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• 153****0742

  1、提出申請
  每年2月中旬至4月中旬(具體時間以當年公告為準)以戶為單位提出住房保障申請。
  2017年申請時間：2月15日-4月17日
  備注：
  (1)按原辦理動遷安置時的戶表中的全體人員(指“動遷安置家庭人員構成表”中的在冊人員)連同其配偶及子女(不含已死亡人員)共同作為一戶實施保障。
  (2)家庭人口計算時點為2015年1月1日起至2016年12月31日止
  (3)申請之日前新出生的人員和申請之日后死亡的人員計入家庭總數。
  (4)申請日后新出生的人員和申請之日前死亡的人員不計入家庭人口總數。
  2、受理及審核
  (1)社區(qū)居委會會同動遷部門按申請條件，對申請人申報的農村動遷居民家庭情況進行預審。預審合格的正式受理，發(fā)給受理通知單，及時將申請材料報送鎮(zhèn)政府。
  (2)鎮(zhèn)政府對提出申請的農村動遷居民家庭的原動遷情況、人口、收入、住房等家庭狀況進行審查后張榜公示，公示期限為10日;各鎮(zhèn)政府根據公示情況提出初審意見，自收到申請材料之日起2個月內，將審查資料報送園區(qū)國土房產局。
  (3)園區(qū)國土房產局會地方發(fā)展局、社會事業(yè)局、公安分局等部門,自收到審查資料之日起30個工作日內，提出審核意見，并對申請家庭的家庭狀況進行社會公示，公示期限為10日。
  3、公示
  對家庭狀況符合規(guī)定條件、公示期內無異議或者異議不成立的申請家庭，核準為取得住房保障資格，填寫核準意見，進行住房保障資格確認登記，并向社會公布。
  4、申請成功
  (1)購買政府供應完全出售型住房
  每年7月中下旬進行搖號，并在得出結果后進行名單公示。
  (2)購買新建普通商品住房
  經審核確認取得住房保障資格的家庭如放棄購買完全出售型住房，可選擇在購買新建普通商品住房時，申請政府補貼進行住房解困。

  查看全文↓ 2018-07-16 13:47:51
• 144****6114

  1.購買經濟解困房后須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關稅費并進行產權登記,在房屋所有權證上加注“經濟解困房”,房屋所有權歸購房者所有。
  2.職工個人購買經濟解困房,可根據《公積金個人住房抵押貸款試行辦法》,申請抵押貸款。
  3.經濟解困房在合同登記備案時,開發(fā)單位應提供由物價部門核定的對其減免的土地級差地租和大市政配套費以及相關規(guī)稅規(guī)費標準,并將該內容在開發(fā)單位與購房人簽訂的預售合同中注明。
  4.上市交易

  查看全文↓ 2018-07-16 13:46:48
• 156****9928

  一、解困房的出租，租賃雙方必須簽訂租賃合同。租賃雙方當事人要共同遵守合同約定條款。
  二、解困房的承租人在租賃合同期間應申請購買解困房，或通過其他途徑解決住房。租賃期滿應退出所承租的解困房。
  三、凡在全民和集體所有制企事業(yè)單位以及群眾團體工作，持有本市戶籍證明，具備下列條件的居民，可申請承租解困房：（一）家庭人均居住面積低于5平方米或無房居住的；（二）住房困難狀況已在其上級主管機關和市解困辦登記備案的；（三）所在單位和申請人已參加住房公積金存儲的；（四）單位或個人能夠為申請人擔保的；（五）市解困辦規(guī)定的其他條件。
  四、辦理程序 ：凡符合規(guī)定的本市居民，可憑本人身份證明及單位證明，向市解困辦提出承租解困房申請，經市解困辦審核批準后簽訂租賃合同。解困房可由困難戶所在單位代租。代租單位應與市解困辦簽訂代租合同。
  五、租賃合同主要條款：（一）承租人的姓名或名稱、地址；（二）房屋的位置、樓層、朝向、面積、裝修及設施；（三）房屋用途；（四）租賃期限；（五）租金、租賃保證金數額及支付方式；（六）房屋維修責任；（七）變更、解除合同條件；（八）擔保方式、范圍；（九）違約責任；（十）當事人約定的其他條款。
  六、續(xù)租規(guī)定：解困房租賃期限原則為兩年。屆時，承租人確實仍未能解決住房的，應當在租賃期滿前三個月，向市解困辦提出續(xù)租申請，續(xù)租期限不得超過兩年。租賃期滿，承租人應退還承租的解困房。逾期不遷出的，市解困辦可向人民法院起訴，并追索逾期遷出所造成租金損失3—5倍的賠償及處以房屋原造價5%的處罰 租金根據解困房建筑綜合造價計算，實行準成本租金。承租人應按承租建筑面積繳納租賃保證金。租賃保證金在租賃期間不予退還。租賃關系終止，承租人退還房屋之日起二日內，市解困辦應退還租賃保證金本金。租賃保證金的利息用于補償解困房養(yǎng)護、維修和管理費用的不足。
  七、入住事項：承租人入住解困住宅小區(qū)后，應按規(guī)定繳交小區(qū)各項管理費用，并有權參與和監(jiān)督住宅小區(qū)的管理。解困房的養(yǎng)護維修由市解困辦委托物業(yè)公司具體實施。物業(yè)公司應制定年度房屋養(yǎng)護維修計劃，定期對所管理的房屋進行安全檢查，及時維修房屋，保證解困房處于良好狀況。解困房屬自然損壞的，由所在小區(qū)的物業(yè)公司負責養(yǎng)護維修；不屬養(yǎng)護維修性質的修繕、改善及人為損壞的修復，由承租人負責。市解困辦應檢查、監(jiān)督受委托的物業(yè)公司實施養(yǎng)護、維修房屋情況。

