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• 143****4098

  所謂房產(chǎn)稅指房屋征稅象按照房屋計(jì)稅余值或租金收入計(jì)稅依據(jù)向產(chǎn)權(quán)所征收種財(cái)產(chǎn)稅 　　房產(chǎn)稅征收具特點(diǎn)：⑴房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅別財(cái)產(chǎn)稅其征稅象能房屋；
  ⑵征收范圍限于城市、縣城或建制鎮(zhèn)工礦區(qū)經(jīng)營性房屋；⑶房屋經(jīng)營使用式區(qū)別規(guī)定征稅辦于自用房屋按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收于租、典房屋按租金收入征稅我《房產(chǎn)稅暫行條例》第條規(guī)定：房產(chǎn)稅城市、縣城、建制鎮(zhèn)工礦區(qū)征收家財(cái)政部、稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題解釋暫行規(guī)定》進(jìn)步明確城市征稅范圍市區(qū)、郊區(qū)市轄縣縣城包括農(nóng)村；
  建制鎮(zhèn)征稅范圍鎮(zhèn)民政府所包括所轄行政村1999家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅土使用稅具體征稅范圍解決規(guī)定通知》再明確：農(nóng)林牧漁業(yè)用農(nóng)民居住房屋及土征收房產(chǎn)稅土使用稅農(nóng)村村民自蓋房屋屬于農(nóng)村房屋征稅范圍內(nèi)農(nóng)民用繳納房產(chǎn)稅稅務(wù)部門農(nóng)村房屋征收房產(chǎn)稅屬于違反律規(guī)規(guī)定擅自征行 　　我《稅收征收管理》第八十八條第款規(guī)定：納稅、扣繳義務(wù)、納稅擔(dān)保同稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅發(fā)爭議必須先依照稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅決定繳納或者解繳稅款及滯納金或者提供相應(yīng)擔(dān)保依申請(qǐng)行政復(fù)議；
  行政復(fù)議決定服依向民院起訴收繳稅決定書必須首先繳納稅款或者提供相應(yīng)擔(dān)保向級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議行政復(fù)議服依向民院起訴于該稅務(wù)部門所作擅自征收房產(chǎn)稅級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令其撤銷擅自作決定退應(yīng)征收征收稅款追究直接負(fù)責(zé)主管員其責(zé)任員行政責(zé)任

  查看全文↓ 2018-07-15 17:31:02
• 136****1710

  1、結(jié)論預(yù)測是：短期內(nèi)不會(huì)(短期為十年)
  
  2、要知道：“多予、少取、放活”，是黨中央對(duì)新時(shí)期“三農(nóng)”工作提出的重要方針?！岸嘤琛笔侵攸c(diǎn)、“少取”是前提，“放活”是根本，三者之間是一個(gè)有機(jī)統(tǒng)一體。在這種背景下，怎么可能很快就對(duì)農(nóng)房開始征稅呢?
  
  3、預(yù)測房地產(chǎn)稅征收順序：一線城市的有房者必須繼續(xù)堅(jiān)持買房時(shí)為地方財(cái)政做貢獻(xiàn)的精神，將毫無意外的成為房地產(chǎn)稅首批開征的城市。為啥，因?yàn)橐痪€城市有房族有錢繳而且收的多啊。然后是強(qiáng)二線、二線城市，**后是三四五六線，**后才是農(nóng)村。
  
  4、房地產(chǎn)稅是地方稅，地方可以自主決定免征條件，征收對(duì)象和征收稅率。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:30:45
• 154****5911

  房產(chǎn)稅具體應(yīng)該如何征收，面臨兩個(gè)問題：一是向誰征，一是征多少。
  
  對(duì)于農(nóng)村的宅基地，由于是集體所有但農(nóng)民永久使用，所以不應(yīng)免征。同時(shí)，由于農(nóng)村的房子特別是一些邊遠(yuǎn)的、山區(qū)的房子是不值錢的，可以采取象征性的征收額度，但一些城郊的、城中村的房子是很值錢的。因此，房地產(chǎn)稅如果要開征的話，可以分級(jí)差。
  
