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• 147****3921

  購(gòu)房需交納的第一組稅費(fèi)是契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)；契稅金額是房?jī)r(jià)的1.5%，一般情況下是在交易簽證時(shí)交一半，入住后拿房產(chǎn)證時(shí)交另一半；印花稅金額為5元，在交易簽證時(shí)交納；交易手續(xù)費(fèi)一般是每平方米2.5元，也在交易簽證時(shí)交納，所以主要契稅：7949.34元左右，公證費(fèi)：1589.868，委托辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)：1589.868，房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)：270。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:38:38
• 147****9474

  要知道房產(chǎn)現(xiàn)總價(jià)及房產(chǎn)證出證日期才能算，因?yàn)?5年樓齡房產(chǎn)，不代表它這房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶轉(zhuǎn)手過(guò)，就是15年的房產(chǎn)證，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:38:31
• 138****6446

  首次購(gòu)新房，交1.5%的契稅，0.05的印花稅，公共維修基金見(jiàn)當(dāng)?shù)卣?，每個(gè)地兒不一樣。還有測(cè)繪費(fèi)，交易費(fèi)，登記費(fèi)，房本工本費(fèi)等小錢(qián)。用總價(jià)乘以稅率即可。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:38:24
• 156****4304

  二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：
  （1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納，同時(shí)規(guī)定：
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；
  如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；
  （2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納
  征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。
  如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；
  任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；
  另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。
  （3）印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。
  （4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買(mǎi)方繳納，同時(shí)規(guī)定
  若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
  若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
  若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
  （5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。
  （6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米
  （7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 16:38:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 91平的房子契稅多少錢(qián)
  答

  根據(jù)國(guó)家規(guī)定，契稅計(jì)算公式為：契稅 = （購(gòu)房?jī)r(jià)款-起征點(diǎn)）× 契稅率其中：購(gòu)房?jī)r(jià)款為91萬(wàn)，起征點(diǎn)為50萬(wàn)，契稅率為3%，因此，91萬(wàn)的房子的契稅為：(91-50)×0.03=1.37萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 我買(mǎi)了108平米的房子，契稅大慨需要多少錢(qián)？
  答

  1、房產(chǎn)稅是 按房屋原值或出租收入的一定比例計(jì)算繳納的一種財(cái)產(chǎn)稅。我國(guó)的房產(chǎn)稅開(kāi)征于1986年，一直延續(xù)到現(xiàn)在。2、目前房產(chǎn)稅只有內(nèi)資企業(yè)、單位和個(gè)人繳納，對(duì)三資企業(yè)和外籍個(gè)人以及港澳臺(tái)同胞征收城市房地產(chǎn)稅，而不征房產(chǎn)稅。3、房產(chǎn)稅的稅率：稅率分為兩種：依照房產(chǎn)原值，扣除10％－30％后的余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2％，各地區(qū)扣除的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，詳細(xì)情況請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)氐牡囟悪C(jī)關(guān)。而依照房產(chǎn)租金計(jì)算繳納的，稅率為12％。房產(chǎn)稅按年計(jì)算，多為按季或每半年繳納一次。4舉例：某公司現(xiàn)有營(yíng)業(yè)房產(chǎn)8萬(wàn)平方米，其中地下人防設(shè)施1萬(wàn)平方米。在地上層房屋中，有3萬(wàn)用于出租，年租金250萬(wàn)元，該公司房產(chǎn)原值為7480萬(wàn)元，當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)原值扣除比例為20％，計(jì)算該公司全年因交納的房產(chǎn)稅：首先計(jì)算自營(yíng)房屋原值＝（8-1-3）*（7480/8）＝3740萬(wàn)元**后計(jì)算全年應(yīng)納稅額＝3740*（1-20％）*1.2％ 250*12％＝65.9萬(wàn)元借：管理費(fèi)用－房產(chǎn)稅貸：應(yīng)交稅金－房產(chǎn)稅以上特此回答！

