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1、按揭房貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：（1）有合法的身份；（2）有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；（4）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；（6）貸款行規(guī)定的其他條件。2、貸款額度：**高為所購（大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準）的80%；3、貸款期限：一般**長不超過30年。4、貸款利率：貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.77%；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%（按各地政府實際情況定）。5、貸款的流程：（1）經銀行同意，賣房人（原按揭借款人）與買方（二手房按揭借款申請人）進行房產交易，簽訂購房合同或意向書； （2）向銀行提出貸款申請，并提交相關資料； （3）銀行對借款人進行資信調查、審查后，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。（4）借款人委托銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續(xù)； （5）銀行取得《土地房屋他項權證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。 （6）借款人按期償還貸款。
全部4個回答>按揭房落戶怎么辦理
154****7473 | 2018-07-15 20:02:42
已有5個回答
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133****7174
按揭購房入戶所需材料如下：
查看全文↓ 2018-07-15 20:04:50
1.《入戶申請表》;
2.產權人和入戶人員的戶籍證明(或戶口簿，下同)及居民身份證;
3.親屬關系證明(有配偶和未成年子女隨遷的提供，下同);
4.入住證明
5.房屋產權證或購房合同、一次性繳款發(fā)票(購買商品住房的提供);
6.房屋產權證和房管局打印的房屋產權檔案摘要(購買二手房的提供)。 -
138****7840
按揭的房子辦理戶口遷移手續(xù)如下：
查看全文↓ 2018-07-15 20:04:44
1、縣城區(qū)范圍內。
（1）辦理條件：遷入地的住所為合法固定住所，無居住條件的商業(yè)用房、違法建 造的房屋，不予登記常住戶口。夫妻雙方及未成年子女常住戶口落在同一家庭戶的，夫妻雙方及未成年子女常住戶口不得單獨遷移。
（2）辦理手續(xù)：① 書面申請報告；②家庭成員身份及相互關系證明；③私有房屋產權證、土地使用證或者公有房屋租賃使用證明；④遷移人居民戶口簿、居民身份證。
（3）辦理程序及時限：在派出所戶籍窗口當場辦理。
2、對遷往縣外、?。h）外的戶口 ：需取得遷入地公安機關簽發(fā)的戶口準遷證（考取大中專院校的新生和大中專院校畢業(yè)生除外）。
辦理手續(xù)：
①遷入地公安機關簽發(fā)的戶口準遷證 ；
②居民戶口簿、居民身份證。辦理程 序及時限：在派出所戶籍窗口當場辦理。 -
144****1484
準遷入程序
查看全文↓ 2018-07-15 20:04:37
買房后馬上辦理房權證，然后帶著房權證找房屋所在地居委會，讓居委會把房屋編號、出具戶口準許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；若居委會不接受則不能遷入。
準遷出程序
帶著辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準遷出證明；若有違紀違法等原因或居委會不同意則不能遷出。
編戶號受理
帶著上述材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù)，居委會編好戶號，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)；若居委會無法編好戶號則不能遷入。
對號入座
房屋所在地派出所受理后，根據居委會編的戶號同意遷入，并對號入座，把材料檔案輸入微機，遷入戶口告結。 -
142****2256
1、縣城區(qū)范圍內。（1）辦理條件：遷入地的住所為合法固定住所，無居住條件的商業(yè)用房、違法建 造的房屋，不予登記常住戶口。夫妻雙方及未成年子女常住戶口落在同一家庭戶的，夫妻雙方及未成年子女常住戶口不得單獨遷移。
查看全文↓ 2018-07-15 20:04:27
（2）辦理手續(xù)：① 書面申請報告；②家庭成員身份及相互關系證明；③私有房屋產權證、土地使用證或者公有房屋租賃使用證明；④遷移人居民戶口簿、居民身份證。
（3）辦理程序及時限：在派出所戶籍窗口當場辦理。
2、對遷往縣外、?。h）外的戶口 ：需取得遷入地公安機關簽發(fā)的戶口準遷證（考取大中專院校的新生和大中專院校畢業(yè)生除外）。
辦理手續(xù)：
①遷入地公安機關簽發(fā)的戶口準遷證 ；
②居民戶口簿、居民身份證。辦理程 序及時限：在派出所戶籍窗口當場辦理。 -
