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• 132****6573

  看房子是誰的名字

  查看全文↓ 2018-07-14 03:18:39
• 151****2514

  房子名字如果是你的 哪肯定可以收回

  查看全文↓ 2018-07-14 03:18:35
• 135****5725

  如果當初寫了借條就能要回來，如果沒有借條，就要不回來

  查看全文↓ 2018-07-14 03:18:30
• 143****4648

  父母全款出資給子女購房，如果房產證是父母這一方子女一人名下，住房為贈與子女的個人財產，離婚時，對方得不到住房，
  父母只是出資一部分，如果有事先書面協(xié)議，約定是贈與子女一人，那么父母出資款，在子女離婚時，對方也分不到，
  如果父母出資一部分，沒有事先書面協(xié)議，就是屬于贈與子女夫妻倆的共同財產。對方離婚時可以主張得到一半。
  《婚姻法》司法解釋二：
  第二十二條　當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
  當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
  《婚姻法》司法解釋三：
  第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
  由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2018-07-14 03:18:25

相關問題

• 問 宅基地幾年前買給堂兄弟現(xiàn)在要回來可以嗎
  答

  可以要回來的，不過這種事情到**后都是兩敗俱傷的。前兩天北京播了個法律節(jié)目，一村民在十年前將宅基地賣給人家做養(yǎng)老用，現(xiàn)在想要回該宅基地，主張當初的合同無效，法院確實判決了合同無效，被告返還宅基地，但是，原告要支付相應的價款幾十萬，而當時是2萬賣的，農民朋友無力支付幾十萬，造成無法執(zhí)行判決，法院查封了他的銀行賬戶和該宅基地。從這個判決來看是兩敗俱傷吧。方便的話自己找找是北京科教的法制進行時報道的。

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• 問 ??你好，我想了解下已經過戶給兒子的房子還能要回來嗎？（兒子媳婦對老人不好）
  答

  　贈與人的法定撤銷情形　　贈與人可以撤銷贈與的法定情形有如下三項：　　第一，受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。其要點，一是受贈人實施的是嚴重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為；二是受贈人侵害的是贈與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬（父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等），兄弟姐妹。如果侵害的是其他親友則不在此列。　　第二，受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行的。其要點在于：一是受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務。二是受贈人對贈與人有扶養(yǎng)能力，而不履行對贈與人的扶養(yǎng)義務。如果受贈人沒有扶養(yǎng)能力或者喪失了扶養(yǎng)能力的，不產生贈與人撤銷贈與的權利?！　〉谌?，受贈人不履行贈與合同約定的義務。其要點在于：一是贈與合同約定了受贈人負有一定的義務。二是贈與人已將贈與的財產交付于受贈人。三是受贈人不履行贈與合同約定的義務。在附義務的贈與中，受贈人應當依約定履行其所負義務。在贈與人向受贈人交付了贈與的財產后，受贈人如不依約履行其義務，贈與人可以撤銷贈與?！　?．贈與人的繼承人和法定代理人的法定撤銷條件　　贈與的撤銷權本應屬于贈與人，但因受贈人的違法行為致贈與人死亡或使其喪失民事行為能力時，贈與人的撤銷權事實上已無法行使。而由贈與人的繼承人或法定代理人行使撤銷權，才能實現(xiàn)贈與人撤銷贈與的權利與意愿。同時，也只有在贈與人不能行使其撤銷權時，贈與人的繼承人或法定代理人才有撤銷贈與的權利。因而贈與人的繼承人或法定代理人撤銷贈與必須基于贈與人因受贈人的違法行為而致死亡或者喪失民事行為能力這一法定情形?！　?．撤銷權的行使　　贈與人的撤銷權，應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。為了盡早確定贈與關系的去留，贈與人或者其繼承人、法定代理人應當依法及時行使撤銷權。贈與人行使撤銷權的期間為一年；贈與人的繼承人或法定代理人行使撤銷權的期間為六個月，自知道或者應當知道撤銷原因之日起計算。這一期間屬于除斥期間，即法律對某種權利所預定的行使期間，不存在中止、中斷和延長的問題。撤銷權人如在法律規(guī)定的期間內不行使撤銷權的，其撤銷權即歸于消滅。根據(jù)你的描述，你對房屋的產權是受法律保護的，你父親無權要回房屋。

