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• 143****1113

  不能辦理公積金貸款
  住房公積金帳戶處于封存狀態(tài)，表明繳存住房公積金已中斷，不符合“申貸前已連續(xù)按期足額繳存住房公積金一年以上”的條件。如果恢復(fù)正常繳存住房公積金并達(dá)到規(guī)定時(shí)間后，即可申請貸款。
  申請條件
  1、具有合法有效身份;
  2、具有完全的民事行為能力;
  3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
  4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
  5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;
  6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;
  7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
  8、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上;
  需要準(zhǔn)備的材料：
  1.申請人身份證復(fù)印件；
  2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復(fù)印件；
  3.購房**款發(fā)票復(fù)印件；
  4.商品房買賣合同原件及復(fù)印件；

  查看全文↓ 2018-07-15 13:33:37
• 154****3205

  每個(gè)地區(qū)的住房公積金管理政策有差異,根據(jù)國家規(guī)定,賬戶封存狀態(tài)下不可以申請住房公積金貸款購房,連續(xù)繳納公積金至少6個(gè)月才有資格申請住房公積金貸款購房。
  如果恢復(fù)正常繳存住房公積金并達(dá)到規(guī)定時(shí)間后,仍可申請貸款。具體可以咨詢一下當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

  查看全文↓ 2018-07-15 13:33:24
• 156****1001

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，賬戶狀態(tài)不會(huì)影響扣款。月沖方式?jīng)_還貸的扣款順序如下：先是主貸人的住房公積金賬戶和補(bǔ)充住房公積金賬戶；再則是配偶的住房公積金賬戶和補(bǔ)充住房公積金賬戶；**后是參還人的住房公積金賬戶和補(bǔ)充住房公積金賬戶。賬戶會(huì)保留10元以下余額，當(dāng)前一個(gè)賬戶余額不足時(shí)，會(huì)自動(dòng)從下一個(gè)賬戶中扣款；當(dāng)所有賬戶余額均不足時(shí)，借款人再自行使用現(xiàn)金還款。

  查看全文↓ 2018-07-15 13:33:06

相關(guān)問題

• 問 公積金封存能貸款嗎
  答

  不能辦理公積金貸款住房公積金帳戶處于封存狀態(tài)，表明繳存住房公積金已中斷，不符合“申貸前已連續(xù)按期足額繳存住房公積金一年以上”的條件。如果恢復(fù)正常繳存住房公積金并達(dá)到規(guī)定時(shí)間后，即可申請貸款。申請條件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行為能力;3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;4、購買、建造、翻建、大修自住住房;5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;8、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上;

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• 問 ??公積金封存能貸款嗎？公積金封存后啟用多少可以貸款？
  答

  公積金賬戶狀態(tài)不影響公積金的沖還貸，只要公積金賬戶有余額就可以進(jìn)行這項(xiàng)業(yè)務(wù)。沖還貸方式分為：月沖和年沖。月沖就是每月從您的個(gè)人住房公積金賬戶中扣除當(dāng)月的還款本息，當(dāng)住房公積金賬戶余額不足以扣款時(shí)，再從你指定的還款賬戶中進(jìn)行扣款；年沖就是在每年的指定月份一次性將你的個(gè)人住房公積金賬戶余額沖還貸款本金，每個(gè)月都需要把資金存入指定的還款賬戶中進(jìn)行還款。您可以根據(jù)自身的情況選擇一種適合您的沖還貸方式。您可以在正常還款一個(gè)月后，攜帶好身份證、戶口本、個(gè)人住房公積金賬號、**近一期還款憑證、關(guān)系證明（結(jié)婚證）、購房貸款合同到貸款銀行去辦理公積金沖還貸手續(xù)，具體操作和流程請向您貸款銀行咨詢辦理。

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• 問 封存的公積金能貸款嗎？
  答

  1、不同地方對此有不同規(guī)定，通常有以下兩類限制:A、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時(shí)已連續(xù)繳存六個(gè)月(含)以上；B、本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上2、當(dāng)然，無論哪一種限制，公積金賬號封存后都不具備貸款資格3、離職封存狀態(tài)的公積金可以提取，外地戶口隨時(shí)可以提取，本地戶口需兩年內(nèi)未曾以離職理由提取過

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• 問 住房公積金封存能貸款嗎
  答

  申請貸款前，公積金需要連續(xù)繳納6個(gè)月以上，封存無法申請個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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• 問 ??公積金怎么封存?公積金封存后能提取嗎?
  答

  已封存的住房公積金符合條件可以提取。住房公積金賬戶封存是指職工因各種原因致使住房公積金繳存中斷,其住房公積金帳戶無法轉(zhuǎn)移且又不符合銷戶條件時(shí)所處的一種狀態(tài)。封存的住房公積金賬戶為封存戶。住房公積金封存后的處理辦法：1、將已經(jīng)繳納過的公積金取出來，如果是因?yàn)殡x職原因，也就是說不在原來的單位工作了，可以申請將已經(jīng)繳納的公積金取出來。但是要按照住房公積金提取辦法辦理申請手續(xù),還必須符合下列條件：(1)購買、建造、翻建、大修自住住房1年之內(nèi)的;(2)離休、退休或達(dá)到法定退休年齡的;(3)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(4)出境定居的;(5)償還所購自住住房貸款本息的;(6)戶口遷出本市,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(7)非本市常住戶口或本市農(nóng)業(yè)戶口的職工,與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(8)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,并且住房公積金轉(zhuǎn)入管理中心指定的賬戶集中封存滿2年仍未重新就業(yè)的;(9)職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。2、如不符合規(guī)定的允許提取的條件,則不能提取本人住房公積金賬戶的儲存余額,其賬戶由市公積金管理中心托管專戶統(tǒng)一封存管理,待職工符合轉(zhuǎn)移或提取條件時(shí),再向中心提出申請。3、如果有了新工作新單位.可以由新單位啟封繼續(xù)繳納.待職工符合轉(zhuǎn)移或提取條件時(shí)，才能提取。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。相對于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，**比例低的優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)在于手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間長。

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