已有4個(gè)回答

• 156****0956

  1. 房子成了爛尾樓，與銀行房貸月供是兩碼事，不影響還貸的，為了購(gòu)房者個(gè)人的信用度，還是要按時(shí)還款的！
  2. 爛尾建筑是指工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物（樓宇、橋梁、道路或塔等）。起因通常是因?yàn)殚_發(fā)商（私人或政府）缺乏足夠資金，無(wú)力完成工程。此外，還有因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛、工程質(zhì)量不合格等原因而停工的項(xiàng)目，也算作爛尾建筑。爛尾樓則指爛尾建筑中的樓宇建筑。
  3. 房屋質(zhì)量是購(gòu)房者與開發(fā)商之間的房屋買賣關(guān)系里的，房貸是購(gòu)房者與銀行之間的接待關(guān)系里的。不能混為一談的，如果因?yàn)榉课葙|(zhì)量，拒絕繼續(xù)還房貸是要承擔(dān)跟銀行之間的違約責(zé)任的。

  查看全文↓ 2018-07-15 03:02:08
• 144****4402

  1、爛尾樓不可以斷供。
  2、樓房爛尾是你與開發(fā)商的事，開發(fā)商違約，你可以向開發(fā)商提起訴訟。
  3、還款是你與銀行的事。銀行已經(jīng)貸款給你，銀行沒有違約。

  查看全文↓ 2018-07-15 03:02:03
• 145****8934

  房貸得繼續(xù)還，房子成了爛尾樓與銀行房貸月供是兩碼事，為了購(gòu)房者個(gè)人的信用度，還是要按時(shí)還款的。
  
  
  
  房貸申請(qǐng)資料如下：
  
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  
  4.借款人的 收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>
  5.房產(chǎn)的 產(chǎn)權(quán)證；
  
  6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。

  查看全文↓ 2018-07-15 03:02:02
• 155****1125

  房子爛尾了，房貸是要繼續(xù)還完的，因?yàn)楹豌y行的債務(wù)關(guān)系不會(huì)因?yàn)榉孔拥臓顟B(tài)而改變。
  補(bǔ)充：
  
  1、從法律的角度來(lái)說(shuō)，房子爛尾停止還貸，這種維權(quán)方式是不可取的。要知道你和開發(fā)商的購(gòu)房合同與你和銀行直接的借款合同是兩個(gè)互相獨(dú)立的合同。
  2、如果你房子成了爛尾，銀行也有權(quán)執(zhí)行你的其他財(cái)產(chǎn)來(lái)追回貸款。當(dāng)然誰(shuí)都不希望房子爛尾，但在維權(quán)的過(guò)程中，月供好不要斷。
  3、在爛尾工程里，當(dāng)事方有政府、開發(fā)商、銀行、建筑商、購(gòu)房者。他們直接的關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜，對(duì)于建筑商來(lái)說(shuō)，開發(fā)商不給錢，停建房子是后的選擇，也是唯一的選擇。
  4、實(shí)際上銀行、建筑商都會(huì)十分默契地不贊成將房子蓋完，如果開發(fā)商還不上錢，那豈不是成了慈善家了？在爛尾工程里，只有購(gòu)房者以為房子能被蓋好。他們的邏輯大部分基于政府會(huì)出手托底。
  
  在爛尾工程里，政府能做的大概有五點(diǎn)，分別是直接出錢支持工程繼續(xù)，找第三方接盤繼續(xù)投入資金開發(fā)、協(xié)調(diào)開發(fā)商多方籌措資金繼續(xù)開發(fā)、司法途徑等。

  查看全文↓ 2018-07-15 03:01:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子爛尾了，貸款怎么辦？
  答