  農(nóng)村房屋不會(huì)被納入房產(chǎn)稅征收范圍，也不應(yīng)該對(duì)其征收房產(chǎn)稅。作為未來的目標(biāo)，可研究將房產(chǎn)稅征收范圍擴(kuò)至小城鎮(zhèn)，目的是為小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展提供穩(wěn)定的稅收來源，避免鎮(zhèn)鎮(zhèn)招商引資、都搞工業(yè)。而這并不包括農(nóng)村的房屋，鎮(zhèn)與村是不同的范圍。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:30:21
• 132****2739

  近年來，由于許多農(nóng)村個(gè)體商戶使用自家地經(jīng)營貿(mào)易，農(nóng)村從免征到個(gè)別征收轉(zhuǎn)變。具體內(nèi)容如下：
  
  (1)農(nóng)村自用房屋不會(huì)被納入房產(chǎn)稅征收范圍，也不應(yīng)該對(duì)其征收房產(chǎn)稅;農(nóng)村自建房不繳納房產(chǎn)稅,只需要經(jīng)過審批手續(xù)建造即可。
  
  (2)對(duì)于農(nóng)村的宅基地，不應(yīng)免征。因?yàn)闅w屬集體所有但其使用權(quán)歸農(nóng)民永久使用。同時(shí)，由于農(nóng)村的房子特別是一些邊遠(yuǎn)的、山區(qū)的房子是不值錢的，可以采取象征性的征收額度，但一些城郊的、城中村的房子是很值錢的。因此，房地產(chǎn)稅如果要開征的話，可以分級(jí)差。
  
  (3)購買店面需要交房產(chǎn)稅,因?yàn)榈昝娴挠猛臼墙?jīng)營性用途,非居住用房。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:29:56

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村收房產(chǎn)稅嗎
  答

  農(nóng)村的房子不征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅征收的范圍如下：稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

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• 問 ??農(nóng)村房屋收房產(chǎn)稅嗎
  答

  由房產(chǎn)稅的征稅范圍可知，房產(chǎn)稅不包括農(nóng)村的自建房。

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• 問 請(qǐng)問大家，農(nóng)村房收房產(chǎn)稅嗎？
  答

  不是，農(nóng)民的房屋不需要交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種行為稅。征稅范圍城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國家所有、集體所有的土地。

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• 問 農(nóng)村要交房產(chǎn)稅嗎？ 農(nóng)村房子怎么算房產(chǎn)稅？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)條例實(shí)施后，農(nóng)村宅基地不用交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅具體應(yīng)該如何征收，面臨兩個(gè)問題：一是向誰征，一是征多少。對(duì)于農(nóng)村的宅基地，由于是集體所有但農(nóng)民永久使用，所以不應(yīng)免征。同時(shí)，他也指出，由于農(nóng)村的房子特別是一些邊遠(yuǎn)的、山區(qū)的房子是不值錢的，可以采取象征性的征收額度，“但一些城郊的、城中村的房子是很值錢的。因此，房地產(chǎn)稅如果要開征的話，可以分級(jí)差”。但在住建部村鎮(zhèn)建設(shè)司司長趙暉看來，農(nóng)村房屋不會(huì)被納入房產(chǎn)稅征收范圍，也不應(yīng)該對(duì)其征收房產(chǎn)稅。他曾建議，作為未來的目標(biāo)，可研究將房產(chǎn)稅征收范圍擴(kuò)至小城鎮(zhèn)，目的是為小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展提供穩(wěn)定的稅收來源，避免鎮(zhèn)鎮(zhèn)招商引資、都搞工業(yè)。而這并不包括農(nóng)村的房屋，鎮(zhèn)與村是不同的范圍。他表示，需要給中低收入家庭、中等收入階層和“先富”階層都吃“定心丸”—中國未來的房產(chǎn)稅改革絕不可能覆蓋低收入人群，而且還應(yīng)當(dāng)借鑒日本模式，明確地給所有人留出至少“第一套房不實(shí)征”的“基本待遇”。此外，有關(guān)專家也指出，對(duì)于沒有達(dá)到征稅標(biāo)準(zhǔn)的低收入群體，不僅要免征，而且還應(yīng)將房產(chǎn)稅進(jìn)行合理返還，作為低收入群體的一種保障。

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• 問 公房收房產(chǎn)稅嗎
  答

  需要繳納的稅費(fèi)（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。（3）營業(yè)稅。購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。（4）城建稅。營業(yè)稅的7%（5）教育費(fèi)附加稅。營業(yè)稅的3%（6）個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。房產(chǎn)稅**新消息 2017年房產(chǎn)稅如何征收

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