已有5個回答

• 158****0966

  如果銀行按揭貸款已經放款下來了，就不能再換房了，貸款流程已經形成結果了，如果貸款還沒有成功放款下來，你可以跟開發(fā)商協(xié)商，先撤銷銀行抵押手續(xù)，再撤銷購房合同，換房后重簽購房合同就可以重新辦理了！

  查看全文↓ 2018-07-15 02:07:55
• 151****0502

  需不需要買房
  也不一定啊，仁者見仁智者見智。
  這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
  如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
  注意事項：
  一:了解開發(fā)商背景和資質。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內部規(guī)劃。
  1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內及周邊居室數量比例，自住業(yè)主看個人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2018-07-15 02:07:51
• 132****7748

  簽合同了就沒多少希望了，除非開發(fā)商你能搞得定，買房子**初就得想好！

  查看全文↓ 2018-07-15 02:07:47
• 145****0346

  這個和貸款沒關系，因為房子房產證暫時下不來，換房子要跟開發(fā)商商量比較麻煩

  查看全文↓ 2018-07-15 02:07:43
• 158****0740

  您好，買房簽了合同，貸款在審批過程中是不能更換樓層的。

  查看全文↓ 2018-07-15 02:07:40

相關問題

• 問 ??貸款房子換樓層怎么換房子呢？誰知道呢？
  答

  合同和按揭都辦理了一般是不能再更換樓層的。就算開發(fā)商配合，必須定銀行同意才可以；； 因為這個流程很麻煩； 首先你要撤銷網上合同、備案登記、抵押登記、也就是相當你重新走一次所有流程； 銀行原來已經放款給開發(fā)商了，這個錢怎么辦，很多很多的牽連銀行和開發(fā)商都不愿意弄的這么麻煩，如果購房者錢多的，不在意的，可以提前終止，扣手續(xù)等等費用，再重新選樓層。很難更換樓層，就算開發(fā)商配合你，你必須相當搞得定銀行才可以；我所謂的搞得定是指銀行行長是你直系親屬這樣的關系；

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• 問 房子付了**還能換樓層嗎？
  答

  一般情況下，是不允許的，但是凡事都留一線，這個你就要和開發(fā)商溝通了，會比較麻煩。成功在于不斷的嘗試

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• 問 交了定金怎么換樓層
  答

  定金交完正常來說是不行的，但是得看開發(fā)商啦，還有你自己的關系，只要沒有網簽備案，基本上換房還是你自己的名字問題不大

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• 問 全款買了房子.可以換樓層嗎？
  答

  你好！有合同約定的按照合同約定履行。如果一方一般違約，另一方可以根據合同的約定主張承擔違約責任；如果是根本違約，可以主張解除合同并主張違約損害賠償責任。合同雙方當事人就合同的履行發(fā)生糾紛的，有四種解決方式：1、協(xié)商。 2、調解。3、仲裁。4、訴訟。如有需要您可以來電咨詢或者帶著材料面談。

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• 問 我買了一套房子，已付**還沒辦按揭沒簽正式合同，只草簽。我想換樓層，找開發(fā)商但開發(fā)商不同意。請問能不能換？
  答

  開發(fā)商不同意也沒有辦法呀，不同的樓層價格也不一樣的，建議你到售樓處再找開發(fā)商的人好好商量下。如果開發(fā)商已經去房管局備案了，那也就一定換不了。