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• 143****2065

  一般來(lái)說(shuō)，保修期分為兩種，一種是建筑商對(duì)開發(fā)商的保修期。另外一種是開發(fā)商對(duì)購(gòu)房者的保修期。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，**低保修期限為5年；氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為兩年。

  查看全文↓ 2018-07-14 09:28:41
• 154****1906

  （一）開發(fā)商承諾業(yè)主的保修期**低規(guī)定
  《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定》規(guī)定的各部位的**低保修期為：
  1、屋面防水3年；
  2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；
  3、墻面、頂棚抹灰層脫落1年；
  4、地面空鼓開裂、大面積起砂1年；
  5、門窗翹裂、五金件損壞1年；
  6、管道堵塞2個(gè)月；
  7、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期；
  8、衛(wèi)生潔具1年；
  9、燈具、電器開關(guān)6個(gè)月；
  10、其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。
  （二）施工方承諾開發(fā)商的保修期規(guī)定
  根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書的**低保修期為：
  1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
  2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
  3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；
  4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；
  5、裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。

  查看全文↓ 2018-07-14 09:28:29
• 142****0595

  房屋結(jié)構(gòu)保修是50年保修。其它各個(gè)另當(dāng)別論，可查：中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令 第279號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
  （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
  （三）洪熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；
  （四）電氣管線，給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
  其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
  建設(shè)工程的保修期，竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
  第四十一條建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量門題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四十二條建設(shè)工程在超過(guò)合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固，維修等措施，重新界定使用期。

  查看全文↓ 2018-07-14 09:28:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋保修期幾年
  答

  　　房屋的保質(zhì)期因?yàn)槊總€(gè)部位的不同而產(chǎn)生不同的保修日期，絕大多數(shù)的保修日期在一年。詳細(xì)進(jìn)行分類，比如房屋的屋面防水保修期時(shí)間比較長(zhǎng)在三年。針對(duì)于房屋的墻面以及房屋的門窗，包括廚房衛(wèi)生間的管道保修期都在一年。針對(duì)于房屋的地面，如果出現(xiàn)較大的開裂、空鼓等情況，保修期的時(shí)間在一年。對(duì)于有防水要求的衛(wèi)生間和房間，如果發(fā)生滲漏，保修期的時(shí)間在5年?！　⌒枰鞔_的一點(diǎn)是，房屋的保修期是從工程竣工驗(yàn)收合格之日開始計(jì)算。如果發(fā)現(xiàn)自己的房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)比較明顯的問(wèn)題，可以向施工單位提出維修，根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定在保修期內(nèi)應(yīng)該給予保修，但如果說(shuō)已經(jīng)嚴(yán)重影響到了使用的功能，特別是涉及到安全的質(zhì)量問(wèn)題，還需要和當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告。

• 問(wèn) 房屋保修期你注意了嗎，過(guò)了保修期該怎么辦？
  答

  當(dāng)然關(guān)注。過(guò)了保修期，自行維修或請(qǐng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)，也可考慮購(gòu)買延保服務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房有保修期嗎?多久的保修期？
  答

  不同部位保修期不一樣，主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋保修期幾年
  答

  我們?cè)谫?gòu)買房屋之后，特別是所購(gòu)買的新房，開發(fā)商在交房后會(huì)提供對(duì)于所出售商品房相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任，正常情況之下，房屋內(nèi)部防水保修三年，墻面抹灰層脫落保修一年，墻面空鼓開裂保修時(shí)間為一年，對(duì)于房屋內(nèi)部其他部分和部件的保修期限，可以按照雙方自行約定的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算，保修時(shí)間是從房屋銷售之日開始進(jìn)行計(jì)算。每個(gè)開發(fā)商和每個(gè)地方對(duì)于房屋保修期的時(shí)間有所不同，要盡可能的選擇口碑比較好企業(yè)規(guī)模比較大的開發(fā)商，房屋所建造的質(zhì)量以及所使用的建筑材料才會(huì)安全有保證。我們?cè)谫?gòu)買新房時(shí)會(huì)繳納住房維修基金，而住房維修基金的主要用途，就是當(dāng)房屋保修期滿之后，如果存在有房屋需要大修或者是需要維護(hù)更換時(shí)，在全體業(yè)主同意的情況之下，可以運(yùn)用住房維修基金進(jìn)行后期的維護(hù)。

• 問(wèn) 商品房的保修期和保修范圍國(guó)家是怎么規(guī)定的？
  答

  提取公積金所需的材料：<購(gòu)房合同>復(fù)印件購(gòu)房契稅完稅憑證繳交公積金的人(也就是新的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬人)的身份證復(fù)印件支取公積金申請(qǐng)表(該申請(qǐng)表在繳交公積金的銀行領(lǐng)取并由繳交單位蓋公章)就可以去辦理支取住房公積金了。你可以憑你購(gòu)房后去銀行辦理公積金貸款的<借款合同>公積金繳交證明繳交人的身份證銀行還款帳號(hào)這些資料去銀行辦理支取住房公積金用于償還銀行貸款，正常是一年支取一次，但如果你的貸款跟繳交公積金的銀行是同一個(gè)銀行，那你可以在銀行去申請(qǐng)公積金每月還款的業(yè)務(wù)，現(xiàn)在暫時(shí)開辦每月還款業(yè)務(wù)的只有建行

  全部2個(gè)回答>