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• 134****5203

  你應該向銷售人員問清楚，搞清楚再交錢。一般內陽臺全價，飄出陽臺才贈一半。

  查看全文↓ 2018-07-13 11:48:33
• 151****9871

  贈送面積一般是書房 陽臺 飄窗和可變空間 還有入戶花園
  
  有全部贈送 也有半面積贈送 陽臺和入戶花園一般都是半面積贈送的 當然 產(chǎn)權證上的面積是不包含贈送面積的
  

  查看全文↓ 2018-07-13 11:48:14
• 151****7637

  開發(fā)商說的話不要信，親自去看房子才有保障，他們賣房子和超市搞促銷基本是一個理。我的房子前3年買的，說是去年交，今年又推了我6個月了。
  

  查看全文↓ 2018-07-13 11:47:58
• 148****5312

  建筑面積135平方米是套內面積+公攤面積
  贈送的19平方米是不能計入建筑面積的。
  1、圖中三個房間窗戶位置窗臺部分要么與室內不平、要么是層高不足2.2米，建筑術語稱之為飄窗，是不會被計算建筑面積的（這是開發(fā)商為規(guī)避容積率又想提高賣點的慣用手法）；
  2、圖中房屋的2個陽臺，因為它是不封閉或半封閉的空間，在計算建筑面積時只被計算了一半，這也是開發(fā)商提高住房賣點的一個手法。
  3、第一點的全面積加第二點的半面積為19平方米，這19平方米你可以使用，但是不會被記入房產(chǎn)證，所以實際法律承認的還是135平方米。

  查看全文↓ 2018-07-13 11:47:44

相關問題

• 問 贈送面積怎么算價錢?房子贈送面積怎么算？
  答

  你好！如果購房合同里寫著價格是套內建筑面積的價格，那多出來的3平方是要交錢的，但具體還是看合同對面積誤差的約定，一般在1-3%之內，不會要求補交款或者退款。宣傳的建筑面積與實際測繪面積差，那個沒在合同中約定，所以，不會有說法的。

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• 問 贈送面積怎么算價錢
  答

  贈送面積：為什么會有贈送面積這么一說呢，基本上都是開發(fā)商噓頭，因為如果開發(fā)商把房屋產(chǎn)權面積變大的話就會導致小區(qū)的容積率變大，如果容積率過大的話是不能建造那么多的房子的，所以開發(fā)商在建房設計的時候就會把一些面積設計成陽臺，也就是贈送面積，設計成那樣后就不會影響容積率而且還可以當做贈送面積賣出去，但是產(chǎn)權證上記載的面積只是有產(chǎn)權面積，套內面積不計算，契稅也是按照產(chǎn)權面積繳納的。

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• 問 贈送面積怎么算價錢?房屋贈送面積應該怎么算
  答

  買房時候送的贈送面積必須在合同上有所標注，才不算入總房價內。 根據(jù)相關法規(guī)，購房時贈送面積，如花園、車庫、公攤等，必須在合同上詳細寫明。或者在公共廣告上提及時，你可以要求對方按照合同或者廣告內容兌現(xiàn)贈送面積

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• 問 贈送面積怎么算價錢?買房子說虛線的部分是贈送一半面積，就是空中花.
  答

  房時候送的贈送面積必須在合同上有所標注，才不算入總房價內。 根據(jù)相關法規(guī)，購房時贈送面積，如花園、車庫、公攤等，必須在合同上詳細寫明?；蛘咴诠矎V告上提及時，你可以要求對方按照合同或者廣告內容兌現(xiàn)贈送面積

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• 問 贈送面積怎么算價錢?我買房有兩道門入戶花園是半贈送面積而且是在我...
  答

  　　**主要的區(qū)別是全送面積是送的，不需要交任何費用，但是面積是不記入房產(chǎn)證面積的，一般贈送是就是飄窗，半送面積就是這個贈送的是一半的面積，另一半是要交錢的，交一半錢，并且這一半面積計入房產(chǎn)證。比如半送面積是個空中花園，面積是2.8m*3m，也就是8.4個㎡，但是只有4.2㎡是計入產(chǎn)權面積的，不過還是要交費用的。　　比如全送面積飄窗，面積是多大就是多大，就得直接送不用花錢?！　〉且⒁怅柵_，如果陽臺是露天本來就是不計算面積的，這個有規(guī)定的，如果是半開的也就是記入一半，如果是全封閉的，是不可能送的，就是你要求，開發(fā)商也不會同意，所以要注意。

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