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• 157****9009

  房屋契稅繳納時間：?應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?。
  一、征收管理：
  1、納稅義務(wù)發(fā)生時間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間?是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。
  2、納稅期限：納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關(guān)繳納。
  二、定義：契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  三、納稅義務(wù)人：契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人。　　
  1、境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；
  2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關(guān)、軍事單位和社會團體以及其他組織；
  3、個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:15:05
• 151****0263

  現(xiàn)在新房(一手房)辦理貸款時,都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以辦理貸款。只要開發(fā)商手續(xù)都全就沒問題(五證全,主要看預(yù)售許可證有就行,有它其他4個證就一定都有)。給你的合同一定要是經(jīng)過房產(chǎn)局備案的備案合同,現(xiàn)在一般是機打的打印合同,每頁右上角有“已備案”的水印就是真的備案合同。
  契稅得是在備案日期(合同第15頁的日期)后90日內(nèi)交納,過期要收日的萬分之五的違約金。因為將來產(chǎn)權(quán)證由銀行幫你代辦,契稅是辦產(chǎn)權(quán)的要件,還有維修基金,這兩個不交是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。銀行先要就先幫你保存,將來辦產(chǎn)權(quán)用。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:15:00
• 143****3909

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當天。”
  
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:14:54

相關(guān)問題

• 問 契稅 以什么時間為準
  答

  是以契稅完稅證明或房屋產(chǎn)權(quán)證的時間，以先取得的時間為準。根據(jù) 國稅發(fā)【2005】172號《關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》“納稅人同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間?！?/p> 全部5個回答>

• 問 降契稅以什么時間為準
  答

  房產(chǎn)證和契稅發(fā)票 只要有一個是滿兩年 就免營業(yè)稅。望采納

  全部3個回答>
• 問 契稅新政以什么時間為準
  答

  你好，我于15年10月25日通過房產(chǎn)中介和房東簽訂購房合同（購買松江區(qū)一處二手普通住宅），合同為上海統(tǒng)一范本。合同上約定的**晚過戶時間為15年12月31日，現(xiàn)在已經(jīng)逾期，房東追責(zé)要求賠償逾期款，逾期款為每日萬分之五?，F(xiàn)在有一個情況是這樣的：當時在簽訂購房合同前，我在父母房下有名字，為了少付契稅（二套房契稅3%），中介讓我從父母產(chǎn)證上去名字，并且在簽合同的時候中介當著我們和房東的面口頭承諾不影響接下來的交易（中介說如果審稅不通過，大不了重新提交，只要5個工作日；中介沒有提可能會影響過戶時間會逾期的事情），我們才簽了購房合同?，F(xiàn)在銀行貸款已經(jīng)審批通過，等著去過戶，但是過戶前中介提出要交納傭金才能帶我們?nèi)ミ^戶，而房東也是提出必須交納逾期款才可陪同過戶。我想問的問題是，我是否有權(quán)追究中介的法律責(zé)任？謝謝。

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• 問 交契稅以什么時間為準? 國家規(guī)定交納契稅稅率以什么時間為準?
  答

  是按照契稅發(fā)票上的時間為準的，不過一般辦理契稅發(fā)票的時間和產(chǎn)權(quán)證的時間相差不了幾天的。辦理房屋過戶的時候，滿兩年的時間是以契稅發(fā)票時間或者產(chǎn)權(quán)證的時間為準，現(xiàn)在辦理房屋過戶的稅費如下：1、個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3、營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4、交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5、工本費：80元（買方出）；

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• 問 交契稅以什么時間為準? 繳納契稅，是以網(wǎng)簽時間為準，還是以交房時
  答

  　　房產(chǎn)契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天開始算起。也就說應(yīng)該以簽訂時間為準?！　　吨腥A人民共和國契稅暫行條例》　　第八條　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天?！　〉诰艞l　納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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