已有4個回答

• 148****0176

  一樓公攤按理應(yīng)去除電梯部分，但是沒有相關(guān)法律規(guī)定。你可以在簽合同時與其商定，一般都會給你一部分優(yōu)惠。如何你不提，簽了合同就只能接受了。

  查看全文↓ 2018-07-12 23:19:08
• 145****7469

  不合理。一樓用不到電梯。很明顯這里邊的公共利益不包括一樓，所以不合理。公攤是享受公共利益的群體必須承擔(dān)的責(zé)任，一樓住戶不是電梯的公共利益的受益人。 但公攤除了電梯還有很多，對其他公攤，一樓是要承擔(dān)的。 開發(fā)商一般都會調(diào)低一樓價格補償一樓住戶，后期電梯使用和維護費用也不會向一樓收取。 因為法律沒有對一樓公攤系數(shù)進行另外規(guī)定，對于消費者利益的保護只能期待法律的完善了。你可以咨詢律師，看看能不能從消費者保護法中找到維權(quán)依據(jù)。

  查看全文↓ 2018-07-12 23:19:00
• 141****1741

  公攤面如果房型沒有大的變化，各層沒有差別。

  查看全文↓ 2018-07-12 23:18:51
• 154****9739

  應(yīng)該算公攤，只是相比樓上住戶的公攤要少些，畢竟一層的住戶不做電梯，不走樓梯。

  查看全文↓ 2018-07-12 23:18:44

相關(guān)問題

• 問 ??一樓有電樓公攤面積嗎？一樓和頂樓公攤面積區(qū)別？
  答

  一樓和頂樓公攤面積是一樣的，沒有區(qū)別。公攤面積的大小只與房子的面積有關(guān)，面積越大，公攤面積越大。公攤面積的大小與樓層是沒有關(guān)系的。

  全部5個回答>
• 問 一樓有電樓公攤面積嗎？樓房公攤面積如何算？
  答

  公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)建筑面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。 　　建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積 　　套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體（柱）面積＋陽臺面積

  全部5個回答>
• 問 ??一樓有電樓公攤面積嗎？一樓和頂樓公攤面積有什么區(qū)別？
  答

  一樓和頂樓公攤面積是一樣的，沒有區(qū)別。公攤面積的大小只與房子的面積有關(guān)，面積越大，公攤面積越大。公攤面積的大小與樓層是沒有關(guān)系的。

  全部5個回答>
• 問 一樓有電樓公攤面積嗎？樓房公攤面積怎么算？
  答

  一般多層住宅公攤面積占建筑面積比例為10%小高層住宅公攤面積占建筑面積比例為15%高層住宅公攤面積占建筑面積比例為20%-30% 有的還要高這個主要看看你與開發(fā)商簽署的【商品房買賣合同】中附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明 這個越多越大 公攤也就越大商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》規(guī)定，可分攤的公用建筑面積包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機房、空調(diào)機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。不應(yīng)計入的公用建筑空間包括：倉庫、機動車庫、非機動車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；售房單位自營、自用的房屋；為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房；其他購房人受益的其他非經(jīng)營性用房，需要進行分攤的，應(yīng)在銷（預(yù)）售合同中寫明房屋名稱、需分攤的總建筑面積。

  全部5個回答>
• 問 一樓有電樓公攤面積嗎？一樓樓梯口處是公攤面積嗎？
  答

  誰使用誰公攤，很簡單.既然樓梯是樓上住戶專用，其面積應(yīng)計入樓上住宅公攤面積中。

  全部5個回答>