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• 135****7798

  婚前買(mǎi)房，登記在你一人名下前提，住房就是你婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  以后結(jié)婚，住房也是你個(gè)人所有，離婚，還是你個(gè)人所有這住房。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:51:34
• 134****2936

  一、增加安全感
  女方如果能有一處自己的房子，那么她的安全指數(shù)就會(huì)直線上升?，F(xiàn)如今，閃婚的人多了，閃離的人也不少，很多婚姻都越來(lái)越無(wú)法長(zhǎng)久，女方如果將自己全部的希望放在男方身上，不但會(huì)給男方造成無(wú)法負(fù)擔(dān)的壓力，也會(huì)使自己越來(lái)越?jīng)]有安全感可言，而買(mǎi)房就是解決這個(gè)問(wèn)題的**好辦法。女方有了自己的房子，情感上便有了更加堅(jiān)實(shí)的依靠，會(huì)產(chǎn)生“不論發(fā)生任何事，我還有一套房子”的想法，隨之產(chǎn)生的安全感便也會(huì)更加強(qiáng)烈。
  二、顯示經(jīng)濟(jì)能力
  相信很多女性都聽(tīng)過(guò)一些所謂“過(guò)來(lái)人”的勸告，“想要婚姻長(zhǎng)久，女方一定要保持經(jīng)濟(jì)獨(dú)立”，而買(mǎi)房其實(shí)就是一種彰顯自己經(jīng)濟(jì)能力的方式。女人如果能依靠自己的能力買(mǎi)下一處房產(chǎn)，那么應(yīng)該沒(méi)有人會(huì)懷疑她的能力有問(wèn)題，自然會(huì)為自己增添許多魅力，甚至增加很多工作機(jī)會(huì)，也提高了家庭地位。
  三、更好地衡量自己
  有的時(shí)候一段婚姻的完結(jié)，其實(shí)只不過(guò)是女人自己的無(wú)理取鬧，私心得認(rèn)為男方應(yīng)該多為自己付出一些，多體諒自己一些，一旦對(duì)方達(dá)不到自己心里的那個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，便會(huì)埋怨，甚至與對(duì)方爭(zhēng)吵，**后走向離婚的結(jié)局。但如果女方選擇自己買(mǎi)房的話，她會(huì)在這個(gè)過(guò)程中理解并懂得男方的辛苦，從而擺正自己的態(tài)度，讓婚姻更加長(zhǎng)久。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:51:24
• 157****8559

  （1）增強(qiáng)歸屬感
  只有買(mǎi)了自己的房子，才能有家的感覺(jué)。如果選擇了租房結(jié)婚，那么就面臨著每個(gè)月必交的房租，而且每年的年底還要面臨著漲價(jià)或者搬家，并且不是自己的房子，做什么也感覺(jué)是施展不開(kāi)的。
  （2）房子會(huì)增值
  房子作為大多數(shù)人心中的必需品，增值的潛力和空間都是十分可觀的。但是如果一開(kāi)始沒(méi)有買(mǎi)房，自然不會(huì)有換更大的房子的錢(qián)了。
  （3） 房子令雙方的感情更穩(wěn)定
  吵架的大部分的原因都是沒(méi)有錢(qián)，既然沒(méi)有錢(qián)，那么婚后的生活質(zhì)量也就會(huì)受到影響。男女雙方可能會(huì)在婚后為了什么時(shí)候能夠買(mǎi)房，還有多長(zhǎng)時(shí)間能夠買(mǎi)房等問(wèn)題發(fā)生矛盾。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:51:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??婚前買(mǎi)房好嗎?婚前買(mǎi)房有哪些好處?
  答

