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• 155****7328

  1、對房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。
  2、根據(jù)房屋實(shí)際使用年限，定期檢查房屋共用部位的使用狀況，需要維修，屬于小修范圍的，及時(shí)組織修復(fù)；屬于大、中修范圍的，及時(shí)編制維修計(jì)劃和住房專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提出報(bào)告與建議，根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織維修。
  3、每日巡查1次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)。
  4、按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約（業(yè)主臨時(shí)公約）要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主（使用人）的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)。每日巡查1次裝修施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時(shí)勸阻并報(bào)告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。
  5、對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時(shí)勸阻，并報(bào)告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。
  6、小區(qū)主出入口設(shè)有小區(qū)平面示意圖，主要路口設(shè)有路標(biāo)。各組團(tuán)、棟及單元（門）、戶和公共配套設(shè)施、場地有明顯標(biāo)志。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:13:27
• 152****9413

  1、親情服務(wù)：幫老人提拿物品、免費(fèi)打氣筒
  2、簡修服務(wù)：換燈泡等簡單維修服務(wù)
  3、宣傳提示；
  4、社區(qū)活動：講座、讀書節(jié)等有贊助單位的社區(qū)活動

  查看全文↓ 2018-07-12 16:12:38
• 155****6994

  按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物權(quán)法》的規(guī)定，物業(yè)公司提供的是公共設(shè)備設(shè)施管理、公共安全服務(wù)。
  嚴(yán)格來講，物業(yè)公司沒有提供無償服務(wù)的義務(wù)。
  但是，從服務(wù)業(yè)主的角度出發(fā)，一般的物業(yè)公司會在力所能及的范圍內(nèi)提供一些維修類、遞送類的服務(wù)。比如業(yè)主自備材料時(shí)，物業(yè)公司可以無償為業(yè)主安裝燈泡、水龍頭，更換屋門鎖具等等。代為業(yè)主收發(fā)報(bào)紙、雜志，代為臨時(shí)管理小物品等等。但這些都屬于物業(yè)額外的服務(wù)，并非物業(yè)公司必須履行的義務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:12:07
• 152****3586

  一、 家政套餐：
  1. 代訂飲用水 免費(fèi)
  2. 代收代繳公共事業(yè)費(fèi) 免費(fèi)
  3. 代辦家具搬運(yùn)服務(wù) 面洽
  4. 代訂餐、送餐服務(wù) 免費(fèi)
  5. 代訂（送）報(bào)刊、雜志 免費(fèi)
  6. 代接（送）客人 免費(fèi)
  7. 代為臨時(shí)保管小件物品 免費(fèi)
  8. 代辦盆景花卉租賃、購買、遞送服務(wù) 免費(fèi)
  9. 日常用品代購服務(wù) 免費(fèi)
  10.廢舊物品處理 面洽
  11.家庭留言服務(wù) 免費(fèi)
  12.提供鐘點(diǎn)服務(wù)工 面洽
  13.洗衣、送衣服務(wù) 面洽
  14.辦理入伙前的整體室內(nèi)清潔 面洽
  15.辦理室內(nèi)日常清潔 面洽
  16.清潔地毯 面洽
  17.清潔玻璃 面洽
  18.常用信息咨詢 免費(fèi)
  二、 文體套餐：
  1. 社區(qū)健身 面洽
  2. 社區(qū)娛樂 面洽
  3. 體育比賽 免費(fèi)
  4. 代辦旅游手續(xù) 免費(fèi)

  查看全文↓ 2018-07-12 16:11:46
• 156****2417

  無償服務(wù)
  序號無償服務(wù)項(xiàng)目備注
  01雨天借用便民傘
  02代定雜志、報(bào)刊
  03臨時(shí)代為保管物品
  04零星工具借用
  05代收發(fā)郵件、報(bào)刊
  06代定賓館、酒店
  07組織各種展銷活動
  08代定牛奶、飲用水
  09推薦專職勤雜工
  10提供居家裝修咨詢
  11代請家教
  12電話留言服務(wù)
  14代購車船、飛機(jī)票
  15代辦有線電視開通
  16代辦煤氣開戶
  17代辦電話開通
  18組織體育鍛煉活動
  19開設(shè)棋類活動
  20組織小區(qū)內(nèi)少兒活動
  21組織老年人活動

