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• 137****1853

  一般情況下是不需要擔保公司的，
  在房產(chǎn)證出來之前，銀行為了保證自身的權益，在簽訂購房合同以后，前期是由開發(fā)商負責擔保（開發(fā)商需要交納一定比例的保證金，以防部分業(yè)主斷供影響了銀行貸款質量）；
  除非是開發(fā)商資質太差
  需要加擔保公司擔保
  另外一種情況是或者現(xiàn)在銀行有一種貸款品種，
  開發(fā)商通常對一次性付款的客戶給予一定的折扣
  針對此類優(yōu)惠，
  銀行前期先向業(yè)主發(fā)放一筆貸款
  與業(yè)主的首期款一起，一次性付給開發(fā)商
  開發(fā)商給予業(yè)主優(yōu)惠折扣
  但此類客戶開發(fā)商就不承擔房產(chǎn)證出來之前業(yè)主斷供的風險了

  查看全文↓ 2018-07-15 13:43:08
• 141****0065

  您如果是在銀行辦理二手房個人商業(yè)貸款,銀行會要求您找擔保公司做擔保,銀行擔心在過戶后您不主動拿房產(chǎn)證做抵押,而影響放款。所以還是需要擔保公司的。

  查看全文↓ 2018-07-15 13:42:58
• 158****5459

  這個不是必須的，一般購房客戶貸款買房開發(fā)商會跟銀行有一個階段性擔保協(xié)議的，從購房客戶簽訂購房合同到銀行放款期間的階段性擔保，但是對于購房者來說，所購房屋本身就是抵押物，購房者需要提供穩(wěn)定的收入證明材料，證明有還款能力。
  但不是必須要找擔保公司為其做擔保的。這個政策有地方的特殊性，對于不同的銀行的貸款要求也是不一樣的，需要具體銀行具體來分析的。

  查看全文↓ 2018-07-15 13:42:46

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