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• 157****4460

  根據(jù)集資房不同的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，結(jié)果不盡相同。
  
  如果集資房的手續(xù)齊全屬于商品房范疇，按照現(xiàn)行的國(guó)家政策，可以使用公積金貸款和提取。
  如果集資房屬于集體產(chǎn)權(quán)或不屬于商品房范疇，按照現(xiàn)行的國(guó)家政策，則不能使用公積金貸款和提取。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:19:16
• 141****0120

  自建房又叫集資建房，是國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房的一種補(bǔ)充方式，和原來(lái)的福利分房是不一樣的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，單位自建房屋的對(duì)象只適用于本單位住房困難、未享受過(guò)實(shí)物分房和貨幣分房的職工，還必須符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。
  其次，住房公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
  申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面：貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件，對(duì)于不符合條件的，是辦理不了貸款的。
  目前公積金新政，是 可以提取直系親屬間的公積金貸款的，但是各地落實(shí)時(shí)間不一樣，建議具體咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:19:00
• 157****0872

  如果你單位集資建的是商品房的話(huà)絕對(duì)可以辦理貸款(注意：很多集資房不是商品房，確認(rèn)是商品房再往下看)。
  首期30%房款不能貸款。公積金貸款上限是30W，看你的能借多少，不夠的部分再申請(qǐng)商業(yè)貸款。假如房子總價(jià)50W，首期交15W，其余35W辦理貸款，公積金貸款如果能借15W的話(huà)，剩下的20W就去辦理商業(yè)貸款，房子就能買(mǎi)到了

  查看全文↓ 2018-07-14 10:18:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣用公積金買(mǎi)車(chē)?怎樣用公積金貸款買(mǎi)車(chē)
  答

  不能的，住房公積金只能用于住房類(lèi)使用，分為提取和貸款使用，具體如下：根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》：第五條 住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額： （一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； （四）出境定居的； （五）償還購(gòu)房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

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• 問(wèn) 怎樣用公積金貸款
  答

  首先確定你門(mén)當(dāng)?shù)氐淖》抗e金使用要求，需要滿(mǎn)足哪些條件才好使用公積金，每個(gè)區(qū)域不一樣，自身是否滿(mǎn)足貸款要求。其次要確定所購(gòu)樓盤(pán)是否支持公積金貸款，前兩年很多樓盤(pán)不讓公積金貸款。再次和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，具體的他們會(huì)和你說(shuō)，到時(shí)候他們會(huì)給你**款發(fā)票和購(gòu)房合同，帶著相關(guān)資料去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心辦理就好，**好電話(huà)咨詢(xún)一下需要帶哪些資料如公積金存折、身份證、戶(hù)口本、購(gòu)房合同、**款發(fā)票等，哪些要原件哪些要復(fù)印件，要多少份，辦理貸款的時(shí)候，還要去置業(yè)擔(dān)保公司辦理公積金貸款擔(dān)保，需要交納一定的費(fèi)用。而后將公積金辦理好的一聯(lián)交給開(kāi)發(fā)商，等該樓盤(pán)封頂放款后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知你換取全額發(fā)票的，以前你拿的只是**款發(fā)票，到時(shí)候交付時(shí)需要使用全額發(fā)票的。

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• 問(wèn) 怎樣用公積金貸款買(mǎi)房
  答

