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• 133****4426

  毛坯房一般是指那種房子主體已經(jīng)完工，但是還沒有進一步的裝修。電上面一般照明和插座都是有的，都有面板的，不可能只是線頭子。水管部分每家都有單獨的總閥門，進入房間以后**低的限度是設一個水龍頭，多一些的還會安裝臉盆和馬桶，都可以使用的，只是比較低級便宜的貨色，一般裝修都會換掉的。
  
  
  1、毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
  
  2、戶門以內各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

  查看全文↓ 2018-07-14 17:17:35
• 158****1922

  毛坯房收房時水電應該是開通狀態(tài)，水電不驗收是不能交房的，但是也有所區(qū)別，有的房子水電全部安裝完畢，可以直接使用，有的水只做到水表，電只做到配電箱及燈線，其他的由住戶自己安裝，具體要看合同是怎么簽訂的，如果水電沒有開通可以到當?shù)氐馁|檢站或者建委投訴

  查看全文↓ 2018-07-14 17:17:30
• 141****8614

  一、改造前業(yè)主需要準備的事情
  　　1、收房完成，裝修手續(xù)已經(jīng)辦理完畢；
  　　2、室內墻體格局變動（拆除墻或者新建墻）；
  　　3、家具、電器基本規(guī)格，擺放位置
  　　4、頂面吊頂燈位布置
  　　5、平面布置圖及造型燈位布置
  　　6、其他個性化需求
  　　7、廚柜設計師確定廚房插座，燈位的基本定位
  　　8、你家所需要的供熱水方式，燃氣供熱水還是電熱水器還是其他供熱水方式
  　　9、確定熱水器尺寸規(guī)格，普通浴缸還是按摩浴缸
  　　10、提前預約水電工程師上門規(guī)劃準確定位點，并現(xiàn)場做出工程量預算。
  　　二、施工前簽訂水電改造合同
  　　1、提前預約水電工程師上門規(guī)劃準確定位點，現(xiàn)場做出工程量預算，在施工中不變更一位點的情況下，誤差值應不超過10%，避免結算時水電超支；
  　　2、水電路改造合同里面應該確定：水管，管件，BV單銅線，UPVC阻燃電工管，網(wǎng)絡線，電視線，電話線，音響線等材料品牌型號，防止材料假冒；
  　　3、水電改造合同應注明各項目的單價，預算總價，及誤差值
  　　三、水電改造施工的具體流程
  　　1、水電改造的第一步是水電定位，也就是根據(jù)用戶的需要定出全屋開關插座的位置和水路接口的位置，水電工要根據(jù)開關、插座、水龍頭的位置按圖把線路走向給用戶講清楚。而且要注意“水走天、電走地”原則，即水管走天棚，強、弱電盡量走地面，且強、弱電之間不能互相交叉及平行距離大于30厘米。
  　　2、配電箱、信息箱的安裝設計要考慮使用方便、隱蔽、安全，還要注意和外來主線直接相連；電氣線路不可隱藏在建筑承重墻、柱內。
  　　3、插座、開關、燈具的電氣線路設計要考慮室內空間的可變性，為可能的不同空間使用狀況做準備，減少部分使用者在使用過程中的再規(guī)劃設計的障礙，例如，書桌、裝飾柜、電器設備的移動對用電、用水的影響，同時要注意新埋線和換線的價格是不一樣的。
  　　4、在燈具重量較大的情況下，要注意在天花預埋承重構件，不可直接安裝在木楔上，以免造成室內不安全因素。
  　　5、水電定位之后，接下來就是打槽了。好的打槽師傅打出的槽基本是一條直線，而且槽邊基本沒有什么毛齒。注意打槽之前，務必讓水電工將所有的水電走向在墻上劃出來標明，記得對照水電圖，看是否一致。
  　　6、水路改造時，注意周圍一定要整潔。水路改造訂合同時，**好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房間下水管的大小，外接下水管的管子**好和原下水管匹配。冷熱水管應左熱右冷，間距一般不小于20cm，具體視龍頭冷熱管間距而定。
  　　四、施工中，水電路改造施工中的注意事項及部分常規(guī)尺寸（著重說明：此文常規(guī)尺寸僅供參考）
  　　1、常規(guī)尺寸：
  　?。?）淋浴出水口距地1100mm。
  　　（2）衛(wèi)星電視外線根據(jù)個人喜好節(jié)目放置具體位置。
  　?。?）插座位與原插座位保持相對一致的高度，一般為300-350mm。
  　?。?）雙控開關距地850mm。
  　?。?）壁掛電視電源位距地1100-1300mm。
  　　2、施工中注意事項
  　　（1）不宜隨意在地面開槽跨接線管，避開管道區(qū)。
  　?。?）不宜隨意在地面打卡固定管線，避開管道區(qū)。
  　?。?）開暗盒遇到鋼筋要避開，可上移下移甚至更改位置，禁止斷筋。
