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• 154****2001

  二、解除的標(biāo)準(zhǔn)：
  1、申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式；
  
  2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與預(yù)購(gòu)人協(xié)商解除合同的，如預(yù)購(gòu)房屋已辦理了貸款抵押登記的，應(yīng)先辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)，再辦理預(yù)售合同解除備案手續(xù)。
  三、決定、告知
  標(biāo)準(zhǔn)：同受理、審查標(biāo)準(zhǔn)
  1、對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)作出決定，并告知申請(qǐng)人。
  2、準(zhǔn)予解除備案的，制作《辦理結(jié)果通知書(shū)》，并送達(dá)申請(qǐng)人。
  3、不予解除備案的，制作《s辦理結(jié)果通知書(shū)》，寫(xiě)明理由和申請(qǐng)人享有的依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將《辦理結(jié)果通知書(shū)》和申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。

  查看全文↓ 2018-07-12 11:31:28
• 131****7929

  商品房預(yù)售合同登記備案的解除程序如下：
  一、受理、審查
  提交材料：
  1、商品房預(yù)售合同解除備案申請(qǐng)表（原件）；
  2、協(xié)議解除合同的，提交商品房預(yù)售合同的解除協(xié)議及商品房預(yù)售合同一式四份（原件）；
  3、法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決或裁決解除合同的，提交生效的法院判決書(shū)或調(diào)解書(shū)或仲裁裁決書(shū)（復(fù)印件）及一份商品房預(yù)售合同（原件）；
  4、開(kāi)發(fā)企業(yè)的授權(quán)委托書(shū)（原件）和受托人身份證件（復(fù)印件）；
  5、預(yù)購(gòu)人的身份證件（復(fù)印件）；預(yù)購(gòu)人委托辦理的，還須提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)（原件）。

  查看全文↓ 2018-07-12 11:31:15
• 135****3251

  一、釋意依法對(duì)商品房預(yù)售合同登記備案予以注銷(xiāo)。
  三、登記條件
  （一）權(quán)利人自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記。
  （二）其他條件見(jiàn)《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號(hào)）等規(guī)定。
  四、申請(qǐng)材料目錄
  （一）依登記部門(mén)提供填報(bào)
  1、注銷(xiāo)登記申請(qǐng)表。
  （二）申請(qǐng)人自行提供
  1、申請(qǐng)人身份證明；
  2、商品房預(yù)售合同；
  3、退房協(xié)議；
  4、承諾書(shū)；
  5、其它必要材料。
  五、登記辦理程序受理→記載登記薄
  六、登記辦理期限自受理申請(qǐng)登記之日起1個(gè)工作日。
  七、登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)
  八、登記申請(qǐng)部門(mén)信息管理科
  九、特殊說(shuō)明
  （一）應(yīng)提供一式五份商品房預(yù)售合同，并予以收回作廢,并聲明作廢。
  （二）法院裁決的，應(yīng)提供民事裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。
  （三）備案登記后購(gòu)房人因故死亡的，由開(kāi)發(fā)公司配合繼承人持繼承公證書(shū)原件辦理退房。
  （四）備案登記后購(gòu)房人因故退房不能親自到場(chǎng)的，應(yīng)提供委托公證書(shū)原件并在委托事項(xiàng)中列明。
  （五）按揭抵押登記后購(gòu)房人因故退房的，應(yīng)提供民事裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。
  （六）法院裁決的，應(yīng)提供民事裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)或民事調(diào)解書(shū)。
  （七）備案登記后購(gòu)房人姓名變更、身份證號(hào)變更、付款方式變更、增加購(gòu)房人、減少購(gòu)房人，應(yīng)提供變更協(xié)議，并在網(wǎng)上公示。購(gòu)房人因離婚將買(mǎi)受人名稱由雙方變更為一方或一方變更為另一方的，應(yīng)持離婚判決書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)、民事調(diào)解書(shū)原件，并在網(wǎng)上公示。
  （八）備案登記錄入信息錯(cuò)誤、手工補(bǔ)錄信息與現(xiàn)實(shí)客戶姓名或座落不一致的，應(yīng)提供公司承諾，并在網(wǎng)上公示。按批次收收繳預(yù)告登記收費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-12 11:31:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?？陬A(yù)售房備案流程
  答

  房管局備案

  全部16個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房如何維權(quán)？
  答

  有點(diǎn)問(wèn)題存在，首先，辦理貸款銀行是要買(mǎi)賣(mài)合同原件和**款發(fā)票的復(fù)印件才可以簽訂貸款合同的，所以貸款合同怎么會(huì)簽的？你可以和貸款的一起到銀行查詢下具體什么情況。其次，既然已經(jīng)了產(chǎn)權(quán)證，那就該有相應(yīng)的土地證，那么房管局就應(yīng)該有了相應(yīng)的資料。去查詢，看具體情況是什么，看看土地性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等等。至于間距窄是有一定的法律規(guī)定的，在房管局查詢的時(shí)候一并查好，然后看實(shí)際距離是否符合規(guī)定，不符合可以要求退房。不過(guò)合同和發(fā)票還是要爭(zhēng)取的，這也是房管局可以管得。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)的預(yù)售房，但是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題可以要求取消預(yù)售房合同嗎？
  答

  （1）房屋開(kāi)發(fā)公司不能按照原定日期交付預(yù)購(gòu)房屋；（2）建成后的房屋實(shí)際面積與預(yù)售房合同確定的面積不相符；（3）建成后房屋建筑的材料與預(yù)售合同所列建材不相符

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪些情況下，預(yù)售房購(gòu)買(mǎi)者可以要求取消預(yù)售房合同？
  答

  建成后房屋建筑的材料與預(yù)售合同所列建材不相符還要沒(méi)有按時(shí)交房都是可以取消合同的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪些情況下，預(yù)售房購(gòu)買(mǎi)者可以要求取消預(yù)售房合同？
  答

  房屋開(kāi)發(fā)公司不能按照原定日期交付預(yù)購(gòu)房屋；?建成后的房屋實(shí)際面積與預(yù)售房合同確定的面積不相符；?建成后房屋建筑的材料與預(yù)售合同所列建材不相符。