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• 132****6573

  看房子是誰的名字

  查看全文↓ 2018-07-14 03:18:39
• 151****2514

  房子名字如果是你的 哪肯定可以收回

  查看全文↓ 2018-07-14 03:18:35
• 135****5725

  如果當(dāng)初寫了借條就能要回來，如果沒有借條，就要不回來

  查看全文↓ 2018-07-14 03:18:30
• 143****4648

  父母全款出資給子女購房，如果房產(chǎn)證是父母這一方子女一人名下，住房為贈(zèng)與子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，對(duì)方得不到住房，
  父母只是出資一部分，如果有事先書面協(xié)議，約定是贈(zèng)與子女一人，那么父母出資款，在子女離婚時(shí)，對(duì)方也分不到，
  如果父母出資一部分，沒有事先書面協(xié)議，就是屬于贈(zèng)與子女夫妻倆的共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)方離婚時(shí)可以主張得到一半。
  《婚姻法》司法解釋二：
  第二十二條　當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
  當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。
  《婚姻法》司法解釋三：
  第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2018-07-14 03:18:25

相關(guān)問題

• 問 宅基地幾年前買給堂兄弟現(xiàn)在要回來可以嗎
  答

  可以要回來的，不過這種事情到**后都是兩敗俱傷的。前兩天北京播了個(gè)法律節(jié)目，一村民在十年前將宅基地賣給人家做養(yǎng)老用，現(xiàn)在想要回該宅基地，主張當(dāng)初的合同無效，法院確實(shí)判決了合同無效，被告返還宅基地，但是，原告要支付相應(yīng)的價(jià)款幾十萬，而當(dāng)時(shí)是2萬賣的，農(nóng)民朋友無力支付幾十萬，造成無法執(zhí)行判決，法院查封了他的銀行賬戶和該宅基地。從這個(gè)判決來看是兩敗俱傷吧。方便的話自己找找是北京科教的法制進(jìn)行時(shí)報(bào)道的。

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• 問 ??你好，我想了解下已經(jīng)過戶給兒子的房子還能要回來嗎？（兒子媳婦對(duì)老人不好）
  答

  　贈(zèng)與人的法定撤銷情形　　贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與的法定情形有如下三項(xiàng)：　　第一，受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬。其要點(diǎn)，一是受贈(zèng)人實(shí)施的是嚴(yán)重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為；二是受贈(zèng)人侵害的是贈(zèng)與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬（父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等），兄弟姐妹。如果侵害的是其他親友則不在此列?！　〉诙?，受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的。其要點(diǎn)在于：一是受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)。二是受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)能力，而不履行對(duì)贈(zèng)與人的扶養(yǎng)義務(wù)。如果受贈(zèng)人沒有扶養(yǎng)能力或者喪失了扶養(yǎng)能力的，不產(chǎn)生贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與的權(quán)利?！　〉谌苜?zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。其要點(diǎn)在于：一是贈(zèng)與合同約定了受贈(zèng)人負(fù)有一定的義務(wù)。二是贈(zèng)與人已將贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)交付于受贈(zèng)人。三是受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。在附義務(wù)的贈(zèng)與中，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依約定履行其所負(fù)義務(wù)。在贈(zèng)與人向受贈(zèng)人交付了贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)后，受贈(zèng)人如不依約履行其義務(wù)，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與?！　?．贈(zèng)與人的繼承人和法定代理人的法定撤銷條件　　贈(zèng)與的撤銷權(quán)本應(yīng)屬于贈(zèng)與人，但因受贈(zèng)人的違法行為致贈(zèng)與人死亡或使其喪失民事行為能力時(shí)，贈(zèng)與人的撤銷權(quán)事實(shí)上已無法行使。而由贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人行使撤銷權(quán)，才能實(shí)現(xiàn)贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與的權(quán)利與意愿。同時(shí)，也只有在贈(zèng)與人不能行使其撤銷權(quán)時(shí)，贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人才有撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。因而贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人撤銷贈(zèng)與必須基于贈(zèng)與人因受贈(zèng)人的違法行為而致死亡或者喪失民事行為能力這一法定情形?！　?．撤銷權(quán)的行使　　贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。為了盡早確定贈(zèng)與關(guān)系的去留，贈(zèng)與人或者其繼承人、法定代理人應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)行使撤銷權(quán)。贈(zèng)與人行使撤銷權(quán)的期間為一年；贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人行使撤銷權(quán)的期間為六個(gè)月，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起計(jì)算。這一期間屬于除斥期間，即法律對(duì)某種權(quán)利所預(yù)定的行使期間，不存在中止、中斷和延長(zhǎng)的問題。撤銷權(quán)人如在法律規(guī)定的期間內(nèi)不行使撤銷權(quán)的，其撤銷權(quán)即歸于消滅。根據(jù)你的描述，你對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)是受法律保護(hù)的，你父親無權(quán)要回房屋。

