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• 142****6598

  是含在物業(yè)費(fèi)里面的！
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  不交錢給停電停水，怎么才能維護(hù)我們的權(quán)益
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  如果你正常繳納物業(yè)費(fèi)，而物業(yè)因你不交化糞池清理費(fèi)，你可以到房管局物業(yè)科和物價(jià)局去投訴。
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  謝謝
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  查看全文↓ 2018-07-12 15:48:23
• 156****1644

  屬于物業(yè)公司的日常經(jīng)營(yíng)性開(kāi)支范圍之內(nèi)，和綠化費(fèi)用，維修費(fèi)用一并列入

  查看全文↓ 2018-07-12 15:48:16
• 137****8703

  如果單純以物業(yè)管理?xiàng)l例和物權(quán)法的文字內(nèi)容來(lái)安排物業(yè)工作，那么物業(yè)公司可以除了收費(fèi)以外，任何工作都不用做了。
  因?yàn)槲飿I(yè)法中也沒(méi)規(guī)定物業(yè)方必須設(shè)置門崗，物業(yè)法中同樣沒(méi)有規(guī)定物業(yè)方必須安排人員在園區(qū)巡邏，更沒(méi)有規(guī)定物業(yè)公司必須安排人員清掃樓道等等。。。。。。
  首先，你應(yīng)該知道，物業(yè)服務(wù)工作中，哪些屬于物業(yè)工作的范圍。
  通常，各個(gè)省市地區(qū)都會(huì)有個(gè)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，里面對(duì)物業(yè)公司應(yīng)該承擔(dān)那些服務(wù)工作，每個(gè)工作應(yīng)該做到那個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，都有詳細(xì)的說(shuō)明。以北京市為例，《北京市物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)該每半年檢查、清掏一次化糞池。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:48:11
• 141****5357

  應(yīng)該是物業(yè)費(fèi)中的一項(xiàng)業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:48:05
• 144****4070

  包括
  《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》中有規(guī)定：
  第十一條
  實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。
  實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。
  物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分:
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
  6、辦公費(fèi)用;
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
  此規(guī)定第11條，第3項(xiàng)【物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用】，國(guó)家有文件對(duì)清潔內(nèi)容項(xiàng)目做詳細(xì)解釋。
  國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法》中規(guī)定：
  第十一條 清潔衛(wèi)生費(fèi)是指保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生所需的購(gòu)置工具費(fèi)、消殺防疫費(fèi)、化糞池清理費(fèi)、管道疏通費(fèi)、清潔用料費(fèi)、環(huán)衛(wèi)所需費(fèi)用等。
  結(jié)合這兩個(gè)文件，可以認(rèn)定，物業(yè)費(fèi)成本中包括清潔費(fèi)用。而化糞池清理費(fèi)用包含在清潔費(fèi)用之中。 即物業(yè)費(fèi)中包含化糞池清理費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:48:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 化糞池屬于物業(yè)費(fèi)內(nèi)嗎
  答

  應(yīng)該是物業(yè)費(fèi)中的一項(xiàng)業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) ??多層住宅有化糞池嗎
  答

  住建部的住宅建設(shè)規(guī)范規(guī)定的新建住宅小區(qū)必須有化糞池

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 化糞池費(fèi)用該由物業(yè)承擔(dān)還是業(yè)主承擔(dān)？
  答

  費(fèi)用由物業(yè)承擔(dān)，如物業(yè)費(fèi)用不足以承擔(dān)維修，可以向房管部門申請(qǐng)專項(xiàng)維修基金，這個(gè)錢是由業(yè)主購(gòu)房時(shí)一次交足的。

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• 問(wèn) 小區(qū)都有化糞池么
  答

  小區(qū)都有化糞池，小區(qū)的化糞池會(huì)安置在綠地或者步行道的兩側(cè)，國(guó)家對(duì)于嚴(yán)格的要求，化糞池距離小區(qū)的建筑要達(dá)到5米以上，且不能破壞房屋的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，如果離建筑物比較近，可能會(huì)導(dǎo)致房屋地基下沉，留下巨大的安全隱患?；S池是一種處理人們飲食產(chǎn)生的廢水的設(shè)備，可以處理廢水，避免堵塞的問(wèn)題，并通過(guò)各種手段處理有害物質(zhì)，從而減少對(duì)環(huán)境的污染。 化糞池對(duì)幾樓住戶有影響？當(dāng)小區(qū)化糞池出現(xiàn)故障之后，整個(gè)小區(qū)都會(huì)受到影響，特別是當(dāng)化糞池當(dāng)中的化糞沒(méi)有及時(shí)清理干凈的話，里面沉積的污泥超過(guò)了水洞口的高度時(shí)，污泥就會(huì)將洞口堵塞，嚴(yán)重的情況之下，會(huì)影響到整個(gè)小區(qū)居民的生活，所以需要定期的進(jìn)行清潔，一般情況之下清掏的時(shí)間為90天，180天和360天，可以分階段進(jìn)行處理。

• 問(wèn) 化糞池需計(jì)提房產(chǎn)稅嗎
  答

  化糞池不需計(jì)提房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。熱心網(wǎng)友23分鐘

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