• 問(wèn) 想問(wèn)下簡(jiǎn)裝80平的房子多少錢(qián)？
  答

  如果對(duì)環(huán)保要求高一點(diǎn)的話先準(zhǔn)備二十萬(wàn)吧，看這個(gè)怎么著也有80平，衛(wèi)生間裝一間不帶電工防水墻面吊頂大概一萬(wàn)*2間，廚房這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)按三萬(wàn)起，全屋水電九千開(kāi)關(guān)插座三千輔料三千，防水1200一套，做齊廚房衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)大概四千五，地板200/平，墻面瓷磚200/平，大概下來(lái)會(huì)有200平，就是四萬(wàn)，全屋吊頂按200/平米算，就是三萬(wàn)，墻面膩?zhàn)尤槟z漆面積大概要400平，按700/桶面漆400/底漆算，大概要一萬(wàn)一（膩?zhàn)雍鼙阋?，輔料和人工一起算），所有墻面輔料3000，人工有吊頂?shù)陌?6/平（帶分色）約合六千五，燈具按無(wú)主燈燈帶使用t5燈管計(jì)算，按一平米2W計(jì)算應(yīng)有280瓦即56個(gè)5w筒燈，燈帶掃墻按40米計(jì)算，筒燈35一個(gè)，燈帶30左右一根，約合三千五，窗簾約四千，單層羅馬桿純色雪尼爾布料，家具約五萬(wàn)，電器約四萬(wàn)，還有一些輔料要買(mǎi)，基本上預(yù)算朝著榨空錢(qián)包而去是人之常情，加上家里一些軟裝兩萬(wàn)，環(huán)保材料兩千，差不多能夠滿足。當(dāng)然啦如果不是很在乎材料的話其實(shí)有個(gè)八萬(wàn)十萬(wàn)也能搞定，裝好吊頂就成功一半啦。**后匯個(gè)總，按照如此計(jì)算大約需要三十萬(wàn)，重頭在墻面地面吊頂軟裝和家電上，全屋**貴是廚房。如果需要封窗，請(qǐng)按400/平計(jì)算，防盜網(wǎng)請(qǐng)按120/平計(jì)算。比較能省錢(qián)的部分在硬裝和家電，家電省一些的兩萬(wàn)能搞定，水電只換開(kāi)關(guān)面板，櫥柜做簡(jiǎn)單一點(diǎn)一萬(wàn)出頭，另外七七八八能省就省也許能壓到20萬(wàn)。

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• 問(wèn) 政府補(bǔ)貼房子契稅是多少錢(qián)？
  答

