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• 154****0051

  1、請(qǐng)看清楚你購(gòu)買(mǎi)的小區(qū)地下室的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
  如果沒(méi)有產(chǎn)證的，屬于什么性質(zhì)的空間，一般這類(lèi)的不用繳納物業(yè)管理費(fèi)
  如果有產(chǎn)權(quán)，但是因?yàn)榻ㄖ痈卟蛔?.2-16（記不清了，有個(gè)限定高度的）物業(yè)費(fèi)減半征收。
  2、物業(yè)管理費(fèi)是是當(dāng)初業(yè)主委員會(huì)同物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同里面約定了物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)金額（一般依據(jù)產(chǎn)證面積征收）

  查看全文↓ 2018-07-12 00:53:17
• 144****4443

  1、購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位要交物業(yè)費(fèi)的。
  　　2、原因：停車(chē)位只是物主的產(chǎn)權(quán)，使用權(quán)，收益權(quán)也是物主的，這項(xiàng)使用權(quán)和收益權(quán)的費(fèi)用主要跟地下車(chē)庫(kù)配置、大小和通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)，照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)以及清潔和安保等都有關(guān)系。這些也是物業(yè)管理的管理費(fèi)用，需要物主大家一起分?jǐn)偟?。符合《物業(yè)管區(qū)域內(nèi)交通工具停放場(chǎng)所類(lèi)別標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。
  　　3、參考資料

  查看全文↓ 2018-07-12 00:53:11
• 156****9459

  所謂車(chē)位管理費(fèi)，是從物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目中借鑒而來(lái)的
  車(chē)位管理費(fèi)是物業(yè)公司或停車(chē)管理夠公司針對(duì)停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)管理收費(fèi)。
  車(chē)位管理費(fèi)包含：
  1、停車(chē)場(chǎng)秩序管理人員人工成本
  2、停車(chē)場(chǎng)設(shè)備設(shè)施維護(hù)成本
  3、停車(chē)場(chǎng)清潔衛(wèi)生維護(hù)成本
  4、停車(chē)場(chǎng)消防安全維護(hù)成本
  5、停車(chē)場(chǎng)安防監(jiān)控設(shè)備維護(hù)成本
  6、停車(chē)場(chǎng)消耗的水電能源費(fèi)用
  7、物業(yè)公司管理停車(chē)場(chǎng)的辦公費(fèi)用及固定資產(chǎn)折舊
  8、稅金
  9、停車(chē)管理單位的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)

  查看全文↓ 2018-07-12 00:53:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??車(chē)位交物業(yè)費(fèi)嗎？購(gòu)買(mǎi)的停車(chē)位需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  購(gòu)買(mǎi)的停車(chē)位需要交物業(yè)費(fèi)的。以陜西為例，《陜西省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格管理辦法》第三條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)指定場(chǎng)地（所）停放的交通工具進(jìn)行管理、提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。交通工具分為自行車(chē)、電動(dòng)自行車(chē)、人力三輪車(chē)、摩托車(chē)（含二輪和三輪摩托車(chē)）、小型汽車(chē)、大型汽車(chē)六類(lèi)。大型汽車(chē)和小型汽車(chē)以車(chē)牌顏色區(qū)分，小型汽車(chē)為藍(lán)色車(chē)牌，大型汽車(chē)為黃色車(chē)牌（不含用于教練的黃色車(chē)牌小轎車(chē)）。也就是說(shuō)如果是在物業(yè)管理范圍之內(nèi)的，只要是符合交通工具的，都要按照停放服務(wù)收取價(jià)格，具體的價(jià)格都是按照物業(yè)相關(guān)規(guī)定收取。

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• 問(wèn) ??車(chē)位交物業(yè)費(fèi)嗎？車(chē)位管理費(fèi)和物業(yè)費(fèi)有關(guān)系嗎？
  答

