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• 155****2474

  從法律角度來(lái)看，婚前財(cái)產(chǎn)公證起到一個(gè)證據(jù)作用，以減少發(fā)生糾紛的可能。兩人結(jié)婚并不是所有財(cái)產(chǎn)都需要婚前財(cái)產(chǎn)公證，一般來(lái)說(shuō)，比較容易舉證的財(cái)產(chǎn)，就不需要婚前財(cái)產(chǎn)公證，比較難舉證的財(cái)產(chǎn)，需要婚前財(cái)產(chǎn)公證。像不動(dòng)產(chǎn)，如房子、汽車等，因?yàn)閷?shí)行登記制度、產(chǎn)權(quán)明確，就不需要婚前財(cái)產(chǎn)公證。而產(chǎn)權(quán)隨時(shí)處于變動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)，像存款、玉器、金銀首飾等貴重物品，為避免離婚時(shí)無(wú)法說(shuō)明白，需要婚前財(cái)產(chǎn)公證。 舉個(gè)例子，如果一方婚前有一套房產(chǎn)，結(jié)婚期間，房子拆遷，這筆補(bǔ)償款就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 拿到這筆補(bǔ)償款后，如有必要，就要及時(shí)婚姻財(cái)產(chǎn)公證。因?yàn)殄X是動(dòng)產(chǎn)，如果不公證，發(fā)生糾紛就很難說(shuō)清是誰(shuí)的。說(shuō)不清楚的錢，要算共同財(cái)產(chǎn)。
  1、未婚夫妻。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻關(guān)系，各自的財(cái)產(chǎn)歸屬容易界定，不存在共同財(cái)產(chǎn)問(wèn)題。
  2、已婚夫妻也可辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證。只不過(guò)雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財(cái)產(chǎn)，而不涉及婚后雙方取得的財(cái)產(chǎn)。因此稱作“婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證”。 而已婚夫妻要想做此項(xiàng)公證，就要取得配偶的完全同意和充分支持，才能順利辦理此項(xiàng)公證。因?yàn)槲覈?guó)婚姻法規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，除另有約定外，屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。由于雙方結(jié)婚后，對(duì)財(cái)產(chǎn)的共同使用、消耗、經(jīng)營(yíng)，使個(gè)人財(cái)產(chǎn)很難與共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行區(qū)分和認(rèn)定，除非夫妻雙方對(duì)所達(dá)成的協(xié)議均無(wú)異議，否則婚前財(cái)產(chǎn)公證只能是“與君無(wú)緣”了。實(shí)踐中就有當(dāng)事人在婚前個(gè)人投資買房子，婚后(尤其是再婚后)多年才想把房子做個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)公證，以便留給自己的孩子，由于配偶不同意，費(fèi)了好多周折。因此，從辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的**佳時(shí)間上看，晚辦不如早辦，婚后再辦不如婚前就辦。

  查看全文↓ 2018-07-12 09:34:37
• 132****9231

  準(zhǔn)確滴說(shuō)，應(yīng)該叫“婚前房產(chǎn)協(xié)議書(shū)”，我們以前做過(guò)很多這樣的文書(shū)，實(shí)戰(zhàn)中，我們給客戶起草的《婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議》或者《夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議》大致的內(nèi)容如下，您可以參考——
  婚前房產(chǎn)協(xié)議書(shū)
  第一條 物業(yè)概況
  第二條 物業(yè)歸屬
  第三條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
  第四條 風(fēng)險(xiǎn)與利益
  第五條 違約責(zé)任
  第六條 征收與征用
  第七條 爭(zhēng)議解決
  第八條 協(xié)議附則
  或者——
  夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議
  一、訂約依據(jù)
  二、婚前財(cái)產(chǎn)
  三、婚后共有房產(chǎn)
  四、婚后共有的其他財(cái)產(chǎn)
  五、債權(quán)債務(wù)
  六、修改與補(bǔ)充
  七、爭(zhēng)議解決
  八、協(xié)議生效
  九、文本效力
  在正式文件里，我們還往往加上適當(dāng)煽情、方便各方接受的內(nèi)容，例如
  ......
  甲乙雙方登記結(jié)婚以來(lái)，感情穩(wěn)固，生活幸福。雙方一致認(rèn)為，和諧美滿的婚姻是甜蜜愛(ài)情的理想歸宿，而婚姻家庭的和諧美滿則需要建立在相互信任、彼此欣賞、相互忠誠(chéng)、彼此包容的基礎(chǔ)之上，為此夫妻雙方就婚姻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)歸屬作出如下約定，以資共同遵守。
  第二個(gè)問(wèn)題：房產(chǎn)證如在婚后辦理，算是他個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)？
  即便是婚后辦理房產(chǎn)證，由于是婚前簽訂買賣合同并付款，仍然屬于個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)！

  查看全文↓ 2018-07-12 09:34:30
• 145****3665

  婚前房產(chǎn)公證與流程： 第一步，當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備好以下材料：一.個(gè)人的身份證明。如身份證、戶口簿，已婚的還需攜帶結(jié)婚證。二.與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明。如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等能夠證明財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的證明等。三.雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。協(xié)議書(shū)的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況；財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀況、權(quán)屬；上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。 第二步，親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。 第三步，公證員核實(shí)情況。公證申請(qǐng)被受理后，公證員會(huì)就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明，查問(wèn)當(dāng)事人訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問(wèn)，公證員會(huì)履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄，并在筆錄上簽字確認(rèn)。 第四步，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名。 第五步，領(lǐng)取公證書(shū)。至此，婚前財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。
  滿意請(qǐng)采納

  查看全文↓ 2018-07-12 09:34:24