  一、補(bǔ)貼對(duì)象及申請(qǐng)條件　　1. 補(bǔ)貼對(duì)象　　凡于我局下發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)我市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展的通知》規(guī)定期限內(nèi)（自2014年11月21日起，截止時(shí)間視市場(chǎng)情況另行確定），在中心城區(qū)（除南康區(qū)外）購(gòu)買(mǎi)商品房（含二手房）且符合補(bǔ)貼條件的，均可享受由市財(cái)政給予的契稅補(bǔ)貼，契稅補(bǔ)貼采取“先征后補(bǔ)”的方式。購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，以網(wǎng)簽《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》時(shí)間為準(zhǔn)；購(gòu)買(mǎi)二手房的，以辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)?！　?. 申請(qǐng)條件　　購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，購(gòu)房人須付清房款（含按揭貸款）并繳納契稅后方可申請(qǐng)；購(gòu)買(mǎi)二手房的，購(gòu)房人須繳納契稅并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請(qǐng)?！　∑醵愌a(bǔ)貼申請(qǐng)人必須由商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的所有購(gòu)房人共同申請(qǐng)；購(gòu)房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。　　二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)　　1、購(gòu)買(mǎi)首套普通商品住房的（單套建筑面積在144㎡以下）,給予所納契稅100%的補(bǔ)貼；　　2.購(gòu)買(mǎi)首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補(bǔ)貼；　　3.購(gòu)買(mǎi)非住宅的,給予所納契稅50%的補(bǔ)貼；　　4.因房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝糍?gòu)買(mǎi)商品住房的，其成交總價(jià)不超過(guò)貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，對(duì)所購(gòu)新購(gòu)住房免征契稅；成交總價(jià)超過(guò)貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收的契稅給予50%補(bǔ)貼?！　∪?、辦理流程　　補(bǔ)貼發(fā)放工作采取部門(mén)聯(lián)動(dòng)、一站式服務(wù)機(jī)制，受理地點(diǎn)設(shè)在市行政服務(wù)中心二樓市房產(chǎn)局1號(hào)窗口。具體申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼流程如下：　　1、購(gòu)房人持申請(qǐng)資料向市房產(chǎn)局申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼；　　2.市房產(chǎn)局在受理補(bǔ)貼申請(qǐng)并核實(shí)匯總后，提交市地稅局核實(shí)；　　3.市財(cái)政局根據(jù)市房產(chǎn)局和市地稅局的審核情況審批后，將購(gòu)房契稅補(bǔ)貼款項(xiàng)具體發(fā)放至申請(qǐng)人提供的銀行賬戶?！　∷?、申請(qǐng)補(bǔ)貼所需資料　　1.購(gòu)買(mǎi)新建商品房申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼須提交材料：　　①《契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表》（詳見(jiàn)附件）；　　②買(mǎi)賣(mài)雙方已簽字蓋章的《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》；　?、垡牙U納契稅的憑證；　?、芊靠罡肚鍛{證（正式不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票或稅務(wù)部門(mén)監(jiān)制的預(yù)售款收據(jù)）；　?、葙?gòu)房人身份證明（身份證及戶口本等）；　?、拮》康怯浖昂贤瑐浒盖闆r查詢證明（由購(gòu)房人向房產(chǎn)部門(mén)申請(qǐng)，房產(chǎn)部門(mén)出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼），并注明網(wǎng)簽《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》時(shí)間及2014年11月21日起退房記錄情況?！　?.購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼須提交材料：　　①《契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表》；　　②已繳納契稅的憑證；　?、鄯课菟袡?quán)證；　　④購(gòu)房人身份證明（身份證及戶口本等）；　?、葑》康怯浖昂贤瑐浒盖闆r查詢證明（由購(gòu)房人向房產(chǎn)部門(mén)申請(qǐng)，房產(chǎn)部門(mén)出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼），并注明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間。　　3.房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝糍?gòu)買(mǎi)商品房申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼須提供材料：　?、佟镀醵愌a(bǔ)貼申請(qǐng)表》；　?、诜课菡魇諈f(xié)議；　?、垡牙U納契稅的憑證；　?、苜?gòu)房人身份證明（身份證及戶口本等）?！　∫陨仙暾?qǐng)契稅補(bǔ)貼材料除《契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表》和《住房登記及合同備案情況查詢證明》須提供原件外，其他材料提供原件審核，留存復(fù)印件。　　4.出具家庭住房證明須提供材料：　?、僖鸦榈?，須提供夫妻雙方及未成年子女的身份證原件、戶口本原件，結(jié)婚證原件；　　②已達(dá)法定結(jié)婚年齡未婚的，須提供身份證原件、戶口本原件、未婚證原件；　　③已成年但未達(dá)法定結(jié)婚年齡的，須提供身份證原件、戶口本原件；　?、茈x婚或喪偶后未再婚的，須提供離婚、喪偶后未再婚證明原件、本人及未成年子女身份證原件和戶口本原件。　?、葙?gòu)買(mǎi)新建商品房，須帶《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》原件?！　∥?、關(guān)于退房有關(guān)情況的處置辦法　　1.關(guān)于已享受契稅補(bǔ)貼后退房退稅的處置辦法購(gòu)買(mǎi)商品房后因特殊原因需退房退稅的，由市地稅局核對(duì)其是否享受契稅補(bǔ)貼政策，已享受契稅補(bǔ)貼政策的需退回已享受的補(bǔ)貼再予以退還契稅?！　?.自購(gòu)房契稅補(bǔ)貼措施實(shí)施之日起，申請(qǐng)人及其家庭成員（配偶雙方及其未成年子女）有同類(lèi)商品房（分住宅和非住宅兩類(lèi)）退房記錄的，不得享受補(bǔ)貼政策。

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• 問(wèn) 160平的房子裝修多少錢(qián)？ 裝修160平的房子大概要多少錢(qián)？
  答

  裝修預(yù)算要根據(jù)自己的風(fēng)格，材料，家居，本地工錢(qián)等等計(jì)算，我這里有些裝修資料，有裝修預(yù)算表，效果圖，經(jīng)驗(yàn)等等，親可以根據(jù)需求獲得預(yù)算。希望對(duì)你有點(diǎn)用處。有時(shí)間和精力建議半包，有錢(qián)任性就選知名的裝修公司。。半包的話，建議自己多跑市場(chǎng)然后在對(duì)比網(wǎng)上的價(jià)格差價(jià)，網(wǎng)上購(gòu)買(mǎi)可以咨詢是否有本地店鋪?zhàn)龅奖镜靥嶝?，重量不大的可以直接網(wǎng)上購(gòu)買(mǎi)節(jié)約成本?？傊胍b修品質(zhì)還有節(jié)省盡力親力親為，有錢(qián)全包也得找個(gè)監(jiān)工。。。裝修預(yù)算表，效果圖，經(jīng)驗(yàn)

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