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• 146****2989

  1，可以現(xiàn)場確認的住房：
  1）房主當即就可以出示房屋發(fā)證機關核發(fā)的房屋執(zhí)照（房屋證件里注明：戶主名稱、建筑面積、四鄰、土地使用面積）
  2）房主當即出示與該房屋相關的土地使用證
  3）戶主的身份證、后口本
  4）有的是剛買還有購房發(fā)票
  具備上述條件當即就可以現(xiàn)場認定自住房
  2，不可以現(xiàn)場確認的住房：
  1）房主不能當即就可以出示房屋發(fā)證機關核發(fā)的房屋執(zhí)照，只是口頭說是自己的房屋；
  2）房主不能當即出示與該房屋相關的土地使用證
  3）沒有購房發(fā)票
  上述條件就不可以現(xiàn)場認定自住房

  查看全文↓ 2018-07-12 16:18:25
• 158****1791

  買房搖號要先認籌獲得搖號資格的，官方上說搖號是隨機的，其實這個如果能找到熟人就基本上可以保證能搖到，要不然就是碰運氣了。但是如果房源非常少，認籌的人又特別多，這個概率就很小。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:18:12
• 136****2912

  你好！
  很高興為你解答：
  http://news.msn.soufun.com/2014-02-26/12181701.htm
  可以看看這個 對你很有幫助的
  記得采納

  查看全文↓ 2018-07-12 16:18:02
• 142****9390

  自住房搖號規(guī)則指的是在各自住房項目將視申購情況，按一定比例搖取購房家庭，原則上不低于房源套數(shù)的2倍。也就是說，假設一個項目有2000套房源，那么**終就搖出4000個家庭。前2000個家庭是正選組，后2000個家庭是備選組。如果前2000個家庭有放棄選房，房源有剩余的話，那么備選組的家庭就可以依次選房。
  　　自住房搖號規(guī)則的相應流程：
  　　資格審核后：具備資格的購房家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。
  　　搖號前：開發(fā)企業(yè)隨機通知部分購房家庭，作為代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號。
  　　搖號時：公證人員查驗專用計算機和光盤的封存狀態(tài)，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。
  　　搖號完成：由公證人員現(xiàn)場公示搖號結果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計算機和結果光盤。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:17:42
• 136****4867

  那是經(jīng)濟適用房，價位比普遍房價要低的多，供不應求，所以要搖號才有資格買！前提必須符合經(jīng)濟適用房申請標準！

  查看全文↓ 2018-07-12 16:17:30

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  答

  你好！個人認為：你可以住建委官網(wǎng)每次搖號完之后都會公示搖號結果。

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• 問 請問如何查詢自住房搖號結果？
  答

  截止今天，沒有一個項目符合預售條件；今后有符合預售條件的項目，在市住建委主頁--查詢中心即可查詢。

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  1、按照北京市限購政策的有關規(guī)定,網(wǎng)站提交購房家庭成員身份證、結婚證、戶籍證明原件和復印件?！?、非本市戶籍家庭,提交家庭成員身份、結婚證原件及復印件,購房申請人簽署《購房申請表》、《購房承諾書》,有效暫行居留證和其他材料。3、其中,經(jīng)濟適用住房、限價商品住房等待購家庭申請購買自住商品房的,應提交《北京市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房》申請通知"和申請人的身份證明材料。

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  雖然有各方面的辦法保證搖號的公開透明，但是購房者還是會有一些僥幸心理，比如搖中比例是怎么樣的？是不是搖中了就一定得買？有軟件幫搖號，是不是可以提**簽比例等，我們來聽聽北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會怎么說。 房地產開發(fā)企業(yè)組織公開搖號 自住型商品住房項目取得預售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案后，由房地產開發(fā)企業(yè)組織公開搖號，確定購房家庭的選房順序。搖號應當使用全市統(tǒng)一的搖號軟件，并對優(yōu)先購買家庭和其他符合條件的購買家庭分別進行搖號，以保證選房順序產生的公平、公正性。搖號結果在住房城鄉(xiāng)建設委官方網(wǎng)站和項目銷售現(xiàn)場公示3天。搖號過程由公證機關全程公證，接受所在區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設主管部門監(jiān)督，并可以邀請社會公眾現(xiàn)場監(jiān)督，保證搖號程序的透明和公正性。 選房家庭不低于房源套數(shù)的兩倍 將視項目申購情況，搖取一定比例的購房家庭，原則上不低于房源套數(shù)的2倍。先組織優(yōu)先家庭搖號選房，優(yōu)先家庭選房后如仍有剩余房源，再組織非優(yōu)先家庭搖號選房。 按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。其中，符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買：（一）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。（二）經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。上述兩類家庭同等優(yōu)先，不再區(qū)分先后順序。 一個家庭如果同時搖中多個自住房項目，不能同時購買。根據(jù)我市自住房相關政策規(guī)定，一個家庭僅能購買一套自住房，如一個家庭同時搖中多個自住房項目，可以選其中一個項目，辦理一套自住房的網(wǎng)簽手續(xù)，所以，對于搖中的家庭，放棄選房并不影響其他項目的申購。 需警惕網(wǎng)絡自住房搖號包中軟件 現(xiàn)在網(wǎng)上已經(jīng)出現(xiàn)了自住房搖號軟件，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會表示，目前所有網(wǎng)絡中發(fā)布的所謂“自住房搖號軟件”等類似程序都為偽造，我委未發(fā)布任何形式的自住房搖號驗算及類似軟件。 近日，有不法人員通過網(wǎng)絡散布"自住房搖號包中"等詐騙信息。北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會提醒廣大購房人：不要輕信謠言上當受騙，以免造成不必要的經(jīng)濟損失。同時，歡迎大家向我委舉報類似違規(guī)違法信息。我市自住房相關政策、項目進度及各階段安排等信息，請關注我委官網(wǎng)、官方微博。

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  1，自住型商品房的搖號編號，在一次申請內有效 。2，再次申請其他自住型商品房時，如果家庭成員信息沒有變化，可以使用已經(jīng)申請的搖號編號在網(wǎng)上申購即可，無需去現(xiàn)場確認。3，如果家庭成員信息發(fā)生變化，需要網(wǎng)上重新申報，并現(xiàn)場確認。北京自住房搖號規(guī)則是在各自住房項目將視申購情況，按一定比例搖取購房家庭，原則上不低于房源套數(shù)的2倍。

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