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• 問 ??后悔了選房定金一萬可以要回來嗎？
  答

  一、什么是認購協(xié)議?既然定金一般是在訂購協(xié)議中約定的，那我們就先來看看，認購協(xié)議是怎么一回事兒。根據(jù)《城市房地產管理法》第45條規(guī)定，在取得商品房預售許可證之前，房地產開發(fā)商企業(yè)是不能與購房人簽訂商品房買賣合同的。但出于資金或營銷等需要，開發(fā)商往往采用與購房者簽訂“認購書”、“搖號選房”、“購房意向書”等協(xié)議，以此達到與商品房買賣合同相區(qū)別的目的，對此，我們統(tǒng)稱為認購協(xié)議。認購協(xié)議是獨立與正式商品房買賣合同的預約合同，與商品房買賣合同有本質區(qū)別，只要是雙方當事人的真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，就具有法律效力。所以說，想要從認購協(xié)議的法律效力入手，除非你有證據(jù)證明開發(fā)商對你有欺詐、脅迫等導致協(xié)議存在效力瑕疵的情形，不然，要回定金的難度是比較大的。認購協(xié)議與商品房買賣合同的主要區(qū)別在于，認購協(xié)議未滿足《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同應當明確的十六項內容。所以說有些對你來說非常重要條款在認購協(xié)議中可能沒有，簽訂認購協(xié)議時開發(fā)商又沒有另外說明。這為你反悔而要回定金創(chuàng)造了有利的條件。二、什么是定金?定金，我們在簽訂合同時會經常遇到它，那么，定金到底是怎么一回事呢？定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。(一) 對交付價款沒有約定或約定不明的，不能認定為定金?！稉７ń忉尅返?18條規(guī)定，“當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持?！币虼?，在商品房認購協(xié)議或者開發(fā)商出具的收款憑據(jù)中，僅僅出現(xiàn)或者記明訂金、押金、保證金、誠信金等字眼，并不能將其一概認定為法律意義上的定金。也就是說，你的認購協(xié)議中，沒有“定金”字眼也沒有明確約定定金性質的條款，當你反悔，不想簽訂正式的購房合同時，開發(fā)商沒有權利沒收你事先交付的價款。(二)定金價款不實際交付，定金合同不成立，且定金數(shù)額不能超出主合同標的的20%。定金的成立具有實踐性，只有當事人關于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保并不能成立。所以說，只要定金價款還沒交，你還有反悔的權利。另外，根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，定金數(shù)額不能超過主合同標的額的20%。當然，開發(fā)商是有營銷策略的，對定金數(shù)額要求不會太高，一般也就幾萬塊錢，在你沖動的時候能立即掏出這么多錢，事后反悔又不舍得這些錢白白打水漂，只好硬著頭皮買了。當然，對于已支付超出主合同標的額20%的定金你是有權要求返還的。(三)簽了認購協(xié)議又反悔?開發(fā)商有權不返還定金!根據(jù)《擔保法》及相關司法解釋的規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。也就是說，購房者簽訂認購后，又反悔不想買這套房了，開發(fā)商是有權不返還定金的。(四)既約定違約金又約定定金的，二者只能擇一主張!根據(jù)《合同法》第116條的規(guī)定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。意思就是，定金和違約金只能選擇適用，兩者取其一。現(xiàn)實生活中，有不少認購協(xié)議即約定定金又約定違約金的，雖然你已構成違約，但是也只要給一份就行啦，具體給什么，人家開發(fā)商說了算。【特別提醒】定金≠訂金定金與訂金雖只有一字之差，但可謂是天壤之別。目前法律上對訂金沒有明確規(guī)定，其效力取決于雙方當事人的約定，雙方當事人如果沒有約定，一般可視為“預付款”，并沒有擔保性質，若一方違約，另一方有權要退還訂金。許多人在這個地方吃過虧，所以說，以后再簽訂合同的時候，一定要擦亮眼睛啦!三、能要回定金的幾種情形？按照《商品房買賣合同司法解釋》第4條的規(guī)定，因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。很顯然，能否要回定金，關鍵在于對“不可歸責于當事人雙方的事由”的理解適用。在司法實踐中主要有以下幾種情況：(一) 未能就合同主要條款達成一致意見的。如果認購協(xié)議對商品房的價格、面積、朝向等主要條款沒有明確約定，且后來開發(fā)商與購房人又未能就這些主要條款等協(xié)商一致，從而未能簽訂《商品房買賣合同》的，開發(fā)商應當將定金返還給購房人。因為《商品房買賣合同》之所以沒能簽訂，是由于雙方未能就合同的主要條款達成一致意見，并不是購房人單方違約而造成。

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• 問 ??給女朋友購房可以要回來嗎？
  答

  房子現(xiàn)在是你女朋友的，要回來必須得到他的同意，他愿意辦理產權過戶。他不同意永遠都回不來。

  全部4個回答>
• 問 ??你好，想了解下已經過戶給兒子的房子還能要回來嗎？（兒子媳婦對老人不好）
  答

  不能，除非過戶人同意

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