  　?。?）不能開長橫槽走管：承重墻易破壞結構，輕體墻由于受力為上左右三面，斷筋后照樣會造成后患。
  　?。?）電線管不宜走石膏線內，易造成死彎，死線。
  　　（6）管徑小于25的PVC電管拐彎用彎管器，不能加彎頭拐彎；電路不是做秀，拐彎盡量避免直角死彎。
  　　（7）除廚房了生間外，電路走管線盡量走地（頂面吊頂除外），走管完畢用PVC膠粘結接口處。
  　　（8）線管先布置完畢，固定完畢，然后和鋼絲穿線。
  　　五、施工后，水電改造的驗收
  　　1、水路驗收：水改完畢，用軟管連接已改造冷熱水管，保證是整個室內管道的冷熱水管同時打壓；安裝好打壓器，打壓器充滿水，管內空氣放掉，使整個回路里面全是水；關閉水表及外面閘閥（一定要做好保護）。然后開始打壓，實驗值為工作壓力的1.5倍，30分鐘不滲不漏，掉壓不超過0.05MP為合格。
  　　2、強電驗收：采用500V絕緣電阻表測試各回路絕緣電阻值，同時可考驗所用電線質量，不達標的電線可能會被擊穿。
  　　3、弱電驗收：采用專用網(wǎng)絡測試工具測試網(wǎng)絡8芯信號是否暢通；載波器銅軸電纜測試工具，萬用表等完全測試合格后再進行下一步施工工作。
  　　4、切記水電改造完畢一定要驗收，等到其他項目施工完畢再發(fā)現(xiàn)問題已為時已晚。
  　　六、水電改造施工中需要注意幾點：
  　　1、一般水改走頂不走地，各冷、熱水出水水口必須水平，一般左熱右涼，管路鋪設需橫平堅直。布局走向要安全合理。、管卡位置及管道坡度等均應符合規(guī)范要求。各類閥門安裝應位置正確且平正，便于使用和維修。
  　　2、進水應設有室內總閥，安裝前必須檢查水管及連接配件是否有破損、砂眼、裂紋等現(xiàn)象。
  　　3、水表安裝位置應方便讀數(shù)，水表、閥門離墻面的距離要適當，要方便使用和維修。
  　　4、廚房內如加裝軟水機、凈水機、小廚寶等應考慮預先留好上、下水的位置及電源位置。
  　　5、冷、熱水管均為入墻做法，開槽時需檢查槽的深度，冷熱水管不能同槽。
  　　6、淋浴混水閥的左右位置正確,且裝在浴缸中間(先確定浴缸尺寸),高度為浴缸上中150-200mm，按摩浴缸根據(jù)型號進行出水口預留?；焖y孔距一般保持在（暗裝）150mm，（明裝）100mm，連桿式淋浴器要根據(jù)房高和業(yè)主個人需要來確定出水口位置。
  　　7、坐便器的進水出口盡量安置在能被坐便器擋住視線的地方。連體坐便器要根據(jù)型號來確定出水口的位置，一般要留在馬桶下水口正中左方200mm處。
  　　8、電熱水器一般需固定在承重墻上，如情況特殊，固定在非承重墻上要做固定支架，且頂層要有足夠位置做固定支架，需提前與熱水器廠家進行溝通，以便確定熱水器出水口的位置。
  　　9、安裝熱水器進出水口時，進水的閥門和進氣的閥門一定要考慮并應安裝在相應的位置。
  　　10、安裝廚、衛(wèi)管道時，管道在出墻的尺寸應考慮到墻磚貼好后的**后尺寸，即預先考慮墻磚的厚度。
  　　11、設計水管時應考慮洗衣機的用水龍頭安裝位置，下水的布置。同時注意電源插座的位置是否合適。廚房廚柜內放滾筒洗衣機一定要確定好洗衣機和廚柜的尺寸，以便留好上下水的位置。
  　　12、墻體內、地面下，盡可能少用或不用連接配件，以減少滲漏隱患點。連接配件的安裝要保證牢固、無滲漏。
  　　13、墻面上給水預留口（彎頭）的高度要適當，既要方便維修，又要盡可能少讓軟管暴露在外，并且不另加接軟管，給人以簡潔、美觀的視覺。對下方?jīng)]有柜子的立柱盆一類的潔具，預留口高度，一般應設在地面上500-600mm左右。立柱盆下水口應設置在立柱底部中心或立柱背后，盡可能用立柱遮擋。壁掛式洗臉盆（無立柱、無柜子）的排水管一定要采用從墻面引出彎頭的橫排方式設置下水管（即下水管入墻）。
  　　14、水改后出水口與潔具、熱水器等連接，建議加裝三角閥。
  　　11、水路改造完畢要做管道壓力實驗，實驗壓力不應該小于0.6MPa。時間為20-30分鐘。
  　　電路改造的棺材應該選用符合國家標準的品牌產(chǎn)品，材料必須與裝修公司工程報價單所列品名相符。施工現(xiàn)場臨時用電應有完整的插頭、開關、插座、漏電斷路器，臨時用電必須使用電纜線。電路設計要多路化，做到空調、廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、電腦及大功率電器分路布線；插座、開關分開，除一般照明、掛壁空調外各回路應獨立使用漏電保護器；強、弱分開，音響、電話、多媒體、寬帶網(wǎng)等弱電線路設計應合理規(guī)范。
  　　溫馨提示:水路改造是家居**常見的隱蔽工程，無論是毛坯房裝修還是二手房翻新，水路改造都是必不可少的施工環(huán)節(jié)。在施工過程中，有許多事項需要業(yè)主注意的。