  1、分清房產(chǎn)是婚前還是婚后根據(jù)婚姻法17、18條規(guī)定，婚前取得財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后取得為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，區(qū)別在于：夫妻共同財(cái)產(chǎn)要是萬(wàn)一離婚的話是要分對(duì)方一半的，即使當(dāng)初對(duì)方?jīng)]在房子上花一分錢(qián)。所以說(shuō)，如果婚前就置備好了房子，那么房產(chǎn)證上寫(xiě)了誰(shuí)的名字，就屬于誰(shuí)。舉個(gè)例子，小明和如花結(jié)婚了。小明結(jié)婚前就自己出錢(qián)全款買(mǎi)了房，那么如花和小明結(jié)婚后，房子是沒(méi)如花的份的，除非小明去公證處公證這是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果小明是在和如花結(jié)婚后才自己出錢(qián)全款買(mǎi)了房，根據(jù)新規(guī)定，若辦理房產(chǎn)證時(shí)，雙方都在場(chǎng)，而且如花當(dāng)場(chǎng)簽字，那么就算是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)了。2、父母出資買(mǎi)房算誰(shuí)的？由于自身財(cái)力不足，很多家庭都是靠父母幫忙買(mǎi)的房，那么這種情況下，房子怎么算呢？婚姻法第22條指出：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，除非父母明確表示是贈(zèng)與雙方的。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。舉個(gè)例子，小明和如花結(jié)婚了。如果小明父母在婚前就出全資買(mǎi)房，也沒(méi)有明確表示房屋是贈(zèng)與夫妻二人，那么房子是沒(méi)有如花份的。但是?。?！如果是婚后小明父母全資買(mǎi)房，沒(méi)有明確表示是贈(zèng)予小明一人的話，房子是贈(zèng)予夫妻二人的，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、談個(gè)戀愛(ài)就能敲詐房子？如果還沒(méi)結(jié)婚，只是戀愛(ài)期間雙方共同出資購(gòu)房，分手后如何處置呢?舉個(gè)例子，小明和小花在一次相親中相識(shí)，兩人一見(jiàn)如故，打算近期結(jié)婚，在談戀愛(ài)期間，他們打算先一起買(mǎi)套房子。并且，小明名下并沒(méi)有房產(chǎn)，所以小花就同意以小明的名義買(mǎi)房，這樣就可以享受首套房的貸款政策。但是好景不長(zhǎng)，小明和小花相處后兩個(gè)人因?yàn)樾愿癫缓?，打算分手。那么?wèn)題來(lái)了，房貸是兩人一起還的，但房本上只有小明的名字。小明不厚道地想私吞了小花之前還貸的那部分錢(qián)，硬要說(shuō)是小花在戀愛(ài)期間贈(zèng)予給自己的，小花怎么辦呢？別擔(dān)心！法律的眼睛是雪亮的，雖然小明和小花之前并沒(méi)有書(shū)面約定，但存在婚前共同購(gòu)房協(xié)議。所以即使以小明名義購(gòu)房，雙方共同出資購(gòu)房協(xié)議依然有效。小明和小花終止共同購(gòu)房，實(shí)際是對(duì)共同購(gòu)房協(xié)議的解除，小花是可以要求小明返還自己支付的房款的。4、婚后共還貸，房產(chǎn)咋分？還是房子太貴鬧出的問(wèn)題。很多家庭選擇婚前由男方付**，婚后兩人再一起還貸。好不容易還清貸了，卻要分道揚(yáng)鑣。不過(guò)房子的價(jià)錢(qián)可不是一成不變的，了，房產(chǎn)的部分怎么分呢？《婚姻法解釋(三)》第10條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下，離婚時(shí)雙方當(dāng)事人不能達(dá)成協(xié)議的，可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)，雙方婚后共同還貸的款項(xiàng)及其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)部分根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?？赐赀@一大段肯定眼暈了吧，其實(shí)說(shuō)白了就是，誰(shuí)付的**，房子就歸誰(shuí)，另一方則可以獲得與當(dāng)年還貸支出相應(yīng)比例的現(xiàn)金，部分也是根據(jù)雙方婚后的還款比例來(lái)分割的。有不少姑娘一定想，老公婚前買(mǎi)的房，婚后她參與還貸，覺(jué)得很不甘心。其實(shí)不要緊，只要參與了還貸在離婚時(shí)就可以拿到還貸部分和的一部分。

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• 問(wèn) ??女性該不該婚前買(mǎi)房?女性婚前買(mǎi)房有什么好處？
  答

  婚前花自己的錢(qián)買(mǎi)房子，還房貸，不礙到任何人單身期的時(shí)候，自己賺錢(qián)，想怎么花就怎么花。想買(mǎi)房子，就去買(mǎi)，選擇好的地段，找到具備投資價(jià)值的房產(chǎn)，當(dāng)然要拿下?？赡軙?huì)有很多父母說(shuō)，你是個(gè)女孩子， 干嗎要婚前自己買(mǎi)，把自己生活弄的那么緊張，以后讓老公買(mǎi)?？墒呛芏嗲闆r是，因?yàn)榉孔郁[的不愉快的太多了。所以有能力的情況下為何不自己去買(mǎi)呢！婚前有魄力，有能力買(mǎi)房子的妹子，眼光都不會(huì)太差我相信婚前有魄力的女孩子能夠自己買(mǎi)房的，眼光都不會(huì)太差。在一段感情中，你會(huì)更有底氣。如果一個(gè)男人和你在一起，一直惦記你婚前的房子，那就太小氣了，你還要他干嘛。。。。本來(lái)在婚姻當(dāng)中，女生付出的要多一些，自己有個(gè)婚前的房產(chǎn)，那也無(wú)可厚非。這也是一種對(duì)自己的保護(hù)。除非你認(rèn)為你將來(lái)找到的一定是賺錢(qián)能力超強(qiáng)，有能力買(mǎi)房，并且所有都在你名下的?？咳瞬蝗缈恳?，哪怕是老公房子在中國(guó)人的情感里就代表著安全感?，F(xiàn)在這個(gè)社會(huì)，靠誰(shuí)都不如靠自己?；橐龇ㄒ渤姓J(rèn)婚前財(cái)產(chǎn)以后都是你自己的(全款買(mǎi)或者貸款買(mǎi)還不一樣，要仔細(xì)研究法律哦)。大多數(shù)單身的女孩子也許都不知道自己想要什么樣的男人，也不知道自己會(huì)遇到什么樣的男人。你也不能保證一輩子都會(huì)和同一個(gè)男人在一起。所以有個(gè)自己的資產(chǎn)，對(duì)自己的未來(lái)也是個(gè)保障。

