已有3個(gè)回答

• 158****3843

  房子是無限產(chǎn)權(quán)的但地皮是有限產(chǎn)權(quán)，所以北京四合院沒有無限產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟(jì)實(shí)體性、產(chǎn)權(quán)具有可分離性、產(chǎn)權(quán)流動(dòng)具有獨(dú)立性。
  產(chǎn)權(quán)的功能包括：激勵(lì)功能、約束功能、資源配置功能、協(xié)調(diào)功能。以法權(quán)形式體現(xiàn)所有制關(guān)系的科學(xué)合理的產(chǎn)權(quán)制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟(jì)中財(cái)產(chǎn)關(guān)系，約束人的經(jīng)濟(jì)行為，維護(hù)商品經(jīng)濟(jì)秩序，保證商品經(jīng)濟(jì)順利運(yùn)行的法權(quán)工具。

  查看全文↓ 2018-07-12 17:51:29
• 156****2125

  一般不需要。有的交點(diǎn)垃圾處理費(fèi)什么的，不多。

  查看全文↓ 2018-07-12 17:50:59
• 133****1734

  私產(chǎn)四合院沒有物業(yè)費(fèi)，只有開發(fā)公司開發(fā)的商品房（四合院）才收物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-12 17:50:53

相關(guān)問題

• 問 問下大家四合院限購嗎？四合院的過戶有什么流程？
  答

  1.過戶申請(qǐng)之前的相關(guān)手續(xù)。首先需要辦理四合院面積的測(cè)繪并取得測(cè)繪報(bào)告，鑒于四合院的情況特殊，目前北京市房管局仍要求提供過戶房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告。其次，如果購房人是境外公司和個(gè)人(包括港澳臺(tái)人士，以及外商投資企業(yè))，還需要事先取得北京市建設(shè)項(xiàng)目涉外安全審查辦公室關(guān)于該轉(zhuǎn)讓行為的涉外安全審批文件。而且要特別說明的是如果出讓的四合院距離黨政軍重要機(jī)關(guān)500米以內(nèi)，將很難獲得涉外安全審批。此外，還需要由國(guó)家權(quán)威并且認(rèn)可的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)就轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的毛地價(jià)和樓面地價(jià)出具相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。2.過戶申請(qǐng)。在準(zhǔn)備好上述材料之后，雙方應(yīng)及時(shí)帶上買賣合同和有關(guān)資料一起到該四合院所在區(qū)縣的房屋管理部門辦理過戶申請(qǐng)并提交相關(guān)資料。如果購房者是港澳公司并委托大陸的公司或個(gè)人辦理過戶申請(qǐng)的話，還需將上述資料提供給司法部指定的香港律師辦理公證手續(xù)，另外，雖然香港公司行為以法人簽字為準(zhǔn)，但目前北京許多區(qū)縣的房屋管理部門還要求在相關(guān)文件上加蓋購房者單位公章。3.領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。辦理過戶申請(qǐng)并提交完整的資料之后，房屋管理部門即對(duì)此進(jìn)行審查，審查通過后通知買受人繳納契稅；同時(shí)參照專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告組織專家對(duì)土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估論證并通知買賣雙方繳納土地出讓金。購房者在交納上文所述稅費(fèi)之后，就可以取得產(chǎn)權(quán)人為自己的產(chǎn)權(quán)證。

  全部4個(gè)回答>
• 問 四合院有房產(chǎn)證嗎
  答

  合法住宅都可以辦理土地使用證，這一類屬于宅基地，辦理集體土地使用證，您可以到當(dāng)?shù)毓茌爡^(qū)域國(guó)土資源所（局）申請(qǐng)辦理

  全部4個(gè)回答>
• 問 哪里有有特色的四合院?
  答

  你可以去中介公司咨詢或者在網(wǎng)上發(fā)布求租信息的

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子修成四合院的風(fēng)水好不好
  答

  四合院的知識(shí)很雜，包括：風(fēng)水：與坐落、地形地勢(shì)、陳設(shè)有關(guān)；規(guī)制：過去官家、商家、老百姓的四合院在門樓的高低等方向都有區(qū)別，比如老百姓不能開正街門等等，否則就是違制；其他：包括現(xiàn)在的保護(hù)狀況、產(chǎn)權(quán)是不是清晰等等。四合院的知識(shí)涉及的方面很多，建議買這方面的書看看。目前北京保護(hù)**好也是價(jià)格**高的就是“三?！钡貐^(qū)的四合院：什剎海、后海、西海

  全部8個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村四合院樓房的風(fēng)水有哪些講究?
  答

  四合院風(fēng)水知識(shí)的第三點(diǎn)，是在四合院的地面上，地面還有什么講究?不了解的人還真不知道!咱們北京人還忌諱院子里的地面比胡同、大街的地面低，原因是一進(jìn)門就得“跳蛤蟆坑”，這個(gè)詞是一個(gè)不吉利的詞，也是大家忌諱莫深的，自然，也是需要講究的。

  全部3個(gè)回答>