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• 156****7098

  肯定是不合法的，自己的房子被物業(yè)限制進(jìn)入，物業(yè)本應(yīng)是為業(yè)主服務(wù)的。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:41:18
• 134****6949

  不合法 不合理

  查看全文↓ 2018-07-12 15:41:13
• 153****0405

  小區(qū)是交過(guò)物業(yè)費(fèi)的。裝門(mén)禁是為了保證住戶的財(cái)產(chǎn)安全，如果是發(fā)門(mén)禁卡的話，一般來(lái)說(shuō)都是收費(fèi)的，價(jià)格不等，少則每個(gè)門(mén)禁卡十塊，多則五十，如果是不間斷的收納就不合理了，交物業(yè)費(fèi)不是給他們每天坐在那看監(jiān)控錄像的。他們的責(zé)任就是保證住戶的東西不丟失什么的
  追問(wèn)
  我不是說(shuō)那門(mén)禁卡要錢(qián)，那卡我已經(jīng)給了20塊，只是他們說(shuō)以后每個(gè)月還要給5塊錢(qián)，說(shuō)那門(mén)禁系統(tǒng)每個(gè)月都要維護(hù)，需要錢(qián)保養(yǎng)。就像每個(gè)月交電梯保養(yǎng)費(fèi)用一樣。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:41:09
• 141****8170

  關(guān)鍵是門(mén)禁卡是否收費(fèi)，如果收費(fèi)的門(mén)禁卡與物業(yè)費(fèi)綁定是不合法的，如果樓盤(pán)配套是門(mén)禁的，業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理，因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)合同中有物業(yè)的管理方案，不會(huì)因某一個(gè)業(yè)主改變物業(yè)的管理方案。物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是要經(jīng)過(guò)物價(jià)及主管部門(mén)進(jìn)行備案的。如果收費(fèi)不合理可以進(jìn)行舉報(bào)。
  如果是相反的，物業(yè)費(fèi)沒(méi)有繳納，物業(yè)公司通過(guò)門(mén)禁卡限制業(yè)主享受物業(yè)服務(wù)是不合法的。業(yè)主沒(méi)有繳納物業(yè)費(fèi)可以通過(guò)法院或是業(yè)委會(huì)進(jìn)行收繳，法院會(huì)判業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)用，而不是通過(guò)門(mén)禁限制業(yè)主。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:41:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)交物業(yè)費(fèi)不給門(mén)禁合理嗎
  答

  不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)可以拒絕為你服務(wù)，你說(shuō)合不合理。不交物業(yè)費(fèi)在你都覺(jué)得合理，物業(yè)不為你服務(wù)當(dāng)然也是合理。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)含門(mén)禁系統(tǒng)嗎
  答

  這都是物業(yè)為了收物業(yè)費(fèi)強(qiáng)行制約咱們的。物業(yè)服務(wù)了，不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，但是物業(yè)費(fèi)交了，咱們肯定受損失。交了全額的物業(yè)費(fèi)卻沒(méi)有得到約定的服務(wù)。升級(jí)門(mén)禁卡只是所有物業(yè)服務(wù)中很小的一部分。一般門(mén)禁屬于安防措施，為了防止陌生人進(jìn)入小區(qū)的方法。合法不合法，沒(méi)有具體條款。要么就到房管局投訴。就是不交物業(yè)費(fèi)可能被定為無(wú)效投訴。希望能給你參考。

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• 問(wèn) 共攤面積收物業(yè)費(fèi)合理嗎
  答

  嗯 這是按規(guī)劃批文來(lái)收的。 即是你房產(chǎn)證上的面積，不是你實(shí)際使用面積

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，小區(qū)的物業(yè)費(fèi)該不該交，收物業(yè)費(fèi)合理嗎？
  答

  只要有物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行服務(wù)就必須繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如果業(yè)主覺(jué)得物業(yè)服務(wù)不到位，可以通過(guò)法律程序維護(hù)自己的合法權(quán)益，但也不能因此不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。也就是說(shuō)業(yè)主要履行業(yè)主的義務(wù)，物業(yè)也應(yīng)該履行物業(yè)的義務(wù)。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)收多少算是合理？
  答

  首先，你應(yīng)知道什么是物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)就是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)履行按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。一，物業(yè)費(fèi)是從開(kāi)發(fā)商或物業(yè)交房那天開(kāi)始計(jì)算，不住也要交物業(yè)費(fèi)。二，業(yè)主入住時(shí)，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署過(guò)物業(yè)托管協(xié)議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費(fèi)的，人民法院不予支持。三，也就是說(shuō)，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)（比如業(yè)主提出其因出國(guó)房屋無(wú)人居住而未享受服務(wù)）或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費(fèi)抗辯的，法院都不會(huì)予以支持。四，根據(jù)《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。

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