  1、盡量貸到**長(zhǎng)年限大多數(shù)人買(mǎi)房，都是采用“混合貸”（即商業(yè)貸款＋公積金貸款）的模式。但商業(yè)貸款的利率一般比公積金貸款的利率高得多，因此很多人都是先還商貸，再還公積金貸款，這樣能夠縮短商業(yè)貸款的利率。其實(shí)，假如夫妻倆年齡相差不多，可由丈夫做貸款人；假如夫妻年齡相差較大，讓年齡較小的做貸款人，這樣能申請(qǐng)到期限更長(zhǎng)的公積金貸款。注意：銀行貸款年限一般**長(zhǎng)為30年，購(gòu)房者作為借款人，特別是申請(qǐng)銀行按揭貸款的購(gòu)房者，應(yīng)妥善保管貸款相關(guān)合同，畢竟貸款年限多者長(zhǎng)達(dá)數(shù)十年，如不慎遺失購(gòu)房手續(xù)中的任何細(xì)節(jié)資料都會(huì)給你帶來(lái)不必要的煩惱。2、盡量貸到**高額度有些夫妻雙方共同買(mǎi)房，會(huì)使用公積金共同貸款，兩個(gè)人加到一起，公積金賬戶(hù)的余額就多了一倍，貸款的額度也會(huì)比一個(gè)人貸款的額度高很多。注意：為了讓自己能夠貸款到更多的額度，申請(qǐng)貸款前公積金賬戶(hù)要管理好。如果借款人在貸款前提取了公積金儲(chǔ)存余額當(dāng)作房款，公積金賬戶(hù)上的公積金余額為零的話(huà)，公積金貸款額度也就為零，這樣就會(huì)申請(qǐng)不到公積金貸款。3、余額沖抵更省錢(qián)公積金賬戶(hù)余額較多，且貸款初期經(jīng)濟(jì)支出壓力不大的購(gòu)房者，可以用公積金賬戶(hù)上的全部余額來(lái)沖抵貸款本金。這樣的話(huà)，利息的還款額度會(huì)呈現(xiàn)遞減趨勢(shì)，為以后省去一筆不菲的利息。注意：還清貸款本金和利息后，務(wù)必要持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。4、合理排序節(jié)省利息由于個(gè)人情況不同，我們每個(gè)人在使用公積金貸款的策略方面，也都是有區(qū)別的。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套房的人來(lái)說(shuō)，可以根據(jù)先公積金貸款后商貸的順序，這樣能充分享受公積金貸款的優(yōu)惠利率政策。對(duì)于打算二次置業(yè)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，應(yīng)先用商貸購(gòu)買(mǎi)首套房，再用公積金貸款第二套房，節(jié)省利息支出。注意：購(gòu)房者想用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的前提是首套房零貸款。所以，借款人買(mǎi)第一套住房，公積金貸款尚未還清前不可再申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房。5、安排好還款進(jìn)度公積金貸款的還款壓力是比較小的，借款人可以在每月還款額不低于“**低還款額”的前提下，隨意確定還款數(shù)額，但這個(gè)還是你需要合理確定還款額度的，避免**后還款壓力過(guò)大。注意：公積金貸款政策，各地方規(guī)定不同，具體要看相關(guān)城市政策。但大部分城市都規(guī)定提前還款應(yīng)在還貸滿(mǎn)一年后才可提出，提前還款金額要超過(guò)6個(gè)月的還款數(shù)額。所在，在貸款**初一年內(nèi)不要提前還款。

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• 問(wèn) 怎樣用住房公積金貸款
  答

  不是每個(gè)地方都可以使用公積金貸款的 要看你在哪里了

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• 問(wèn) 怎樣用住房公積金和房權(quán)證辦理貸款
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房的，提供《房屋所有權(quán)證》、《中華人民共和國(guó)契稅完稅證》、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，購(gòu)房時(shí)間以交納契稅時(shí)間為準(zhǔn)，一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。提取時(shí)，憑上述材料，交所在單位核實(shí)，單位核實(shí)后在《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》上加蓋預(yù)留印鑒并出具《現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬）支票》，到公積金管理中心各辦理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。如果申請(qǐng)住房公積金貸款：準(zhǔn)備材料：（1）職工及配偶身份證、戶(hù)口簿原件（外地城鎮(zhèn)戶(hù)口還須提供暫住證）、結(jié)婚證原件或婚姻狀況證明原件、住房公積金卡；（2）買(mǎi)賣(mài)契約原件（購(gòu)買(mǎi)二手房還另須提供房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證、中華人民共國(guó)和契稅完稅證）（3）售房單位（個(gè)人）出具的**款證明；（4）借款人親筆簽字的自行安置承諾書(shū)，同意貸款銀行通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)查詢(xún)并打印個(gè)人信用報(bào)告的承諾書(shū)。憑上述材料向貸款銀行申請(qǐng)。

  全部3個(gè)回答>