  查看全文↓ 2018-07-16 13:45:30

相關問題

• 問 怎樣辦理申請解困房？申請解困房需要什么條件？
  答

  為解決城市拆遷過程中住房困難戶的住房問題，2003年11月份，市政府出臺了解困房實施管理辦法，辦法規(guī)定：（1）市區(qū)常住戶（具有大中鎮(zhèn)18個居委會戶口）；（2）家庭年人均收入低于2000元；（3）家庭人均居住面積低于20m2；（4）市區(qū)無其他私有房產（包括門市房等）。如同時具備上述4個條件的拆遷戶，可憑拆遷協議、戶口簿、身份證提出申請。

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• 問 解困房如何申請
  答

  1．購買經濟解困房后須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關稅費并進行產權登記，在房屋所有權證上加注“經濟解困房”，房屋所有權歸購房者所有。2．職工個人購買經濟解困房，可根據《公積金個人住房抵押貸款試行辦法》，申請抵押貸款。3．經濟解困房在合同登記備案時，開發(fā)單位應提供由物價部門核定的對其減免的土地級差地租和大市政配套費以及相關規(guī)稅規(guī)費標準，并將該內容在開發(fā)單位與購房人簽訂的預售合同中注明。4．上市交易（1）經濟解困房購買后，自辦理經濟解困房房屋所有權證之日起10年內不得上市交易。（2）經濟解困房上市交易的，應將下列費用計繳財政：a、原政府給予的補貼資金；b、原按經濟解困房價格購買的面積部分，補交物價部門核定減免的土地級差地租和大市政配套費、相關規(guī)稅規(guī)費及相應利息。（3）在限制上市交易期限內：因繼承、離婚析產而發(fā)生房屋所有權轉移的，經市房管局核準后，允許辦理交易過戶手續(xù)；但在辦理交易過戶手續(xù)后，房產性質仍為經濟解困房，限制上市交易期計算以原房屋所有權證辦理之日起計。解困房的“致命誘惑”據業(yè)內人士分析，解困房的炙手可熱，其原因主要有：首先，“低價”是第一吸引力。業(yè)主在購買安居房時，其價格往往比相同品質的商品房甚至房改房都要低，因此這些業(yè)主在“放盤”時，都會根據市場形勢定出一個較適中的價格。像棠德花園，當前放出來的解困房，大多數的價格在2000－2800元/平方米之間，這在天河區(qū)是難得一見的“實惠價格”。聚德花園的安居房價格大多在2300－2700/平方米，較附近相同品質的房改房、商品房大約每平方低出500元至700元，這樣的價差，對于中、低家庭，特別是外來廣州的打工階層來說，不能不說具有“致命誘惑力”。其次，解困房綜合性價比高。隨著廣州城市的發(fā)展，原來偏在一隅的解困小區(qū)如今已融入城市的中心區(qū)域，如棠德花苑的地理位置比如火如荼的東圃樓市板塊的許多樓盤更接近天河中心區(qū)，而聚德小區(qū)正處在地鐵二、三號線的交匯處附近，同德圍的交通及周邊環(huán)境也大為改善。同時，解困小區(qū)自身的**、商業(yè)等配套也一應俱全，生活氣氛濃郁，這連一些房改房也難以比擬。據廣州市國土房管局和廣州市住宅建設辦公室頒布的《關于解困房上市交易的通知》，廣州市的解困房，業(yè)主購入時間夠五年后（日期以購房收據、解困協議為準），可以自行上市交易。

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• 問 ?? 如何申請解困房
  答

  為解決城市拆遷過程中住房困難戶的住房問題，2003年11月份，市政府出臺了解困房實施管理辦法，辦法規(guī)定：（1）市區(qū)常住戶（具有大中鎮(zhèn)18個居委會戶口）；（2）家庭年人均收入低于2000元；（3）家庭人均居住面積低于20m2；（4）市區(qū)無其他私有房產（包括門市房等）。如同時具備上述4個條件的拆遷戶，可憑拆遷協議、戶口簿、身份證提出申請。

