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• 138****5280

  集資房所用的地是國家劃撥的土地，只有使用權，不能轉讓。國家的政策出新不斷，今天這樣明天變成那樣，所以你放心的住，不會趕你走的，國家還是很人性化的，你老了可以讓下代繼承，世世代代繼續(xù)住。
  就放心吧！只要不是大規(guī)劃大動遷，就不會拆，即使拆了也會給予補償或給新房

  查看全文↓ 2018-07-13 16:20:20
• 135****8123

  一般來說，集資房可以住多少年，也是依據土地的性質來確定的。像一些單位集資的房子，如果說是有房產證的話，那么，房子也是受產權保護的。在這種情況下，也是要看房子的產權的，主要還是要看蓋房子的土地到底是什么屬性的。如果說一般的住宅屬性，那么就是70年的產權，如果說是商業(yè)用地的話，那么就是50年的產權。其次，還應該要看一看拿地的年限問題，如果說拿地之后，再過了10年蓋房子的話，那么，相關的產權年限也是要減去這閑置的10年的。
  如果是住宅的土地的使用年限的話，一般就是70年，一般也是根據取得該地的土地的使用權之時開始計算的。像一些房改房的產權的土地的使用年限起算，相關的時間也是根據這塊土地上的房屋參加房改之后的第一個繳納的相關的土地出讓金的房屋為標準的。
  普通的經濟適用房的使用年限就是50年。一些工業(yè)用地的話，就是50年，像一些教育、文化以及體育、衛(wèi)生等相關的公益事業(yè)性的土地使用年限就是50年，還有一些商業(yè)、旅游還有娛樂用地，就是40年的產權，如果說是綜合或者是其他的用地，那么就是50年。
  到期以后，又該怎么辦呢?一般也是允許延長土地的使用權期限的。相關的人員可以由房屋的業(yè)主聯名進行提出，然后再補交一定的土地出讓金，這個價格也是要低于同類的土地的出讓金的價格的，也是類似于一定的成本價還有市場價的差額。
  至于再次申請的相關的期限，一般也是不應該超過30年的。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:20:11
• 158****6859

  70年指的是土地出讓的使用年限，到期后變?yōu)閯潛艿?，如果要想為出讓地，就交納土地出讓金就行，土地永遠是國家的，只是按期租用而已，但房屋是終身為私人的，如果國家要占用土地，就會給一定的補償的。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:19:53
• 132****1621

  眾所周知，房屋的使用年限是與土地的性質有關的。單位集資的房屋，如果是有房產證的，那么房子就受到產權保護。在這種情況下判斷房屋的使用權限，主要是看其土地屬性：如果當時所建的集資房的土地是住宅用地的話，就是擁有70年產權，如果是工業(yè)、教育用地的話就是50年產權，如果是商業(yè)娛樂用地的話，那么只有40年的產權。其次計算集資房可以住多少年，需要再看拿地的年限，如果拿地之后過了10年再蓋的房子，那么就產權年限就要減去這閑置的10年就是該集資房可以住的年限。因此，計算判斷該集資房可以住多久需要根據土地性質和拿地年限兩方面考慮。
  假如如果當時所建的集資房的土地是住宅用地的話，就是擁有70年產權，那么集資房70年后怎么處理呢？
  《物權法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。由于集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋，到期后可以由單位或是企業(yè)續(xù)期。所以房屋所有人不需要擔心集資房到期后被無償收回的可能。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:19:34

相關問題

• 問 ??村委集資房70年后怎么辦
  答

  70年指的是土地出讓的使用年限,到期后變?yōu)閯潛艿?如果要想為出讓地,就交納土地出讓金就行,土地永遠是國家的,只是按期租用而已,但房屋是終身為私人的,如果國家要占用土地,就會給一定的補償的。

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• 問 集資房產權70年后的處理方式有哪些，相關政策如何規(guī)定？
  答

  聽說70年產權到期后可以續(xù)期，但具體怎么操作不太清楚，可能要咨詢專業(yè)人士。

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• 問 請問商品房70年后怎么處理？
  答

  70年后，國家有權收回土地移作他用，但必須對商品房進行補償。當然房主也可以通過補交土地出讓金，繼續(xù)享有土地使用權。根據《物權法》：第一百四十九條　住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。而所謂的商品房產權年限70年并不是房屋所有權年限，而是房屋所在國有土地的使用年限。因此商品房到期后，國家有權收回土地。

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• 問 房子70年后怎么處理? 房屋產權70年后以后怎么辦？
  答

  如果房子期滿，房子仍然是你的，只需繳納土地稅。財產權是指使用房屋占有的土地而不是房屋所有權的權利。國家規(guī)定城市建設用地屬于國家所有，個人和企業(yè)可以使用和交易補償用地。使用房屋的權利是計算日期的70年。只要購房者有合法的產權證明，房子就是私有財產，不屬于國家。只要房子還在那里，個人就擁有房子的所有權。城市房地產管理局第二十一條規(guī)定，土地使用權出讓合同期滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當在合同。除依照公共利益收回土地外，應當予以批準。土地使用權出讓合同的續(xù)期，應當續(xù)期，并按照規(guī)定繳納土地使用權出讓金。

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• 問 房子產權70年后怎么處理
  答

  房子產權70年后，土地通常是歸國家所有，不過土地上的建筑物依舊所有，在此也可以申請土地使用權，具體可能出現的情況包括以下4種：1、該房屋成為危房或者是因為城市規(guī)劃需要進行拆遷，那么會給予業(yè)主相應的補償。2、房屋產權70年后，土地使用權出現了到期的情況時，相關部門如果沒有拆遷的計劃，那么土地權可以進行續(xù)期，如果是樓房可以與其他業(yè)主聯名按照當時的底價繳納一定的土地出讓金，那么就可以完成續(xù)期。3、如果產權70年后，國家需要收回土地進行拆遷，那么會對業(yè)主給予房屋、市值的等價補償。房屋產權70年指的是建筑產權的歸屬年限，在計算年限時是從開發(fā)商用地審批手續(xù)辦理開始進行計算，也就是開發(fā)商拿到土地使用權，政企開始算比如開發(fā)商，在2003年就拿到了土地，但沒有開發(fā)到了2013年交房，那么土地使用權也就只剩下60年了。