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• 154****6049

  已經(jīng)繳完稅就算過戶成功了,稅務(wù)部門是不會(huì)因?yàn)槟闫渌蛴绊懡灰锥诉€你的稅費(fèi),已經(jīng)繳完稅就不可能還沒有過戶

  查看全文↓ 2018-07-15 12:49:35
• 152****3642

  可以退還契稅

  查看全文↓ 2018-07-15 12:49:11
• 145****1252

  可以。買賣雙方協(xié)商一致，可以一起到房管局申請(qǐng)取消房產(chǎn)交易，申請(qǐng)撤回所交的資料，并退回已交的契稅。
  退契稅需要的手續(xù)：
  1、購房合同；
  2、購房發(fā)票；
  3、契稅完稅證明；
  4、情況說明書；
  5、身份證復(fù)印件；
  6、銀行賬號(hào)。

  查看全文↓ 2018-07-15 12:48:46
• 137****3576

  可以。房產(chǎn)交易決定取消的，已交契稅可以退。
  買賣雙方協(xié)商一致決定取消房產(chǎn)交易的，可雙方本人一起到房管局申請(qǐng)撤銷房產(chǎn)交易申請(qǐng)，退回已交資料時(shí)，可一起申請(qǐng)退已交的契稅的。

  查看全文↓ 2018-07-15 12:48:28
• 144****3569

  可以撤銷買賣合同，還可以追回繳納稅款的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天”之規(guī)定，以及房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移以房地產(chǎn)權(quán)利證書的取得為標(biāo)志等，契稅納稅義務(wù)的產(chǎn)生，不應(yīng)以房屋買賣合同的簽訂為標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)以取得權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者證書為標(biāo)準(zhǔn)。而你與出賣方僅僅簽訂了購房合同，還沒有簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同，因此你還沒有發(fā)生契稅的納稅義務(wù)，現(xiàn)在終止購房合同，應(yīng)當(dāng)退回應(yīng)繳契稅的款項(xiàng)。
  對(duì)此，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》（國(guó)稅函[2002]622號(hào)2002-7-10）“按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，購房者應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后，辦理房屋所有權(quán)變更登記之前繳納契稅。對(duì)交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因**終未能完成交易的，如購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對(duì)其已納契稅款應(yīng)予退還”之規(guī)定亦明確了這一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-15 12:48:07

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)交易契稅是多少？
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 撤銷過戶交契稅能退嗎
  答

  可以。房產(chǎn)交易決定取消的，已交契稅可以退。 買賣雙方協(xié)商一致決定取消房產(chǎn)交易的，可雙方本人一起到房管局申請(qǐng)撤銷房產(chǎn)交易申請(qǐng)，退回已交資料時(shí)，可一起申請(qǐng)退已交的契稅的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)交易契稅優(yōu)惠有什么調(diào)整 房產(chǎn)交易契稅調(diào)整對(duì)我們有什么影響
  答

  財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2010年9月聯(lián)合下發(fā)通知，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個(gè)人所得稅有關(guān)優(yōu)惠政策，即家庭購首套房契稅減半。 通知要求，對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，首套房契稅減半。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證。誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。 通知指出，個(gè)人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策，即首套房契稅減半。 關(guān)于個(gè)人所得稅政策，通知要求，對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。

• 問 房產(chǎn)契稅如何交?房產(chǎn)交易契稅怎么收?
  答

  　地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國(guó)土局 繳納標(biāo)準(zhǔn)：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算）　　90平方以下（不包含90平方）契稅1%。　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%?！　?44平方以上（包含144平方）契稅3%?！　》慨a(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%?！　⌒^(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%?！　》慨a(chǎn)單價(jià)超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐柕胤絿?guó)土局?！　?*新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。　　地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國(guó)土局 繳納標(biāo)準(zhǔn)：（西安地方規(guī)定如下，只適合西安地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算）　　90平方以下（不包含90平方）契稅1%?！　?0平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%?！　?44平方以上（包含144平方）契稅3%?！　》慨a(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%?！　⌒^(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。

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• 問 房產(chǎn)契稅哪里交? 房產(chǎn)交易契稅怎么收?
  答

  購房契稅由買方交，房產(chǎn)每交易一次，買方都要向國(guó)家交一次契稅，這是國(guó)家稅法規(guī)定的。其實(shí)你說的賣東西要交稅，實(shí)際上你買東西時(shí)的價(jià)錢里已經(jīng)含有一部分稅金了。

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