  作為銀行房貸顧問(wèn)，我建議您盡快聯(lián)系我們，說(shuō)明情況。我們可以為您申請(qǐng)貸款延期或減免。同時(shí)，您需要繼續(xù)履行還款義務(wù)。建議您與其他業(yè)主聯(lián)合，共同維權(quán)，爭(zhēng)取政府介入，推動(dòng)項(xiàng)目復(fù)工。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子爛尾貸款怎么辦才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  由于現(xiàn)在購(gòu)買房產(chǎn)一次性付款的購(gòu)房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購(gòu)買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，因而，我們必需要經(jīng)過(guò)法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，開發(fā)商如果能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，爛尾房就可以復(fù)活。其次，如果開發(fā)商破產(chǎn)樓房爛尾，不可將房子退給開發(fā)商。因?yàn)橥朔恳院?，?gòu)房者只能拿到收據(jù)或欠條。購(gòu)房者和開發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。債權(quán)債務(wù)關(guān)系在之后法院的拍賣破產(chǎn)償債先后里，優(yōu)先級(jí)別低于消費(fèi)者關(guān)系。**后，開發(fā)商破產(chǎn)后，購(gòu)房者仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子爛尾了怎么辦
  答

  房子爛尾了可以采取以下三種方法來(lái)解決：1、繼續(xù)等待，找開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商購(gòu)房者可以給開發(fā)商一定的時(shí)間，開發(fā)商在較短的時(shí)間內(nèi)籌集到資金之后就會(huì)完成后續(xù)的工程，這樣在一定程度上會(huì)降低損失。2、起訴開發(fā)商讓法院對(duì)于開發(fā)商爛尾的樓盤進(jìn)行司法查封，后續(xù)會(huì)通過(guò)拍賣來(lái)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)的變賣，從而償還購(gòu)房者的購(gòu)房款。3、分步交涉維權(quán)可以與其他業(yè)主團(tuán)結(jié)起來(lái)共同維權(quán)，這樣在一定程度上能夠獲得最大法律支持。如果發(fā)現(xiàn)自己的房子被認(rèn)定爛尾的情況下，可以先澄清產(chǎn)權(quán)的歸屬，與其他業(yè)主向開發(fā)商協(xié)商聯(lián)合維權(quán)，如果開發(fā)商無(wú)法給出相關(guān)的解決方案，那么也可以尋求政府的幫助，必要的時(shí)候需要通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益。不過(guò)需要注意，當(dāng)開發(fā)商申請(qǐng)破產(chǎn)之后，購(gòu)房者依然可以按照正常程序向房管部門申請(qǐng)房產(chǎn)證的辦理。

• 問(wèn) 房子爛尾了，業(yè)主應(yīng)該怎么辦？買到爛尾樓怎么辦？
  答

  聽說(shuō)遇到爛尾樓，可以找律師幫忙，或者和其他業(yè)主一起商量怎么辦。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子爛尾了房貸怎么辦
  答

  如果不是遇到房子爛尾，房貸還是要繼續(xù)還的，因?yàn)榉课莸盅嘿J款和開發(fā)商是沒有關(guān)系的，我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候先和開發(fā)商簽署了買賣房屋的購(gòu)房協(xié)議，然后向開發(fā)商支付了首付款，在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)之后，向銀行申請(qǐng)了房屋抵押貸款，相當(dāng)于現(xiàn)在房屋的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到了銀行，購(gòu)房人和銀行是債務(wù)關(guān)系，不會(huì)因?yàn)榉孔邮欠窠环慷a(chǎn)生變化。購(gòu)房者和開發(fā)商是買賣關(guān)系，和銀行是借貸關(guān)系，所以如果遇到房子爛尾之后，借貸關(guān)系是仍然存在的，可以通過(guò)訴訟的方式來(lái)要求解除合同，但是這種方法需要漫長(zhǎng)的時(shí)間，而且開發(fā)商一旦爛尾之后，說(shuō)明資金鏈已經(jīng)斷裂，在這個(gè)時(shí)候申請(qǐng)退房基本上是無(wú)法要回房款的，所以除了要按時(shí)還貸款之外，還要尋求法律或政府部門的幫助。