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• 問 ??后悔了選房定金一萬可以要回來嗎？
  答

  一、什么是認(rèn)購協(xié)議?既然定金一般是在訂購協(xié)議中約定的，那我們就先來看看，認(rèn)購協(xié)議是怎么一回事兒。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第45條規(guī)定，在取得商品房預(yù)售許可證之前，房地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)是不能與購房人簽訂商品房買賣合同的。但出于資金或營(yíng)銷等需要，開發(fā)商往往采用與購房者簽訂“認(rèn)購書”、“搖號(hào)選房”、“購房意向書”等協(xié)議，以此達(dá)到與商品房買賣合同相區(qū)別的目的，對(duì)此，我們統(tǒng)稱為認(rèn)購協(xié)議。認(rèn)購協(xié)議是獨(dú)立與正式商品房買賣合同的預(yù)約合同，與商品房買賣合同有本質(zhì)區(qū)別，只要是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，就具有法律效力。所以說，想要從認(rèn)購協(xié)議的法律效力入手，除非你有證據(jù)證明開發(fā)商對(duì)你有欺詐、脅迫等導(dǎo)致協(xié)議存在效力瑕疵的情形，不然，要回定金的難度是比較大的。認(rèn)購協(xié)議與商品房買賣合同的主要區(qū)別在于，認(rèn)購協(xié)議未滿足《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確的十六項(xiàng)內(nèi)容。所以說有些對(duì)你來說非常重要條款在認(rèn)購協(xié)議中可能沒有，簽訂認(rèn)購協(xié)議時(shí)開發(fā)商又沒有另外說明。這為你反悔而要回定金創(chuàng)造了有利的條件。二、什么是定金?定金，我們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)會(huì)經(jīng)常遇到它，那么，定金到底是怎么一回事呢？定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。(一) 對(duì)交付價(jià)款沒有約定或約定不明的，不能認(rèn)定為定金?！稉?dān)保法解釋》第118條規(guī)定，“當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持?！币虼耍谏唐贩空J(rèn)購協(xié)議或者開發(fā)商出具的收款憑據(jù)中，僅僅出現(xiàn)或者記明訂金、押金、保證金、誠信金等字眼，并不能將其一概認(rèn)定為法律意義上的定金。也就是說，你的認(rèn)購協(xié)議中，沒有“定金”字眼也沒有明確約定定金性質(zhì)的條款，當(dāng)你反悔，不想簽訂正式的購房合同時(shí)，開發(fā)商沒有權(quán)利沒收你事先交付的價(jià)款。(二)定金價(jià)款不實(shí)際交付，定金合同不成立，且定金數(shù)額不能超出主合同標(biāo)的的20%。定金的成立具有實(shí)踐性，只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保并不能成立。所以說，只要定金價(jià)款還沒交，你還有反悔的權(quán)利。另外，根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，定金數(shù)額不能超過主合同標(biāo)的額的20%。當(dāng)然，開發(fā)商是有營(yíng)銷策略的，對(duì)定金數(shù)額要求不會(huì)太高，一般也就幾萬塊錢，在你沖動(dòng)的時(shí)候能立即掏出這么多錢，事后反悔又不舍得這些錢白白打水漂，只好硬著頭皮買了。當(dāng)然，對(duì)于已支付超出主合同標(biāo)的額20%的定金你是有權(quán)要求返還的。(三)簽了認(rèn)購協(xié)議又反悔?開發(fā)商有權(quán)不返還定金!根據(jù)《擔(dān)保法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。也就是說，購房者簽訂認(rèn)購后，又反悔不想買這套房了，開發(fā)商是有權(quán)不返還定金的。(四)既約定違約金又約定定金的，二者只能擇一主張!根據(jù)《合同法》第116條的規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。意思就是，定金和違約金只能選擇適用，兩者取其一?，F(xiàn)實(shí)生活中，有不少認(rèn)購協(xié)議即約定定金又約定違約金的，雖然你已構(gòu)成違約，但是也只要給一份就行啦，具體給什么，人家開發(fā)商說了算?！咎貏e提醒】定金≠訂金定金與訂金雖只有一字之差，但可謂是天壤之別。目前法律上對(duì)訂金沒有明確規(guī)定，其效力取決于雙方當(dāng)事人的約定，雙方當(dāng)事人如果沒有約定，一般可視為“預(yù)付款”，并沒有擔(dān)保性質(zhì)，若一方違約，另一方有權(quán)要退還訂金。許多人在這個(gè)地方吃過虧，所以說，以后再簽訂合同的時(shí)候，一定要擦亮眼睛啦!三、能要回定金的幾種情形？按照《商品房買賣合同司法解釋》第4條的規(guī)定，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。很顯然，能否要回定金，關(guān)鍵在于對(duì)“不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由”的理解適用。在司法實(shí)踐中主要有以下幾種情況：(一) 未能就合同主要條款達(dá)成一致意見的。如果認(rèn)購協(xié)議對(duì)商品房的價(jià)格、面積、朝向等主要條款沒有明確約定，且后來開發(fā)商與購房人又未能就這些主要條款等協(xié)商一致，從而未能簽訂《商品房買賣合同》的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給購房人。因?yàn)椤渡唐贩抠I賣合同》之所以沒能簽訂，是由于雙方未能就合同的主要條款達(dá)成一致意見，并不是購房人單方違約而造成。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??給女朋友購房可以要回來嗎？
  答

  房子現(xiàn)在是你女朋友的，要回來必須得到他的同意，他愿意辦理產(chǎn)權(quán)過戶。他不同意永遠(yuǎn)都回不來。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??你好，想了解下已經(jīng)過戶給兒子的房子還能要回來嗎？（兒子媳婦對(duì)老人不好）
  答

  不能，除非過戶人同意

  全部3個(gè)回答>