維修基金的初次歸集，是由雙方共同出資組成的。
  操作流程上，房管局先以它的名義在銀行開(kāi)立一個(gè)專用賬戶，歸集買賣雙方的交錢(qián)。在小區(qū)業(yè)委會(huì)成立了后，業(yè)委會(huì)以它的名義另去開(kāi)立一賬戶，然后房管局將它那個(gè)專用賬戶里的錢(qián)，一個(gè)銅板不剩地“倒入”業(yè)委會(huì)的賬戶里。它的日后使用，自有規(guī)則，在此不予展開(kāi)。
  因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商比購(gòu)房人更熟悉繳納維修基金的方法，所以它會(huì)”熱心“地主動(dòng)替你跑腿——就像你自家孩子自告奮勇要替你去打醬油一般。完事后會(huì)給你出具交錢(qián)的結(jié)果——銀行回執(zhí)，它是辦理房產(chǎn)證所需資料之一。
  如上所述，維修基金“到底交給誰(shuí)”的問(wèn)題，你應(yīng)該明白了——發(fā)起人是政府，**終落到實(shí)處的是：屬于全體業(yè)主共有的“口袋”里。中間過(guò)程，只是操作上的幾道轉(zhuǎn)手而已。

  查看全文↓ 2018-07-11 22:58:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 維修基金在房管局嗎
  答

  您好，契稅交到稅務(wù)部門(mén)。維修基金交到房管局。但是交的時(shí)候都在房管局辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣查到我的房屋維修基金是否交到了房管局
  答

  房屋維修基金是房產(chǎn)代收，是房屋外墻面、樓頂防水等房屋主體保修期過(guò)后，可以申請(qǐng)維修的費(fèi)用；物業(yè)收的是變相收費(fèi)，是不合法的。物業(yè)在有收費(fèi)許可證的情況下，在收費(fèi)范圍內(nèi)的是合法的。物業(yè)由物業(yè)管理協(xié)會(huì)監(jiān)管。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下維修基金在房管局嗎？
  答

  房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。中國(guó)的房屋維修金制度始于1998年，2004年，房屋維修金演變?yōu)榉课蒉k理產(chǎn)權(quán)證時(shí)必須繳納的費(fèi)用。其繳納標(biāo)準(zhǔn)也由**初的"按購(gòu)房款2%-3%的比例繳交"變?yōu)?008年的"按住宅建筑安裝工程每平米造價(jià)的5%-8%繳交"。按照2007年重新修訂的《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定，公共維修基金專門(mén)用于小區(qū)公共設(shè)施的維修，歸全體業(yè)主共有。但在業(yè)主委員會(huì)成立之前，該資金一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來(lái)代管。[1]房屋維修基金的名字多年來(lái)經(jīng)過(guò)數(shù)次變化，1998年時(shí)，叫做房屋維修基金，后改為商品房公共維修基金，2007年，根據(jù)當(dāng)時(shí)建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的165號(hào)令，**終為【住宅專項(xiàng)維修資金】。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦房貸要交給房管局多少錢(qián)
  答

  房管局收取的費(fèi)用：新房：契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；維修基金：購(gòu)房總價(jià)的2%-3%；二手房：1.個(gè)人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費(fèi):80元買方；

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦房貸要交給房管局多少錢(qián)
  答

  1、房產(chǎn)抵押，房管局要收80元的抵押登記費(fèi)；2、一千多估計(jì)是加急的費(fèi)用吧，一般就幾十元；3、你所謂的本子是他項(xiàng)權(quán)證，證明你房屋正處于抵押中；以后不會(huì)收其他費(fèi)用，只需要按時(shí)還清貸款即可。

  全部4個(gè)回答>