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• 158****6332

  關于飄窗，因為高度一般都在2.2以下，所以不計面積。

  查看全文↓ 2018-07-15 13:04:27
• 158****9328

  ，飄窗是不計算在建筑面積內的

  查看全文↓ 2018-07-15 13:04:06
• 148****1353

  國家對飄窗如何計算面積有明確規(guī)定：有臺階的飄窗，只要高度不超過2.2米，都不計入銷售面積。而超過2.2米的落地飄窗有效地擴大了房屋的實際使用面積，所以，應納入房屋產權面積，并按照**終實測面積計算房價。
  
  
  建設部建住房2002【74】號文第六條：「對傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋、層高2.2米以上的部位，要計算面積；而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-07-15 13:03:46

相關問題

• 問 ??商品房銷售中面積飄窗怎么算？
  答

  凸（飄）窗計入建筑面積須滿足兩個條件，其一凸（飄）窗窗臺距樓地面＜0.45m；其二凸（飄）窗凈高≥2.1m，兩個條件同時滿足才能將其圍護結構外圍水平面積的1/2計入建筑面積。

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• 問 商品房銷售中面積飄窗怎么算
  答

  1、從名字不難看出,就是飄出的窗子。為房間采光和美化造型而設置的突出外墻的窗,一般的飄窗可以呈矩形或梯形,從室內向室外凸起。飄窗的三面都裝有玻璃,窗臺的高度比起一般的窗戶較低。這樣的設計既有利于進行大面積的玻璃采光,又保留了寬敞的窗臺,使得室內空間在視覺上得以延伸。2、一般的窗戶都是做在墻體的垂直平面以內,要是把窗戶突出到墻外面,就成了飄窗了?，F在流行的飄窗一般可以分為兩種形態(tài),一種是帶臺階的,另一種則是落地的。飄窗不僅可以增加戶型的采光和通風等功能,也給商品房的外立面增添了建筑魅力。正是基于此,有關飄窗面積的計算問題,也就成為業(yè)主們關注的熱點之一。建設部文件規(guī)定:對傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋、2.2米以上的部位,要計算面積;而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的,以底板投影計算建筑面積。也就是說,有臺階的飄窗,只要高度不超過2.2米,都不會計入銷售面積,因此業(yè)主也就不需要為飄窗買單。也就是說,飄窗臺到天花板的高度少于2.2米,窗臺不算入面積,外飄陽臺(只有一面靠墻)算一半面積;內陽臺(有三面墻)算全面積。而超過2.2米的落地飄窗有效地擴大了房屋的實際使用面積,所以應納入房屋產權面積,并按照終實測面積計算房價。

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• 問 商品房飄窗算面積嗎
  答

  按照2005版的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，飄窗不計算面積。按照2014年新頒布的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。

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• 問 ??商品房飄窗算面積嗎？怎么計算的呢？
  答

  根據建筑工程程建筑面積計算規(guī)范 standard measurement for construction area of building gb／t 50353-2005 3．0．24 下列項目不應計算面積：第六條 6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 所以不計算建筑面積.

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• 問 房子的飄窗面積會計算進套內面積嗎？不是一般都說飄窗是贈送的么？
  答

  建設部文件規(guī)定：對傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋、層高2.2米以上的部位，要計算面積;而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計算建筑面積。也就是說，有臺階的飄窗，只要高度不超過2.2米，都不會計入銷售面積，因此業(yè)主也就不需要為飄窗買單。也就是說，飄窗臺到天花板的高度少于2.2米，窗臺不算入面積，外飄陽臺(只有一面靠墻)算一半面積;內陽臺(有三面墻)算全面積。而超過2.2米的落地飄窗有效地擴大了房屋的實際使用面積，所以應納入房屋產權面積，并按照**終實測面積計算房價。

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