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• 135****6049

  是沒(méi)簽購(gòu)房正式合同，還是購(gòu)房協(xié)議都沒(méi)簽？？
  一般都是先草簽購(gòu)房協(xié)議，付定金；然后簽正式協(xié)議，辦按揭，過(guò)戶，遞件，交**，放款，收房。。。
  怎么這么快就把**交了，就是交，也該簽個(gè)什么證明下，只打了收條，什么別的協(xié)議都沒(méi)簽么？？？
  如果這樣，產(chǎn)生糾紛的話，只能按 定金算，對(duì)對(duì)方約束力很小。。
  退房的話會(huì)扣一定的費(fèi)用

  查看全文↓ 2018-07-14 23:10:30
• 152****7833

  　購(gòu)買房屋時(shí)支付了**款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式：
  　　第一，由業(yè)主直接與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開(kāi)發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還**款。
  　　第二，如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還**款。

  查看全文↓ 2018-07-14 23:10:21
• 154****1520

  以下是常見(jiàn)的購(gòu)房者可以要求退房的七種情形:
  1、延期交付房屋。這種情況是目前買房人**可能遇到的一種情況。到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定,開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的,購(gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房,并要求返還訂金或支付房款利息。
  2、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全,導(dǎo)致合同無(wú)效。目前開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全,就屬于違法操作,與買房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。
  3、開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中,一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前,必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。否則,開(kāi)發(fā)商就構(gòu)成違約,購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況,購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開(kāi)發(fā)商退房。
  4、不能辦理產(chǎn)權(quán)證。由于開(kāi)發(fā)商的原因,買房人在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證,如約定此條件可退房,買房人就可以要求退房。另外,由于前幾年一些房地產(chǎn)運(yùn)作不規(guī)范,一些開(kāi)發(fā)商拖欠**土地出讓金等問(wèn)題時(shí)有發(fā)生,導(dǎo)致購(gòu)買這些樓盤的購(gòu)房人多年后無(wú)法拿到房屋產(chǎn)權(quán)證,購(gòu)房人也可以要求退房。

  查看全文↓ 2018-07-14 23:10:11
• 151****4787

  定金是無(wú)法要回來(lái)了的.因?yàn)橐呀?jīng)和開(kāi)發(fā)商簽定了認(rèn)購(gòu)書(shū)了.
  一般情況下都是在簽定購(gòu)房合同時(shí)交首期的.
  你那開(kāi)發(fā)商怎么能讓你交簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)并沒(méi)有簽定購(gòu)房合同就讓你交了首期了呢.這就是開(kāi)發(fā)商的不對(duì)了.現(xiàn)在你可以憑交款的發(fā)票找開(kāi)發(fā)商要回首期.在購(gòu)房合同沒(méi)有簽定之前.你都是可以要回來(lái)的.
  

  查看全文↓ 2018-07-14 23:10:00
• 143****0055

  退房可以，但是購(gòu)房者要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
  
  《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書(shū)，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。
  
  簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)，即是開(kāi)發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人，認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開(kāi)發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。這種認(rèn)購(gòu)行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來(lái)訂立合同而談判的義務(wù)，而并非**終達(dá)到簽約。
  
  《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》與《商品房買賣合同》不同。在**高人民法院《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》頒布前，《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》的性質(zhì)屬于意向書(shū)，一方不履行承擔(dān)的是締約過(guò)失責(zé)任，而承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任的方式是定金。但是，在該《解釋》頒布后，其中第2條承認(rèn)了預(yù)約合同的效力，為此，《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》屬于預(yù)約，一方不履行承擔(dān)的是違約責(zé)任，另一方可以主張違約賠償。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 23:09:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交了**沒(méi)簽合同可以退房嗎？沒(méi)簽合同能退房嗎？
  答

  定金是無(wú)法要回來(lái)了的.因?yàn)橐呀?jīng)和開(kāi)發(fā)商簽定了認(rèn)購(gòu)書(shū)了.一般情況下都是在簽定購(gòu)房合同時(shí)交首期的.你那開(kāi)發(fā)商怎么能讓你交簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)并沒(méi)有簽定購(gòu)房合同就讓你交了首期了呢.這就是開(kāi)發(fā)商的不對(duì)了.現(xiàn)在你可以憑交款的發(fā)票找開(kāi)發(fā)商要回首期.在購(gòu)房合同沒(méi)有簽定之前.你都是可以要回來(lái)的.

