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• 149****7947

  一、小區(qū)室外游泳池屬于小區(qū)公共設(shè)施，所有權(quán)及使用權(quán)屬于小區(qū)全體業(yè)主所有。
  二、依據(jù)《公共維修基金使用管理辦法》
  第三條 本辦法所稱共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。
  共用設(shè)施設(shè)備是指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi)，建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傔M(jìn)入住房銷(xiāo)售價(jià)格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

  查看全文↓ 2018-07-12 13:19:52
• 153****9410

  室外游泳池是構(gòu)筑物，不是建筑物，它的面積不是建筑面積。
  建筑面積是有頂蓋的房屋外墻四周勒腳的水平投影包納范圍的面積，對(duì)樓房，為各層面積的總和。國(guó)家有建筑面積計(jì)算規(guī)則。全國(guó)統(tǒng)一的建筑面積計(jì)算規(guī)則（國(guó)家經(jīng)委于1982年頒布的法規(guī)性文件）。百度文庫(kù)可下載2010.11.03新出臺(tái)的“建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)定”。

  查看全文↓ 2018-07-12 13:19:49
• 142****1588

  不算。游泳館屬于物業(yè)配套設(shè)施，雖然是服務(wù)于業(yè)主的，但是其具有獨(dú)立的、完整的使用功能，有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)和運(yùn)營(yíng)方，不算共用部位。

  查看全文↓ 2018-07-12 13:19:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)小區(qū)游泳池算了業(yè)主公攤面積嗎？
  答

  這要看規(guī)劃圖上是怎么設(shè)計(jì)的 游泳池在沒(méi)在公攤面積之內(nèi) 屬不屬于附屬設(shè)施

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• 問(wèn) ??小區(qū)游泳池算了業(yè)主公攤面積嗎？？小區(qū)的公攤面積怎么算？
  答

  共有建筑面積內(nèi)容： 1、幢內(nèi)電梯井、管道井、垃圾道、樓梯間、配電間、屋頂水箱間、水泵間、電梯機(jī)房、電腦網(wǎng)絡(luò)室(指智能大廈)，公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班室、技術(shù)設(shè)備層等為本幢服務(wù)的公共用房和管理用房。 2、各產(chǎn)權(quán)單元與公共建筑之間的分隔墻以及墻外墻水平投影面積的一半。 3、含有隔熱墻的山墻剔除標(biāo)準(zhǔn)墻厚一半后剩余的面積。 4、幢與幢之間連結(jié)的通廊按相連兩幢的建筑面積成比例分?jǐn)偼ɡ让娣e。不計(jì)入共有建筑面積的范圍 1、獨(dú)立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)。 2、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、設(shè)備用房。 3、作為人防工程的地下室。 4、作為路面或街道使用的穿過(guò)樓內(nèi)的通道。

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• 問(wèn) ??小區(qū)游泳池算了業(yè)主公攤面積嗎？小區(qū)內(nèi)的道路算入公共分?jǐn)偯娣e嗎？
  答

  這要看規(guī)劃圖上是怎么設(shè)計(jì)的 游泳池在沒(méi)在公攤面積之內(nèi) 屬不屬于附屬設(shè)施

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 有沒(méi)有游泳池
  答

  160平方的游泳池

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)里面有游泳池嗎？
  答

  售樓處免費(fèi)咨詢電話：400-763-8577轉(zhuǎn)022804

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