  車(chē)位管理費(fèi)與物業(yè)費(fèi)是兩碼事，車(chē)位管理費(fèi)是另外交納的，買(mǎi)了車(chē)位還要交管理費(fèi)，就像買(mǎi)房要交物業(yè)費(fèi)一樣合情合理。車(chē)位和房子一樣，雖然所有權(quán)屬業(yè)主，但使用過(guò)程中仍然需要他人的服務(wù)和管理，如車(chē)位的保潔、保安，以及需要借助車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施創(chuàng)造的存放環(huán)境等等。買(mǎi)了車(chē)位的買(mǎi)家仍需履行義務(wù)，并不意味著再不用交錢(qián)了；而且，停車(chē)也是消費(fèi)過(guò)程，交管理費(fèi)則理所應(yīng)當(dāng)。特別提醒購(gòu)房人的是，買(mǎi)車(chē)位買(mǎi)下的只是車(chē)位的所有權(quán)，并非買(mǎi)下了幾十年的管理與服務(wù)。賣(mài)車(chē)位的是開(kāi)發(fā)商，賣(mài)服務(wù)的卻是物業(yè)公司，所以，買(mǎi)房時(shí)若銷(xiāo)售人員承諾買(mǎi)車(chē)位不用再交費(fèi)，把承諾寫(xiě)進(jìn)合同里才放心。

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• 問(wèn) ??車(chē)位交物業(yè)費(fèi)嗎？小區(qū)車(chē)位管理不好可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  可以采取使用法律武器來(lái)維護(hù)自己的合法利益，注意收集相關(guān)證據(jù)。但是不能以此來(lái)拒交物業(yè)費(fèi)，一旦物業(yè)起訴你，對(duì)你很不利！

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• 問(wèn) ??車(chē)位交物業(yè)費(fèi)嗎？購(gòu)買(mǎi)的停車(chē)位需不需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  購(gòu)買(mǎi)的停車(chē)位需要交物業(yè)費(fèi)的。以陜西為例，《陜西省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格管理辦法》第三條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)指定場(chǎng)地（所）停放的交通工具進(jìn)行管理、提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。交通工具分為自行車(chē)、電動(dòng)自行車(chē)、人力三輪車(chē)、摩托車(chē)（含二輪和三輪摩托車(chē)）、小型汽車(chē)、大型汽車(chē)六類(lèi)。大型汽車(chē)和小型汽車(chē)以車(chē)牌顏色區(qū)分，小型汽車(chē)為藍(lán)色車(chē)牌，大型汽車(chē)為黃色車(chē)牌（不含用于教練的黃色車(chē)牌小轎車(chē)）。也就是說(shuō)如果是在物業(yè)管理范圍之內(nèi)的，只要是符合交通工具的，都要按照停放服務(wù)收取價(jià)格，具體的價(jià)格都是按照物業(yè)相關(guān)規(guī)定收取。

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• 問(wèn) ??車(chē)位交物業(yè)費(fèi)嗎？車(chē)位管理費(fèi)和物業(yè)費(fèi)有什么關(guān)系嗎？
  答

  車(chē)位管理費(fèi)與物業(yè)費(fèi)是兩碼事，車(chē)位管理費(fèi)是另外交納的，買(mǎi)了車(chē)位還要交管理費(fèi)，就像買(mǎi)房要交物業(yè)費(fèi)一樣合情合理。車(chē)位和房子一樣，雖然所有權(quán)屬業(yè)主，但使用過(guò)程中仍然需要他人的服務(wù)和管理，如車(chē)位的保潔、保安，以及需要借助車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施創(chuàng)造的存放環(huán)境等等。買(mǎi)了車(chē)位的買(mǎi)家仍需履行義務(wù)，并不意味著再不用交錢(qián)了；而且，停車(chē)也是消費(fèi)過(guò)程，交管理費(fèi)則理所應(yīng)當(dāng)。特別提醒購(gòu)房人的是，買(mǎi)車(chē)位買(mǎi)下的只是車(chē)位的所有權(quán)，并非買(mǎi)下了幾十年的管理與服務(wù)。賣(mài)車(chē)位的是開(kāi)發(fā)商，賣(mài)服務(wù)的卻是物業(yè)公司，所以，買(mǎi)房時(shí)若銷(xiāo)售人員承諾買(mǎi)車(chē)位不用再交費(fèi)，把承諾寫(xiě)進(jìn)合同里才放心。

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