  查看全文↓ 2018-07-14 17:17:25

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• 問 ??毛坯房怎么開電？有沒有什么影響嗎？
  答

  毛坯房電線一般只安裝入戶線，室內其他電線需要業(yè)主裝修時，按需求布線。小于或等于60平方的商品房進戶線不應小于6平方，建筑面積大于60平方的商品房進戶線不應小于10平方。

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• 問 ??毛坯房燃氣可以開栓嗎？
  答

  天燃氣軟管穿墻不給開栓的解決方法：主要是你沒有采用煤氣公司的不銹鋼軟管。唯一的辦法是把軟管拆了，請他們上門安裝，使用他們的專用軟管，每米幾十元，再加他們的專用連接頭，二三百就能搞定?；c錢，不要讓這種小事煩心。

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• 問 ??毛坯房水管和電如何走？有人知道嗎？
  答

  2 路足夠了，**好火線、零線、地線三線分開管套，保證不短路。另電線都用加大一號的吧，以后省心。

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• 問 ??毛坯房怎么住?怎么處理毛坯房可以入住?
  答

  　毛坯房可以住,不過,**好先把衛(wèi)生間防水做了,不會影響賣房?！　∶鞣坑址Q為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程?！　π沦徺I的毛坯房的裝修，首先考慮到在現(xiàn)有房型的基礎上，盡量首先考慮有利于采光、通風、和有利于局部更改而又不影響房屋結構的原則，其次才根據(jù)自己的喜好和方案，來對毛坯房作出裝修的計劃和預算，然后開始備料施工?！　》课莸难b修，其室內的布置、布局、風格等都可以根據(jù)自己的愛好來決定，所用的材料也可以根據(jù)自己的經(jīng)濟狀況考慮決定使用什么檔次的用料；但是房屋中的電線、水管等，也就是人們常說的“水電工”所用的材料和工人的施工水平，一定要用正規(guī)的施工人員和使用優(yōu)質材料，因為那一般是在裝修工作剛開始時的第一道工序，而且這些水和電的管線都是采用“墻內暗埋”的工藝，所以如果用了質量不太“放心”的材料后，可能會后患無窮，今后的麻煩會很多。 一般來說，電線上必須用帶有“GB”標記的國標線材，水管應該用優(yōu)質的，在江蘇地區(qū)優(yōu)質而又使用的“口碑”比較好的是“P-PR”（皮爾薩水管），雖然這些優(yōu)質材料價格貴了些，但免去了今后使用上的麻煩，用起來放心。電路上，一般總控制盒的總空氣開關可用C-67系列的PVC空氣開關組件盒，總開關用63A或者**少40A的，其余各分路空氣開關可根據(jù)該線路上的總負荷容量的1.2---1.5倍選用，凡是該空氣開關的輸出端是接插座的，必須使用帶漏電保護的空氣開關（PVC的C--45系列），照明線路的分路總開關可用普通不帶漏電保護的單極空氣開關（PVC的C--45系列）。其它方面的用材和施工**好是本著美觀、實用，又符合自己所喜歡的風格的材料，根據(jù)自己的情況而定。

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• 問 ??怎么裝修毛坯房？毛坯房的裝修步驟？
  答

  毛坯房裝修水電布局之方法/步驟第一、先要有所規(guī)劃，那些地方需要改造，一般來說臥室、衛(wèi)生間、客廳陽臺等等。第二、客廳的安裝，客廳的電燈的安裝一般來說需要安裝雙控的，并與入門的時候開燈，考慮電視墻，餐廳插座等等方面，客廳可以多設計幾個插座。第三、對于衛(wèi)生間的設計，需要考慮到排氣扇、燈光、浴霸等等的方面，還有個很重要的東西就是電熱水器，再設計的的時候一定要考慮防水，安全第一。第四、廚房的水電設計，一般需要改造的地方很多，廚房的電器較多，可以多做幾個電源面板，給小家電流出來足夠的位置，如果說洗衣機放入廚房，需要考慮將水路該改變下位置呀。第五、現(xiàn)在臥室改造，臥室電路的改造可以節(jié)約一些，里面的燈不需要雙控，如果是某些發(fā)燒友，也可以更具自己需要改造。第六、在裝修的過程中，如果沒有想法，可以這樣，查看鄰居他們的設計，根據(jù)鄰居的設計，吸取比較好的地方，去其糟粕。

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