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• 138****9828

  不動產條例實施后，農村宅基地不用交房產稅。
  
  房產稅具體應該如何征收，面臨兩個問題：一是向誰征，一是征多少。
  
  對于農村的宅基地，由于是集體所有但農民永久使用，所以不應免征。同時，他也指出，由于農村的房子特別是一些邊遠的、山區(qū)的房子是不值錢的，可以采取象征性的征收額度，“但一些城郊的、城中村的房子是很值錢的。因此，房地產稅如果要開征的話，可以分級差”。
  但在住建部村鎮(zhèn)建設司司長趙暉看來，農村房屋不會被納入房產稅征收范圍，也不應該對其征收房產稅。他曾建議，作為未來的目標，可研究將房產稅征收范圍擴至小城鎮(zhèn)，目的是為小城鎮(zhèn)建設發(fā)展提供穩(wěn)定的稅收來源，避免鎮(zhèn)鎮(zhèn)招商引資、都搞工業(yè)。而這并不包括農村的房屋，鎮(zhèn)與村是不同的范圍。
  他表示，需要給中低收入家庭、中等收入階層和“先富”階層都吃“定心丸”—中國未來的房產稅改革絕不可能覆蓋低收入人群，而且還應當借鑒日本模式，明確地給所有人留出至少“第一套房不實征”的“基本待遇”。
  此外，有關專家也指出，對于沒有達到征稅標準的低收入群體，不僅要免征，而且還應將房產稅進行合理返還，作為低收入群體的一種保障。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:29:42
• 133****3616

  所謂房產稅指房屋征稅象按照房屋計稅余值或租金收入計稅依據(jù)向產權所征收種財產稅 　　房產稅征收具特點：⑴房產稅屬于財產稅別財產稅其征稅象能房屋；
  ⑵征收范圍限于城市、縣城或建制鎮(zhèn)工礦區(qū)經營性房屋；⑶房屋經營使用式區(qū)別規(guī)定征稅辦于自用房屋按房產計稅余值征收于租、典房屋按租金收入征稅我《房產稅暫行條例》第條規(guī)定：房產稅城市、縣城、建制鎮(zhèn)工礦區(qū)征收家財政部、稅務總局《關于房產稅若干具體問題解釋暫行規(guī)定》進步明確城市征稅范圍市區(qū)、郊區(qū)市轄縣縣城包括農村；
  建制鎮(zhèn)征稅范圍鎮(zhèn)民政府所包括所轄行政村1999家稅務總局《關于調整房產稅土使用稅具體征稅范圍解決規(guī)定通知》再明確：農林牧漁業(yè)用農民居住房屋及土征收房產稅土使用稅農村村民自蓋房屋屬于農村房屋征稅范圍內農民用繳納房產稅稅務部門農村房屋征收房產稅屬于違反律規(guī)規(guī)定擅自征行 　　我《稅收征收管理》第八十八條第款規(guī)定：納稅、扣繳義務、納稅擔保同稅務機關納稅發(fā)爭議必須先依照稅務機關納稅決定繳納或者解繳稅款及滯納金或者提供相應擔保依申請行政復議；
  行政復議決定服依向民院起訴收繳稅決定書必須首先繳納稅款或者提供相應擔保向級稅務機關申請復議行政復議服依向民院起訴于該稅務部門所作擅自征收房產稅級稅務機關責令其撤銷擅自作決定退應征收征收稅款追究直接負責主管員其責任員行政責任

  查看全文↓ 2018-07-12 15:29:33
• 147****2900

  目前國家并沒有大范圍的征收此稅種,一直處于個別重點城市試水之中,主要針對商品房。這具體要看征收的辦法以及征收的條例。農村土地大部分是集體所有制,不屬于國家出讓土地的范疇,征收房產稅不涉及農村。這里邊涉及的因素太多。所以對農民征收房產稅不現(xiàn)實。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:29:25
• 152****1160

  由房產稅的征稅范圍可知，房產稅不包括農村的自建房。
  一、定義：
  
  房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。
  
  二、征收范圍：
  
  稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  
  三、征收稅率：
  
  1、按房產余值計征的，年稅率為1.2%；
  
  2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅

  查看全文↓ 2018-07-12 15:29:18
• 143****4464

  1、農村房屋不會被納入房產稅征收范圍，也不應該對其征收房產稅。
  2、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。
  3、征收范圍，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  4、房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
  （1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%-30%后的余值；
  （2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
  房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
  （1）以房產原值為計稅依據(jù)的
  應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
  （2）以房產租金收入為計稅依據(jù)的
  應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

