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• 152****7092

  　如果不過戶，那么從法律角度，就不是自己房產，因此房產證過戶，從法律角度確定房屋產權屬于誰。
  　　房產證過戶辦理流程：
  　　一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網和協(xié)議驗證手續(xù)；
  　　二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)；
  　　三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  　　1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
  　　2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
  　　3.被繼承房產的產權證明；
  　　4.被繼承人的死亡證明；
  　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
  　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
  　　7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
  　　四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
  　　五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
  　　六、到“產權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:53:16
• 144****2492

  如果你是因為要買二套房所以想以離婚作為捷徑，對于買房沒有影響，但值得注意的是，離婚就是離婚，法律不認可假離婚一說，考慮好以后可能會發(fā)生的種種事情，權衡利弊在做決定

  查看全文↓ 2018-07-15 16:52:57
• 152****1790

  住房如果是搜索夫妻共有，在離婚后，賣掉該住房需要離婚的夫妻倆一起和賣家簽字辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:52:45

相關問題

• 問 離婚房產交易
  答

  離婚協(xié)議書上寫清楚就行了，或者問問房產局有沒有認識的人通過點關系就行了。

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• 問 ??不離婚如何過戶房產？可以做房產交易嗎？
  答

  夫妻間房產過戶有兩種情況：1、婚姻存在期間婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；2、夫妻離婚后房產過戶離婚后原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬于共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；只是需要提醒的是，過戶的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態(tài)。

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• 問 房產交易契稅優(yōu)惠有什么調整 房產交易契稅調整對我們有什么影響
  答

  財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部于2010年9月聯合下發(fā)通知，調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅、個人所得稅有關優(yōu)惠政策，即家庭購首套房契稅減半。 通知要求，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，首套房契稅減半。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向征收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理。 通知指出，個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策，即首套房契稅減半。 關于個人所得稅政策，通知要求，對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。

• 問 土地登記對房產交易和使用有哪些影響？
  答

  土地登記是房產交易的保障，搞清楚土地情況再買房。

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• 問 有關房產交易
  答

  您好；1、房屋買賣只要不是單位或者福利房沒有要滿5年才能賣的規(guī)定，只是房產證滿了5年能夠免點5.5%的營業(yè)稅；2、貸款沒還清可以有其他方式辦理，房子是可以進行買賣的；3、您的**后個問題很明確也很直接，房子按照您提供是信息回報率很好，但是5年之后國家的政策會有什么樣的大動作，誰也無法肯定預測，但是，按照您的要求5年后即使沒有還清貸款，又有人看重想買可以有兩種方式，一是：買家有錢先拿出來幫您還清尾款；二是：通過擔保公司墊資幫您還清尾款，但是墊資所需的費用買賣雙方商議解決。祝您生活愉快……

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