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• 131****5382

  商品房和經(jīng)濟(jì)適用房都是頒發(fā)《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權(quán)的合法書面憑證，其財產(chǎn)權(quán)利受國家相應(yīng)法律法規(guī)的保護(hù)和規(guī)范。只是在使用和交易方面就有不同了。對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價款。對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，政策規(guī)定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。
  
  如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用房的，如果沒有寫的，則是普通商品房。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:15:43
• 136****1188

  經(jīng)濟(jì)適用房和商品房一樣也有房產(chǎn)證，只是土地是劃撥的；再交易的話需要補(bǔ)繳土地出讓金。經(jīng)濟(jì)適用房和商品房享受的權(quán)益是相同的。經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)證和商品房產(chǎn)權(quán)證沒什么區(qū)別，只是在內(nèi)頁的首頁上會蓋有一個章：“經(jīng)濟(jì)適用房”，以此對兩種不同的產(chǎn)權(quán)類別加以區(qū)分。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:15:29
• 154****6804

  同樣有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證
  區(qū)別就在于土地使用權(quán)證，一般商品房上的寫的是“出讓”，交易是不受限制的
  經(jīng)濟(jì)適用房上寫的是“劃撥”，5年內(nèi)不能買賣，就是5年后買賣也是受限制的
  辦理房產(chǎn)證的時候是要交契稅和維修基金的
  一般是總房價的4%左右
  你可以自己去房產(chǎn)部門問問
  不管開發(fā)商代辦證收多少錢，**后都要他們給你寫你名字的正式發(fā)票！

  查看全文↓ 2018-07-15 11:15:15