按照法律來,過戶后,房屋已是你的,合同只是你們兩之間的小合約,既然已是你的,你通知他也好不通知他也好,找有資質(zhì)的開鎖單位開鎖,你不會有任何法律問題。當然,除非你們合同內(nèi)規(guī)定了:必須付清全款才可過戶 這類的涉嫌欺詐行為,就是說你用**欺騙了他過戶 這種情況存在的話,你才會有法律責任。
全部5個回答>二手分期房過戶完房東不給鑰匙怎么辦
135****8942 | 2018-07-12 15:31:15
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148****5815
過戶后房子就是你的了,你有權(quán)利要求交房,如果不交,你可以去法院起訴,要求對你的賠償,供參考!
查看全文↓ 2018-07-12 15:32:44 -
155****0482
您好 可以雙方協(xié)商 如果對方愿意 可以先交房
查看全文↓ 2018-07-12 15:32:04 -
141****6996
二手門面是可以辦理按揭的,不過因為商鋪是商業(yè)性質(zhì)的所以貸款年限只能貸10年,且貸款金額只能貸5成。
查看全文↓ 2018-07-12 15:31:38
二手門面的貸款金額是評估價的5成,比如你與房東的成交價是120萬,但是銀行評估成100萬,那么你貸款5成就是按照評估價的100萬來貸的,你的**就是120萬減去50萬等于70萬,這個70萬就是你的**,
商鋪過戶和住宅性房屋過戶手續(xù)都差不多,就是費用比較高。
房屋買賣的所有權(quán)過戶和轉(zhuǎn)移登記,一般在購房者購房后,由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產(chǎn)和土地管理部門辦理過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。商鋪店面過戶亦不例外。
一、準備好相關(guān)材料
1、申請表(原件);
2、買賣雙方當事人身份證件,有公有人的需提供共有人身份證件(復印件,持原件核對);
3、房屋所有權(quán)證(涉及共有的需提供同時提供房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證)(原件及復印件);
4、土地使用權(quán)證(復印件,持原件核對);
5、房地產(chǎn)買賣契約(原件)。
二、辦理商鋪店面過戶需要繳納的費用如下:
1、交易手續(xù)費:營業(yè)性用房(商業(yè)店面)20元/㎡;
2、登記費:非住宅550元/本,每增加一本權(quán)證收10元工本費;
3、縣村鎮(zhèn)測量規(guī)劃設計室收取測量費:1.2元/㎡;
4、請往縣地方稅務局咨詢其他各項稅費。
工作時限為二十個工作日(不含縣地方稅務局報稅時間)。

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如果合同約定,你們過戶完畢之后房主繼續(xù)使用住房,依據(jù)合同,你不能要房子。n沒有合同條款約定的,你可以憑合同和你名字房產(chǎn)證,到法院起訴維權(quán)。
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根據(jù)2020年的政策 ,買二手分期房需要買賣雙方共同簽訂房屋買賣合同,在合同當中約定貸款的支付方式,并且繳納完**款之后,到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心,辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。由于二手房的特殊性,需要先對所購買的房屋進行現(xiàn)場評估,銀行更會根據(jù)房屋的評估價做出相關(guān)的放款額度,有一些銀行也會要求二手房提供擔保擔保人,可以是具有經(jīng)濟償還能力的個人或者是專業(yè)的擔保公司。銀行審批貸款通過之后,買方將持有貸款銀行**款的憑證以及準許貸款的相關(guān)資料,簽訂貸款抵押合同后,通知賣方貸款可付。辦理過戶時的材料,主要包括有買賣雙方的身份證,戶口本以及婚姻證明,此外賣方還需要帶好房產(chǎn)證的原件以及復印件,如果房屋有共有人,還需要所有的房屋產(chǎn)權(quán)共有人到場。
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業(yè)主不按合同約定交房的話屬于違約,碰到這樣的事情應該先行協(xié)商,協(xié)商不成只能起訴至本地人民法院,請求協(xié)助執(zhí)行。
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協(xié)商不成起訴處理,1、民事起訴書。(1個被告2份,2個被告3份,類推,都須原告簽字或蓋章) 2、主要證據(jù)材料目錄及復印件。(1個被告2份,2個被告3份,類推) 3、原告身份證復印件1份并同時提供原件供查驗。 法定(指定)代理人代為起訴的應提交本人身份證復印件及與原告關(guān)系的證明材料復印件,同時提供原件供查驗。 沒有身份證的提供其他身份證明材料。 4、如委托他人訴訟,另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及受托人身份證復印件各1份,并同時提供原件供查驗。 5、如委托律師訴訟的,則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及律師事務所接收委托的證明、函件和律師證復印件。 6、被告為單位的,提供被告工商基本信息。(起訴個人的,有些法庭要求補充被告身份信息)
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