  查看全文↓ 2018-07-12 15:29:12

相關問題

• 問 農村要交房產稅嗎？ 農村房子怎么算房產稅？
  答

  不動產條例實施后，農村宅基地不用交房產稅。房產稅具體應該如何征收，面臨兩個問題：一是向誰征，一是征多少。對于農村的宅基地，由于是集體所有但農民永久使用，所以不應免征。同時，他也指出，由于農村的房子特別是一些邊遠的、山區(qū)的房子是不值錢的，可以采取象征性的征收額度，“但一些城郊的、城中村的房子是很值錢的。因此，房地產稅如果要開征的話，可以分級差”。但在住建部村鎮(zhèn)建設司司長趙暉看來，農村房屋不會被納入房產稅征收范圍，也不應該對其征收房產稅。他曾建議，作為未來的目標，可研究將房產稅征收范圍擴至小城鎮(zhèn)，目的是為小城鎮(zhèn)建設發(fā)展提供穩(wěn)定的稅收來源，避免鎮(zhèn)鎮(zhèn)招商引資、都搞工業(yè)。而這并不包括農村的房屋，鎮(zhèn)與村是不同的范圍。他表示，需要給中低收入家庭、中等收入階層和“先富”階層都吃“定心丸”—中國未來的房產稅改革絕不可能覆蓋低收入人群，而且還應當借鑒日本模式，明確地給所有人留出至少“第一套房不實征”的“基本待遇”。此外，有關專家也指出，對于沒有達到征稅標準的低收入群體，不僅要免征，而且還應將房產稅進行合理返還，作為低收入群體的一種保障。

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• 問 ??農村要交房產稅嗎？農民建房還要交房產稅嗎？
  答

  宅基地自建房不要交房產稅?！斗慨a稅暫行條例》第一條規(guī)定：“房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?！眹邑斦俊⒍悇站衷凇蛾P于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》中進一步明確，“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村。農村村民自蓋的房屋屬于農村房屋，不在征稅范圍之內，農民對此不用交納房產稅，稅務部門對農村房屋征收房產稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開征的行為。

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• 問 農村要交房產稅嗎？宅基地自建房要交房產稅嗎？
  答

  農村林牧漁業(yè)用地和農民居住房屋及土地不征收房產稅和土地使用稅，而農村村民自蓋的房屋屬于農村房屋，不在征稅范圍之內，農民對此不用交納房產稅

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• 問 農村住的平方用交房產稅嗎？農村房屋要征收房產稅嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》第一條　房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。所以，在農村的房屋是不能征收房產稅的。但是現(xiàn)在農村的房子產權科好像不給過戶了，具體你可以到房產局問問，每個地區(qū)的政策不一樣。所謂房產稅指房屋征稅象按照房屋計稅余值或租金收入計稅依據(jù)向產權所征收種財產稅 　　房產稅征收具特點：⑴房產稅屬于財產稅別財產稅其征稅象能房屋；⑵征收范圍限于城市、縣城或建制鎮(zhèn)工礦區(qū)經營性房屋；⑶房屋經營使用式區(qū)別規(guī)定征稅辦于自用房屋按房產計稅余值征收于租、典房屋按租金收入征稅；、《房產稅暫行條例》規(guī)定：房產稅城市、縣城、建制鎮(zhèn)工礦區(qū)征收家財政部、稅務總局《關于房產稅若干具體問題解釋暫行規(guī)定》進步明確城市征稅范圍市區(qū)、郊區(qū)市轄縣縣城包括農村；建制鎮(zhèn)征稅范圍鎮(zhèn)民政府所包括所轄行政村1999家稅務總局?！蛾P于調整房產稅土使用稅具體征稅范圍解決規(guī)定通知》再明確：農林牧漁業(yè)用農民居住房屋及土征收房產稅土使用稅農村村民自蓋房屋屬于農村房屋征稅范圍內農民用繳納房產稅稅務部門農村房屋征收房產稅屬于違反律規(guī)規(guī)定擅自征行 ?！抖愂照魇展芾怼返诎耸藯l第款規(guī)定：納稅、扣繳義務、納稅擔保同稅務機關納稅發(fā)爭議必須先依照稅務機關納稅決定繳納或者解繳稅款及滯納金或者提供相應擔保依申請行政復議；行政復議決定服依向民院起訴收繳稅決定書必須首先繳納稅款或者提供相應擔保向級稅務機關申請復議行政復議服依向民院起訴于該稅務部門所作擅自征收房產稅級稅務機關責令其撤銷擅自作決定退應征收征收稅款追究直接負責主管員其責任員行政責任。

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• 問 農村家庭要交房產稅么？
  答

  應該不用交。全國性的房產稅規(guī)則還沒定,現(xiàn)在處于試點階段。不過話說過來,一切dang說了算,要你交你也沒辦法。真正出臺前,你看看,如果不合適可以在網上呼吁一下。

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