  查看全文↓ 2018-07-12 16:11:18

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)無償服務(wù)是什么意思
  答

  一般是指對業(yè)主的有償服務(wù)，如給業(yè)主換水龍頭，換燈管，疏通馬桶，疏通下水道等等，當(dāng)然有償服務(wù)的收費(fèi)分兩種，一種是人工費(fèi)，一種是材料費(fèi)，如果業(yè)主提供材料如燈管等，物業(yè)公司工程人員就只收取人工費(fèi)，如果材料由物業(yè)公司提供，那物業(yè)公司要收取人工費(fèi)和材料費(fèi)，一般物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都有明碼標(biāo)價(jià)，每個(gè)物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都稍稍有所不同，我是做物業(yè)管理軟件的，我接觸的物業(yè)公司的有償服務(wù)費(fèi)收費(fèi)項(xiàng)目有近一百種

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• 問 ??物業(yè)有償服務(wù)有哪些
  答

  物業(yè)管理?xiàng)l例中的物業(yè)服務(wù)都是針對公共區(qū)域和公共部位。理論上業(yè)主的戶門以內(nèi)，除了公共主管線、公共設(shè)備設(shè)施的維修之外，物業(yè)可以不提供其它服務(wù)。入戶的服務(wù)要看各個(gè)物業(yè)公司的服務(wù)理念了，通常來說，普通小區(qū)的物業(yè)會免費(fèi)提供如幫助更換燈管、水龍頭、換保險(xiǎn)絲之類的小活（材料住戶自備）。而修上下水、通馬桶之類的大多會收費(fèi)。有些物業(yè)和第三方合作，提供送水、小時(shí)工之類的服務(wù)。但入戶服務(wù)沒有任何文件予以規(guī)定，全憑物業(yè)公司的經(jīng)營理念。因此，從法理上講，物業(yè)公司不提供任何戶內(nèi)服務(wù)也是符合規(guī)定的。

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• 問 ??物業(yè)常規(guī)服務(wù)有哪些
  答

  房屋管理服務(wù)房屋裝修管理服務(wù)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)（包括供排水管理服務(wù)、二次加壓設(shè)備、生活水箱防疫、檢測，綜合管網(wǎng)維護(hù)，消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，電梯維護(hù)保養(yǎng)，監(jiān)控設(shè)施，強(qiáng)電設(shè)施維護(hù)、弱電設(shè)施維護(hù)等)環(huán)境清潔衛(wèi)生管理服務(wù)綠化管理服務(wù)全管理服務(wù)包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安防范、消防管理和車輛管理三大方面。

  全部3個(gè)回答>
• 問 物業(yè)增值服務(wù)有哪些
  答

  物業(yè)的增值服務(wù)有很多種類，總體而言就是圍繞生活起居，為業(yè)主帶來更多的更便捷的服務(wù)體驗(yàn)。比如說房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項(xiàng)服務(wù)、物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)、物業(yè)檔案資料的管理、專項(xiàng)維修資金的代管服務(wù)。除此之外呢，高端小區(qū)的物業(yè)還可以通過增加不同的服務(wù)類型，來滿足不同人的需要，比如說物業(yè)會所為業(yè)主提供健身設(shè)施，物業(yè)健康醫(yī)療中心為業(yè)主提供醫(yī)療及保健服務(wù)，住戶車輛保潔體現(xiàn)業(yè)主尊貴，住戶專車為業(yè)主解決交通需求，幼兒園、**為業(yè)主解決子女入學(xué)需求，等等。這實(shí)質(zhì)上是業(yè)主在購買物業(yè)的同時(shí)，受贈了其他有價(jià)值的東西，這也使物業(yè)的使用功能得到了更進(jìn)一步的提升，從而促使物業(yè)得到增值。

• 問 ??物業(yè)服務(wù)模式有哪些
  答

  目前物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費(fèi)的模式有兩種，包干制和酬金制《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第九條：業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。但是目前大部分市場上的物業(yè)公司收費(fèi)都是包干制的形式（物業(yè)服務(wù)合同約定價(jià)格每平方管理費(fèi)價(jià)格并按月收取），酬金制模式需要極高的成本和運(yùn)營管控，能做到的物業(yè)企業(yè)并不多。

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