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• 問(wèn) 婚前全款買(mǎi)房有什么好處 婚前財(cái)產(chǎn)公證如何領(lǐng)取
  答

  如今，公證已經(jīng)走入了尋常百姓家，像移民、留學(xué)、遺囑、借貸、房屋買(mǎi)賣(mài)等，都涉及公證。由于公證方面的法律、法規(guī)十分繁雜，普通市民有時(shí)會(huì)搞得一頭霧水。就婚前全款買(mǎi)房等公證方面的一些問(wèn)題進(jìn)行了解答。 A不同類(lèi)型的移民、留學(xué)要辦不同的公證 據(jù)公證處負(fù)責(zé)人介紹，移民國(guó)外是要辦理公證手續(xù)的。據(jù)了解，目前移民共分三類(lèi)：親屬移民、技術(shù)移民和投資移民。其中，親屬移民要辦四種公證，即親屬關(guān)系公證、出生公證、婚姻狀況公證、無(wú)犯罪記錄公證；技術(shù)移民除辦理上述公證外，還應(yīng)辦理工作經(jīng)歷、學(xué)歷、技能資格證書(shū)等公證；投資移民除上述需要辦理的公證外，對(duì)能夠證明資產(chǎn)數(shù)額的相關(guān)法律文件也要辦理公證。 出國(guó)留學(xué)也必須辦理公證。比如，申辦自費(fèi)留學(xué)公證，主要是要辦理學(xué)歷、學(xué)位證書(shū)公證，成績(jī)單公證，無(wú)犯罪記錄公證，工作經(jīng)歷公證及出生公證等。 B 辦遺囑公證要符合四個(gè)條件提交四類(lèi)材料 據(jù)公證處負(fù)責(zé)人介紹，公證遺囑的效力高于其他形式的遺囑。記者了解到，立公證遺囑必須滿(mǎn)足四個(gè)條件：一是，必須具有完全的民事行為能力，神志清楚，能準(zhǔn)確***達(dá)意愿。二是，必須是自愿。三是，不能剝奪缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人、未成年法定繼承人或其他依靠遺囑人生活的人的繼承權(quán)。四是，遺囑的內(nèi)容要符合法律規(guī)定。 按規(guī)定，遺囑公證由遺囑人居住地或遺囑行為發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)辦理。申辦遺囑公證時(shí)，遺囑人須提供四類(lèi)材料：一是，本人的身份證明。二是，遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)清單及財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明。三是，遺囑草稿。四是，遺囑人立遺囑時(shí)患有嚴(yán)重疾病的，應(yīng)提交***的病況證明，以證實(shí)立遺囑人的神志狀況及行為能力。 C 委托公證、民間借貸公證能給當(dāng)事人省事 D 婚前婚后財(cái)產(chǎn)公證當(dāng)事人雙方都要到場(chǎng) 夫妻雙方在婚前或婚后，對(duì)各自的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證，目前比較流行。據(jù)公證處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，辦理婚前或婚后財(cái)產(chǎn)公證，當(dāng)事人雙方需要草簽一個(gè)協(xié)議，在協(xié)議中把各自的財(cái)產(chǎn)約定清楚，包括結(jié)婚后如何使用和處理財(cái)產(chǎn)，以及婚前的債務(wù)和婚后產(chǎn)生的債務(wù)如何清償，甚至包括婚后的工資怎么使用也可以約定。 辦理婚前或婚后財(cái)產(chǎn)公證時(shí)，當(dāng)事人雙方都到場(chǎng)，并向公證機(jī)構(gòu)提供下列證明材料：一是雙方的身份證明；二是約定協(xié)議中涉及的財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；三是婚姻狀況證明；四是協(xié)議書(shū)草稿。 E 一次性付款買(mǎi)房可以用提存公證保證安全 買(mǎi)房子，尤其是二手房，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)要求一次性付清房款的情況。但是一些購(gòu)房人擔(dān)心房款付清后房證辦不下來(lái)或者出現(xiàn)別的意外情況。據(jù)公證處負(fù)責(zé)人介紹，這種情況可以申請(qǐng)辦理提存公證。所謂提存公證，就是公證處對(duì)債務(wù)人或擔(dān)保人為債權(quán)人的利益而交付的債之標(biāo)的物或擔(dān)保物(含擔(dān)保物的替代物)進(jìn)行寄托、保管，并在條件成就時(shí)交付債權(quán)人的活動(dòng)。 以一次性付款買(mǎi)房為例，雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)契約時(shí)可以約定，買(mǎi)方把一次性購(gòu)房款提存到公證處，等房證辦好后，雙方一同到公證處把錢(qián)款提出來(lái)，交給賣(mài)方。公證處有專(zhuān)門(mén)的提存賬戶(hù)，可以保證提存款項(xiàng)的安全。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)結(jié)婚前婚房有什么忌諱？
  答

