已有3個回答

• 136****5571

  公租房是指公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租。
  達(dá)成協(xié)議的情況下：離婚公租房分割時，雙方可以協(xié)商，就公租房由誰繼續(xù)居住達(dá)成協(xié)議。在達(dá)成協(xié)議時，可以簽訂一份公租房分割協(xié)議書，確定由哪方居住。居住年限是多少，并對另一方如何補(bǔ)償。未達(dá)成協(xié)議的情況下：離婚時;當(dāng)事人對公房的使用、承租問題發(fā)生爭議的，可以請求法院予以處理。此時，離婚公租房怎么分割呢?首先，需要確定離婚哪方有繼續(xù)承租的權(quán)利，然后根據(jù)承租權(quán)一方的意愿進(jìn)行處理。

  查看全文↓ 2018-07-16 12:05:31
• 148****0646

  　　公租房就是指房子是公家的，居住著不具有房子的產(chǎn)權(quán)，只有使用的權(quán)利。本文介紹離婚后公租房分割的系列知識，以供參考。
  　　一、 離婚公租房分割
  　　由于公租房是公家的房子，租住人沒有房子的產(chǎn)權(quán)，法院只會判決由哪一方繼續(xù)使用，不會涉及到房子的產(chǎn)權(quán)問題。因?yàn)榉ㄔ阂矝]有權(quán)利去分割公家的房子。因此，對于婚姻存續(xù)期間夫妻一方或者雙方承租的公租房，離婚時，原則上雙方均享有承租權(quán)。但是，感情破了的夫妻雙方還居住在一個屋檐下，難免磕磕碰碰。造成新的矛盾。所以，法院在分割承租公房時，一般會考慮以下幾個因素，將房屋的租賃權(quán)歸一方享有：
  　　1、 照顧撫養(yǎng)子女的一方，撫養(yǎng)子女是一件艱巨的事情，在分割租賃權(quán)時，首要考慮的就是撫養(yǎng)孩子一方的利益
  　　2、 男女雙方同等條件下，照顧女方。實(shí)際生活中，女方總是處于一種弱勢的地位，從保護(hù)女性的角度出發(fā)，照顧女方
  　　3、 照顧殘疾或生活困難的一方
  　　4、 照顧無過錯一方
  　　至于另一方可以適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，補(bǔ)償數(shù)額在法律上并無明文規(guī)定，一般都由主神法官根據(jù)實(shí)際情況決定。主要的還是考慮當(dāng)?shù)氐纳钏?，夫妻雙方的收入水平。
  　　當(dāng)然，在生活中，針對收入都不高的雙方，將房屋的承租權(quán)判給一方，另一方的生活將會受到嚴(yán)重影響，這種情況還是會將房屋的承租權(quán)判給雙方，在判決時會根據(jù)實(shí)際情況分割各自使用居住的房間面積大小。
  　　1、 如果是婚前一方購買，且將產(chǎn)權(quán)登記在購買人名下的，視為夫妻一方個人財產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)請求分割。如果另一方支付了部分房款的，這部分房款就會被視為債權(quán)，由獲得房屋的一方給予補(bǔ)償。
  　　2、 如果是婚后雙方以共同財產(chǎn)購買公租房，取得產(chǎn)

  查看全文↓ 2018-07-16 12:04:09
• 142****0605

  夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租：　　
  (一)婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的；　　
  (二)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；　　
  (三)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的；　　
  (四)婚后一方或雙方申請取得公房承租權(quán)的；　　
  (五)婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的；　　
  (六)夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的；　　
  (七)一方將其承租的本單位的房屋，交**單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的；　　
  (八)婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的；　　
  (九)其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。法院根據(jù)上述情形判決由哪方承租。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》

  查看全文↓ 2018-07-16 12:03:56

相關(guān)問題

• 問 離婚后無房一方可申請公租房嗎?
  答

  只要滿足條件就可以，和離婚沒什么關(guān)系的。 可以參考下公租房申請細(xì)則： 一、申請方式 公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請。 （一）家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系

  全部3個回答>
• 問 離婚后未還清的房貸應(yīng)由哪一方承擔(dān)？
  答

  聽說離婚后房貸由房產(chǎn)歸屬方承擔(dān)，但最好咨詢專業(yè)人士。

  全部6個回答>
• 問 **應(yīng)該是幾成
  答

  二手房貸款，如果是首套房，那么**是20%-30%，如果是二套房**在50%-70%。根據(jù)各地區(qū)不同，**比例是有差別的，具體還是要看你所在城市。

  全部12個回答>
• 問 首付應(yīng)該是幾成
  答

  肯定是越多越好的不過現(xiàn)在的規(guī)定是最低3成而且現(xiàn)在的利率也是沒什么優(yōu)惠的國家還在不斷的上調(diào)利率如果你想貸款買的話還是快點(diǎn)買二手房主要就是注意一下房子的自身狀況了看一下房主的房產(chǎn)證是不是她的名字看一下房子的上下水有機(jī)會的話可以向鄰居打聽一下當(dāng)然要秘密的還有就是考慮有沒有什么隱患比如這里要有什么變動啊比如有工廠會搬過來之類的再有就是準(zhǔn)備契稅共維過戶費(fèi)把錢準(zhǔn)備其了不過這些辦理的時候人家都會告訴你的還有就是我不知道你能不能選擇貸款方式等額本息還是等額本金有點(diǎn)差別不大最主要的h還是看好房子

• 問 離婚后公租房怎么分?
  答

  不可以申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報本級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會公布。

  全部3個回答>