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• 144****4148

  按國家有關(guān)規(guī)定，對小區(qū)綠化環(huán)境的選擇有四點標(biāo)準(zhǔn)：
  1.小區(qū)要封閉管理。保證小區(qū)綠化環(huán)境是為所在小區(qū)居民服務(wù)的，增進居民的領(lǐng)域感，保證小區(qū)環(huán)境的安全與安靜。
  2.要有足夠的綠化面積。新區(qū)住宅建設(shè)的綠地率不應(yīng)低于30%，舊區(qū)不低于25%，綠地指標(biāo)組團不低于0.5平方米/人，小區(qū)不小于1平方米/人；同時綠地還要有充足的日照時間，滿足居民區(qū)活動的要求，所以成片的綠地應(yīng)滿足不少于1/3的面積在標(biāo)準(zhǔn)的日照覆蓋范圍之外。
  3.綠地應(yīng)接近居民住宅，以利觀賞使用。
  4.綠地空間應(yīng)包含一定數(shù)量的活動場地（如兒童游戲場），并布置坐椅、鋪裝地石等設(shè)施，以滿足居民休息、散步、運動、健身的需要。

  查看全文↓ 2018-07-12 21:19:31
• 136****1115

  綠化是不算的！公攤包括，電梯，過道，樓梯口共管理用房等，如會所、垃圾站、物管

  查看全文↓ 2018-07-12 21:19:12
• 146****7473

  公攤面積一般是按面積比計算的 比如說你買的房子是一梯兩戶的 那你要跟你的鄰居分攤樓梯間的面積 以你們兩戶的面積總和做分母,以你家的套內(nèi)面積做分子,乘以樓梯間的面積,就是你家所分攤的樓梯間面積.還有外墻的面積,是一棟樓所有的用戶分攤的,也是面積占比。
  小區(qū)道路和綠地不算做公攤面積內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-07-12 21:19:04

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)綠地算公攤面積嗎？小區(qū)綠化是不是公攤面積？
  答

  那些是屬于一個社區(qū)基本的配套！大家共享的資源！至于車位，我不知你們社區(qū)怎么安排的，我們這里是只有業(yè)主和租客才有資格辦理停車位月卡，有月卡才能停車！不知你那里是哪種形式，具體的情況您可以問問管理處

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• 問 小區(qū)綠化算公攤面積嗎？商品房公攤面積包括綠化面積嗎？
  答

  小區(qū)綠化面積是經(jīng)過有關(guān)部門審批的，特別是這幾年的小區(qū)，沒達到一定的比例，人均占有率，也就是沒達到綠化率是違法的，所以小區(qū)綠化按原則是不共攤但共享的，不屬于建筑配套設(shè)施，是屬于小區(qū)園林景觀的一部分，除綠化外，園林里其他配套景觀都是你們購房后共享的，沒有哪個業(yè)主可以私占，但由物業(yè)管理養(yǎng)護，你們一定要維護好你們的權(quán)利

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• 問 小區(qū)綠化算公攤面積嗎？多層房屋的公攤面積包括小區(qū)的綠化面積嗎？
  答

  多層房屋公攤，包括兩部分1.本層樓梯間、管道井、外墻（一半厚度）累計，本層所有房屋按套內(nèi)建筑面積比例分攤2.首層樓梯間、管道井、公用設(shè)備間及機房等，全樓所有房屋按套內(nèi)建筑面積比例分攤

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• 問 小區(qū)綠化算公攤面積嗎？商品房公攤面積是不是包括綠化面積？
  答

  小區(qū)綠化面積是經(jīng)過有關(guān)部門審批的，特別是這幾年的小區(qū)，沒達到一定的比例，人均占有率，也就是沒達到綠化率是違法的，所以小區(qū)綠化按原則是不共攤但共享的，不屬于建筑配套設(shè)施，是屬于小區(qū)園林景觀的一部分，除綠化外，園林里其他配套景觀都是你們購房后共享的，沒有哪個業(yè)主可以私占，但由物業(yè)管理養(yǎng)護，你們一定要維護好你們的權(quán)利

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• 問 ??小區(qū)綠化算公攤面積嗎？是否屬于住房公攤面積？
  答

  公攤面積主要由兩部分組成：一是能構(gòu)成整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積，包括電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室等；二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻墻體。作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚，不計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。

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