155****6629
按揭的房子辦理戶口遷移手續(xù)如下：
查看全文↓ 2018-07-15 20:04:16
1、縣城區(qū)范圍內。
（1）辦理條件：遷入地的住所為合法固定住所，無居住條件的商業(yè)用房、違法建 造的房屋，不予登記常住戶口。夫妻雙方及未成年子女常住戶口落在同一家庭戶的，夫妻雙方及未成年子女常住戶口不得單獨遷移。
（2）辦理手續(xù)：① 書面申請報告；②家庭成員身份及相互關系證明；③私有房屋產權證、土地使用證或者公有房屋租賃使用證明；④遷移人居民戶口簿、居民身份證。
（3）辦理程序及時限：在派出所戶籍窗口當場辦理。
2、對遷往縣外、?。h）外的戶口 ：需取得遷入地公安機關簽發(fā)的戶口準遷證（考取大中專院校的新生和大中專院校畢業(yè)生除外）。
辦理手續(xù)：
①遷入地公安機關簽發(fā)的戶口準遷證 ；
②居民戶口簿、居民身份證。辦理程 序及時限：在派出所戶籍窗口當場辦理。
相關問題
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在按揭中是不能辦理贈與的，只能把貸款結清后才能辦理贈與，辦理贈與流程如下：贈與人與受贈人到公證處辦理贈與公證；那到公證書后到房管局打網簽、核稅；然后到辦證大廳辦理過戶手續(xù)；等幾天后取產權證就可以了；
全部5個回答> -
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①準備相關資料：當事人的戶口本及身份證原件、遷出地的集體出具的同意戶口遷出證明、戶口遷入地的集體及戶主出具的同意接收證明②申請：去戶口遷入地的轄區(qū)派出所戶籍科申請遷入戶口再去遷出地的派出所戶籍科，申請領取戶口遷移證并注銷原戶籍的常住戶口，申請人將申請材料送至辦理機關③受理：窗口工作人員收到申請材料后作出受理或不予受理決定④審查：辦理人員對申請人提交的材料進行審查⑤制證
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買房后辦理落戶流程：①先咨詢房屋所在地居委會是否接受落戶，若是接受可考慮買房落戶。②買房并辦理房權證，和開發(fā)商商議好購房事宜，簽訂合同，繳納房款，辦好房權證。③遷入地派出所同意遷入，帶著房產證找房屋所在地居委會，開出準許遷入證明，再帶著證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。④提出遷出申請，帶著證明到原戶口所在地居委會出具準許遷出證明，再到戶口所在地派出所出具批準遷出證明。⑤編戶號受理，帶著材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù)，居委會編好戶號，帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)。⑥持戶籍證明和證明材料前往遷入地市級公安局戶政科申請遷入。⑦戶政科簽發(fā)《準遷證》，持《準遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證。⑧持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。房屋所在地派出所受理后同意遷入，把材料檔案輸入系統，落戶成功。
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每個地方都很重視人才，對于人才落戶也有相關的政策規(guī)定。在南京也有相關的人才落戶政策出臺，那么具體是怎么來進行辦理的呢?一、南京專業(yè)技術人員戶籍準入辦理流程：1、符合條件的人員取得中級以上專業(yè)技術資格人員。取得南京市專業(yè)技術資格證書不做認證，請攜帶“資格證書原件、批文或專業(yè)技術資格申報表原件(兩者須提供其一)”直接前往公安機關辦理落戶申請。取得非南京市專業(yè)技術資格證書需要認證。2、需要準備的材料(1)資格證書(原件)(2)學歷認證報告(3)批文或專業(yè)技術資格申報表原件(兩者須提供其一)3、專業(yè)技術資格證書專業(yè)技術資格證書是指職稱證書,如工程師、高級工程師、研究員級高級工程師職稱證書。工程師對應中級、高級程師對應副高、研究員級高級工程師對應正高。4、學歷認證報告學歷認證報告是指取得資格證書時候的畢業(yè)證書的學歷認證報告。二、南京研究生以上學歷及40歲以下的本科學歷人才的辦理流程：(1)學信網下載《教育部學歷證書電子注冊備案表樣式》，如果學信網上沒有，教育部門出具的《中國高等教育學歷認證報告》也可以;(2)帶戶口本、身份證原件和復印件;(3)申請落戶，填寫入戶申請書，經過10-20個工作日審核，工作人員在3個工作日之內通知準遷證是否收到;(4)帶著準遷證回原籍辦理遷出;(5)再帶著遷出證、戶口本回到南京，按照開篇四種方式選擇落戶，整個落戶流程才算完成。在市政大廳辦理的只能落戶到市政服務中心集體戶，如果符合人才落戶政策，有合法穩(wěn)定居所，就要到相應所在地派出所辦理，如果想落到單位集體戶，也要到相應的派出所去辦理。三、南京應屆高校畢業(yè)生應攜帶以下材料申請辦理落戶：1、本科以上學歷的應屆畢業(yè)生持簽往本市的就業(yè)報到證或畢業(yè)證書;2、大專學歷的應屆畢業(yè)生持就業(yè)報到證;3、戶口遷移證。
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