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• 145****3535

  認(rèn)房也認(rèn)貸。具體說就是：1，看你征信上有沒有住房按揭貸款記錄，有的話就認(rèn)定是二套房；2，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具的房屋所有權(quán)查詢單，如果上面有房子也認(rèn)定為二套房。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:44:38
• 135****0947

  銀行可以通過全國聯(lián)網(wǎng)的征信系統(tǒng)查看借款申請人的貸款記錄,包括信用卡,住房貸款等。PS. 要借款申請人簽字授權(quán),銀行貸款部門才能登陸征信系統(tǒng)查看。這個也是申請貸款的必要步驟。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:44:33
• 158****3247

  借款人及共同借款人個人信用報告中連續(xù)24個月的信用記錄，在此期間存在任何一筆貸款或信用卡還款連續(xù)拖欠3期（含）或累計拖欠6期（含）的，都將不符合住房公積金貸款條件。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:44:26

相關(guān)問題

• 問 全國房產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)了嗎
  答

  沒有，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記都沒有完成，這個是基本，完了才可能實施下一步聯(lián)網(wǎng)

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• 問 房貸可以轉(zhuǎn)貸款人嗎
  答

  房貸還款人也就是借款人是不能更改的。如果要換，就得跟第一次辦理貸款時的手續(xù)一樣，需要將新借款人的材料交給銀行申請貸款，并且在此之前還得把銀行欠款先全部還清，才有可能再貸出來。除非是夫妻之間或者離異的情況下，部分銀行是可以辦理更改房貸還款人，但是需要交手續(xù)費。如果是住房公積金貸款，借款人發(fā)生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權(quán)繼承人、受遺贈人在個人住房公積金借款合同終止前可申請更改住房貸款還款人：(一)借款人離婚并導(dǎo)致房屋所有權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)移給配偶的;(二)借款人完全喪失民事行為能力的;(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。

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• 問 房貸下款會通知貸款人嗎？
  答

  房貸下款會通知貸款人，不過通常是通過短信的方式進行通知，貸款人需要注意查收短信。另外，貸款人在辦理房貸的時候會填寫個人的相關(guān)信息資料，其中就包含手機號信息，辦理的還貸銀行卡也會綁定到手機號上，所以在銀行放款之后，銀行會通過短信通知貸款人準(zhǔn)備還款。

• 問 ??夫妻共同買房,房貸主貸款人誰當(dāng)好呢？
  答

  　商業(yè)貸款中，如何選擇主貸人？　　一般來說，夫妻中選擇主貸人可以考慮以下幾點?！　?、選收入更高、更穩(wěn)定的一方，這樣有利于貸到更高額度的貸款?！　?、選擇較年輕的一方，這樣貸款年限會更久?！　?、選征信情況較好的一方，如果主貸人的征信出了問題，銀行極易拒貸。當(dāng)然，作為共同貸款人的另一方，如果征信不良，也不利于貸到款?！　∪绻蚱奘褂霉e金共同貸款，誰做主貸人？　　根據(jù)規(guī)定，連續(xù)正常繳存住房公積金六個月(含)以上的職工，在石家莊市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房時，可作為主貸人向公積金中心申請個人住房公積金貸款。如果住房公積金貸款是夫妻雙方共同申請的，那么一方為主貸人，另一方為參貸人；并且公積金貸款的主貸人必須為實際購房人或房屋所有權(quán)人，其配偶只可作為參貸人?！　∞k理夫妻共同貸款買房流程中的注意事項　　1、簽約雙方親自到場：在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。，一般情況下，共同買房時房產(chǎn)證上要載明兩個人的名字，則應(yīng)雙方親自到場；如一方不能到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)?！　?、除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字?！　?、辦理過戶手續(xù)時，原則上要求同時到場，因為根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明，因此,需要雙方到場簽字確認(rèn)。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清。

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• 問 首套房貸房管局聯(lián)網(wǎng)查詢嗎? 全國房管局是否聯(lián)網(wǎng)即“房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)”是否全國.
  答

  沒有全國聯(lián)網(wǎng)。目前房管局并沒有全國聯(lián)網(wǎng)，因此不能查詢異地房產(chǎn)。個人房產(chǎn)證的查詢方法有:網(wǎng)上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。不動產(chǎn)信息全國聯(lián)網(wǎng)。目前國務(wù)院發(fā)布的《不動產(chǎn)登記暫行條例》已經(jīng)生效，該條例第二十三條規(guī)定：國務(wù)院國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺。

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