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??交了**沒(méi)簽合同可以退房嗎？沒(méi)簽合同能不能退房？
  答

  沒(méi)簽訂購(gòu)房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒(méi)有特殊的約定，合同即生效并受法律保護(hù)。從目前法律來(lái)講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如開(kāi)發(fā)商延遲交房超過(guò)一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，而且購(gòu)房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購(gòu)房者就可以通知開(kāi)發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開(kāi)發(fā)商推諉，也會(huì)得到法院的支持。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。具體來(lái)說(shuō)因購(gòu)房者原因，未能訂立合同，已支付的定金出賣人將不予返還;因出賣人原因，未能訂立商品房買賣合同的，已收取的定金雙倍返還購(gòu)房者。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交了**沒(méi)簽合同可以退房嗎
  答

  沒(méi)簽合同是可以退房！建議保留好手上的**單據(jù)憑證

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??交了**沒(méi)簽網(wǎng)簽合同能退房嗎？
  答

  交了**沒(méi)簽購(gòu)房合同可以反悔嗎1、可以找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商同意，則可以退，不同意，則不能退。很多購(gòu)房者對(duì)于合同關(guān)系存在誤解。其實(shí)，沒(méi)有簽訂書(shū)面合同不等于合同關(guān)系未成立。因?yàn)楹贤问桨陬^形式、書(shū)面形式以及其他形式。一旦合同關(guān)系成立，就不能隨意毀約。2、如果定金合同未對(duì)違約事宜作出約定的，這位市民單方面要解除合同的，會(huì)依據(jù)《合同法》第九十七條的規(guī)定進(jìn)行處理。如果雙方協(xié)商不成，這位市民可能將面臨違約責(zé)任，甚至要承擔(dān)相應(yīng)的賠償。3、在購(gòu)房買賣過(guò)程中，合同的形式是多樣的，不僅包含書(shū)面合同，雙方的口頭承諾等都可以是合同形式。而在這樣的案件中，通常是誰(shuí)起訴誰(shuí)舉證。也就是說(shuō)，購(gòu)房者如果要解除購(gòu)房合同，需有證據(jù)能證明自己存在解除合同的免責(zé)理由和證據(jù)。交了**沒(méi)簽購(gòu)房合同可以反悔嗎？交了**后還能退房嗎購(gòu)房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金，如下：1、一手房：需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開(kāi)發(fā)商的證明到房管部門申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房；2、二手房：需要購(gòu)房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房。3、開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房人**款利息，即從**款交付日到開(kāi)發(fā)商歸還日該筆**款的利息收入。若購(gòu)房人按揭貸款已進(jìn)入月供階段，開(kāi)發(fā)商同樣應(yīng)歸還購(gòu)房人月供及利息支出

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)沒(méi)簽合同 怎么退房租？
  答

  1、合同法規(guī)定：租期6個(gè)月以上的應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，未簽訂書(shū)面合同的視為不定期租賃。由于你們后來(lái)未簽書(shū)面合同，應(yīng)視為不定期租賃。雖然對(duì)方續(xù)交了一年房租，仍不能認(rèn)定你們的租期為一年，但應(yīng)當(dāng)按照原合同其他條款履行。 2、由于按照目前情況，你們雙方系不定期租賃，而法律規(guī)定承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意，出租人可以解除合同。所以，如果對(duì)方轉(zhuǎn)租你們有權(quán)解除租賃合同，但是應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ酵诉€扣除實(shí)際租賃期限費(fèi)用后的剩余租賃費(fèi)。即使對(duì)方?jīng)]有轉(zhuǎn)租，你們也有權(quán)直接按照上述做法解除合同。 3、至于你說(shuō)的對(duì)方合同中可能增加了一條調(diào)整租期的手寫(xiě)條款，而你方合同上沒(méi)有，那么就是說(shuō)雙方合同不一致。這種情形下，如果該手寫(xiě)條款字跡上沒(méi)有雙方的手印或簽名，該變更條款應(yīng)該是無(wú)效的。如果有雙方手印，可能有些麻煩，對(duì)方有理由主張是對(duì)合同條款的變更。雖然合同中一般會(huì)寫(xiě)“本合同一式兩份”，但是我覺(jué)得并不能據(jù)此認(rèn)定兩份合同都無(wú)效或者其中某一份有效。

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