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• 問 ?? 如何申請解困房
  答

  （一）申請、認定1．（1）屬單位職工的，向所在單位提出申請，填寫《杭州市市區(qū)居民低收入家庭購買經濟解困房申請表》，由夫妻雙方所在單位（一方無單位的由社區(qū)、街道）負責核實住房、收入及是否實行住房補貼等情況，并分別在各自單位（社區(qū)）公示15天，無異議的簽署意見并蓋章后，由申請人所在單位在7天內將材料匯總報市房改辦；2．屬無單位居民的，向戶口所屬區(qū)房管局提出申請（如屬拆遷范圍無單位居民的，向拆遷地所屬區(qū)房管局提出申請），填寫《杭州市市區(qū)居民低收入家庭購買經濟解困房申請表》，由區(qū)房管局負責核實住房情況，所屬社區(qū)和街道負責核實收入情況，并在社區(qū)公示15天，無異議的簽署意見并蓋章后，由區(qū)房管局在7天內將材料匯總報市房改辦；2．申請人須提供以下材料復印件并校驗原件：1．夫妻雙方身份證復印件；2．夫妻雙方戶口本復印件（含蓋有杭州市公安局專用章并有房屋地址的首頁），夫妻雙方戶口不在同一戶口本的，需提供結婚證書復印件；3．戶口所在地住房的產權證明或其他住房（承租公房、私房等）租賃產權證明復印件，如屬集體戶口無房的，由單位出具無房證明；4．屬單位職工的，提供單位未實行住房貨幣補貼的證明；5．屬拆遷貨幣安置的職工、居民，提供浙江省建設廳監(jiān)制的《浙江省城市房屋拆遷補償安置協議書（貨幣補償協議）》。3．市房改辦審核批準后，對符合條件者發(fā)放《杭州市市區(qū)居民低收入家庭定向經濟解困房準購證》（以下簡稱《解困房準購證》），有單位的由單位、無單位的由區(qū)房管局統一將《解困房準購證》領取后送交給申請戶。4．本細則實施前已取得《杭州市市區(qū)購買經濟適用住房準購證》且符合第二條規(guī)定的家庭，須按上述程序由單位或區(qū)房管局（社區(qū)、街道）核實收入、住房等情況并公示無異議后，報市房改辦換發(fā)《解困房準購證》。5．市房改辦定期將發(fā)證清單抄送市建委、市財政局。五、銷售交易1．市建委根據市房改辦提供的申購家庭數負責籌集定向銷售房源，每季度一次將房源切塊安排給市房改辦。2．購房采取輪候制。市房改辦根據房源數、以準購證號為序確定申購范圍，將房源、申購名單公告后組織申購家庭公開搖號選房。3．選房后，申購家庭憑市房改辦出具的《杭州市市區(qū)購買經濟解困房聯系單》到指定開發(fā)建設單位辦理購房手續(xù)。4．對經核準的申購家庭無正當理由不愿購房的，即取消本次定向經濟解困房準購資格。5．對采取隱瞞、欺騙等手段購房的，立即收回所購住房或限期補足同類地段商品房差價款。

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• 問 怎樣辦理申請解困房？
  答

  具備條件:1、家庭成員具有本市五城區(qū)(含高新區(qū))非農業(yè)常住戶口且 實際居住。2、家庭年收入符合**低收入家庭的標準(根據2000年市**公布的五城區(qū)(含高新區(qū))職工**低工資標準270元/月,確定2002年**低收入家庭年收入為8000元/戶)。3、無房居住或人均建筑面積低于16平方米(含16平方米)。4、家庭人數為兩人或者兩人以上,家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關系。申請:準備資料1、家庭成員身份證2、戶口簿(成員卡、登記卡)3、婚姻證明(結婚證、離婚證)4、家庭成員收入證明(待業(yè)證、失業(yè)證)5、房屋產權或公房租賃證(戶口所在地房產證明、單位住房情況證明)6、有特殊困難的證件:城市**低生活保證金領取證、優(yōu)撫證、殘疾人證等。辦理:1、領取《廉租住房租金補貼申請表》填寫并公示。2、申請家庭將《廉租住房租金補貼申請表》填好后,報所在單位簽署意見(無單位者,報所在街道辦事處或社區(qū)簽署意見),并在住址所在地進行公示。3、市住保中心收到公示回執(zhí)后,審查合格進行登記。4、經《成都日報》公示無異后,按程序簽訂補貼協議。簽訂補貼協議程序:1、查驗身份證原件后,工作人員告知租金補貼金額。2、申請人選擇適合自己的住房?？梢宰赓U私房、公房或農房。租賃私房的,由產權人帶房產證、身份證、戶口簿和所在轄區(qū)開具的出租房屋證明或兩套房產證明(證明可出租房屋一套供他人居住)來辦理;租賃單位房屋的,由單位有關人員持介紹信、身份證辦理;租賃農房的,由房東帶房產證、身份證、戶口簿和所在轄區(qū)開具的出租房屋證辦理;租房時間須在一年以上,不能租賃即將拆遷的房屋和親屬的房屋。3、經廉租辦工作人員查驗出租方和申請人的有關證件、證明后,申請人和出租人簽訂《房屋租賃合同》。4、租房手續(xù)完畢后,申請人與市住房保障中心簽訂《廉租住房租金補貼協議》。5、由申請人持身份證到指定銀行開活期帳戶,市住保中心按季度向申請人家庭發(fā)放租金補貼。

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