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• 136****7890

  1，要有契稅發(fā)票
  2，要有交易費(fèi)發(fā)票
  3登記費(fèi)發(fā)票
  4土地證交易發(fā)票
  5二手房過(guò)戶中你所繳納費(fèi)用的發(fā)票

  查看全文↓ 2018-07-14 23:00:18
• 146****6632

  購(gòu)房的票據(jù)同樣也是一個(gè)非常重要的購(gòu)房憑證，同樣可以證明是自己購(gòu)買的這套房屋，但很多人對(duì)都沒(méi)有認(rèn)識(shí)到其的重要性。購(gòu)房票據(jù)也分不同種類：購(gòu)房1年內(nèi)提取住房公積金，需要提供購(gòu)房票據(jù)。如果購(gòu)房票據(jù)丟失，需要提供經(jīng)過(guò)稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章的票據(jù)復(fù)印件，否則不能提取公積金。辦理房產(chǎn)證需要提供購(gòu)房票據(jù)(全款票據(jù))。
  ①如果丟失的是**款票據(jù)，在房屋交付后會(huì)拿到總房款的購(gòu)房票據(jù)，不會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理。
  ②如果丟失的就是全款票據(jù)，可向開具票據(jù)方申請(qǐng)出具曾于×年×月×日開具××票據(jù)，說(shuō)明取得票據(jù)單位名稱、購(gòu)貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價(jià)、規(guī)格、大小寫金額、票據(jù)字軌、票據(jù)編碼、票據(jù)號(hào)碼等的書面證明。
  3、繳納稅費(fèi)的票據(jù)
  二手房買賣不可避免的需要交納一些稅費(fèi)，所以這些繳納的稅費(fèi)的票據(jù)也就是我們的完稅憑證了，在繳納個(gè)稅的時(shí)候，需要用到原房主的契稅的票據(jù)來(lái)查看房屋的原有價(jià)值；有的時(shí)候，需要根據(jù)契稅的票據(jù)填發(fā)時(shí)間來(lái)判斷房屋年限；新房主也需要有契稅的票據(jù)才能夠順利的辦理過(guò)戶。

  查看全文↓ 2018-07-14 22:59:25
• 142****5129

  
  
  您好:有兩張契稅票，一張是給買方的，一張是建委過(guò)戶用的；個(gè)稅票一張，一般是誰(shuí)交錢票給誰(shuí)；房款發(fā)票買賣雙方都有。
  買方契稅票在提取住房公積金時(shí)能用到，還有將來(lái)賣房時(shí)確定原值能用到；
  賣方的房款發(fā)票有退稅情況下需要用到，就是說(shuō)一年之內(nèi)賣已購(gòu)公房買商品房的可以退部分契稅，這是需要用到賣房時(shí)的房款發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-07-14 22:58:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶需要原房主的購(gòu)房發(fā)票和契稅票據(jù)嗎？
  答

  不需要，需要的是在過(guò)戶前在報(bào)稅大廳第二次繳稅的契稅票?。?！

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶契稅多少
  答

  二手房契稅，和新房一樣，如果是買家首套住房買入，是依據(jù)面積征收，90平以下為1%。 90平--144平為1.5%、 144平以上為3%。 有的地界規(guī)定全額是4%。如果買家是二套房買入，那么，契稅不按面積征收，一律3%--4%。

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• 問(wèn) ??二手房過(guò)戶契稅怎么算？
  答

  二手房過(guò)戶費(fèi)用包括以下五個(gè)方面的費(fèi)用,對(duì)于二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下:1、二手房過(guò)戶核檔費(fèi):50元/宗。2、二手房過(guò)戶登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。4、二手房過(guò)戶土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取,按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。5、二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加:房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶,營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免,需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。另契稅,印花稅,個(gè)人所得稅同上所述。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶契稅如何計(jì)算？
  答

  根據(jù)《契稅暫行條例》，二手房過(guò)戶契稅計(jì)算公式為：契稅=成交價(jià)×契稅比例。住宅契稅比例1%-3%，非住宅3%-5%。具體比例由各地政府確定。建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門，確保合法合規(guī)繳納契稅。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶契稅怎么算
  答

  二手房過(guò)戶需要交納的費(fèi)用: 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米 2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 二手房過(guò)戶的手續(xù)和流程： 先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。 過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ 一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶（帶齊資料），過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了

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