  這個(gè)可能是當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗吧。我們這面也是不讓進(jìn)的、就是一代一代傳下來(lái)的。就是對(duì)新人不好，

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• 問(wèn) ??女人婚前買(mǎi)房好嗎?女性婚前買(mǎi)房的好處有哪些?
  答

  婚前買(mǎi)房好嗎？現(xiàn)在的婚姻法明顯對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了保護(hù)，婚前買(mǎi)房還是有很多好處的，如果婚前買(mǎi)的房屬于其中一方全額出資購(gòu)買(mǎi)的，購(gòu)房時(shí)無(wú)貸款，婚前取得財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不影響一方婚前財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，婚后房屋也不會(huì)隨著時(shí)間的推移而轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以手里面有點(diǎn)閑錢(qián)的朋友，也可以考慮婚前買(mǎi)房。就目前的社會(huì)現(xiàn)狀來(lái)看，如果是女性在婚前買(mǎi)房，結(jié)婚以后就能少受氣，有房子的女人在家說(shuō)話都有底氣。想讓父母姐妹來(lái)住就住，想把窗簾買(mǎi)成什么顏色就什么顏色……那日子過(guò)得豈不是比依賴(lài)丈夫的小女人更滋潤(rùn)。另外現(xiàn)在一般是未購(gòu)房的一方在結(jié)婚時(shí)出裝修費(fèi)和家電費(fèi)，這也是一筆不小的數(shù)目。萬(wàn)一鬧起分手來(lái)，裝修他拿不走，家電也成了舊貨，房子是你的，怎么算賬主動(dòng)權(quán)都在你手里?；榍胺慨a(chǎn)加名要注意什么？1、全款房產(chǎn)婚前加名可考慮做婚前財(cái)產(chǎn)公證如果婚前房產(chǎn)是其中一方全款購(gòu)買(mǎi)的，為避免婚后發(fā)生財(cái)產(chǎn)糾紛，雙方?jīng)]有領(lǐng)結(jié)婚證的情況下辦理房產(chǎn)證加名，小編建議可以考慮婚前財(cái)產(chǎn)公證。另外要注意婚前加名，有兩種途徑：一是以贈(zèng)與的方式加名，夫妻雙方需要先到公證處辦理贈(zèng)與公證書(shū)，夫妻一方贈(zèng)與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書(shū)到中心辦理加名手續(xù)。二是以二手房買(mǎi)賣(mài)的方式加名，雙方需簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證到中心申請(qǐng)辦理。無(wú)論是贈(zèng)與還是以二手房買(mǎi)賣(mài)的方式加名，都要交納契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。2、按揭房產(chǎn)婚前加名先還清貸款全款買(mǎi)房對(duì)于大多數(shù)的人來(lái)說(shuō)都不容易，如果是貸款買(mǎi)房，都要用房子做抵押，在貸款沒(méi)有還清的情況下，在房產(chǎn)證上加名字，相當(dāng)于把房子分給了除銀行及借款人之外的第三方，銀行的利益會(huì)受損。所以在貸款沒(méi)還清的情況下，在房產(chǎn)證上加名字必須經(jīng)過(guò)銀行同意?；榍胺慨a(chǎn)加名如何劃分？1、全款房產(chǎn)婚后加名視為共同財(cái)產(chǎn)這一點(diǎn)一定要注意，婚前還是婚后加名很重要，如果是全款購(gòu)買(mǎi)的房子婚后加名，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫(xiě)一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)。要繳納的費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等。辦完房子產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，一方婚前買(mǎi)的房子，就成了夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、按揭房產(chǎn)婚后加名，貸款視為共同債務(wù)正如上面小編所說(shuō)，一般貸款銀行都不會(huì)輕易同意房貸沒(méi)有還完的房子加名的。假如說(shuō)貸款銀行同意了辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，婚后加了另一半的名字，那么房子就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房貸也就成了夫妻共同債務(wù)。

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