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• 158****1420

  1.找擔保公司贖樓,當然會有一點費用,但出了問題由擔保公司承擔(這是首選)
  2.看交易額了,如果交易額超過50萬,按規(guī)定可收取不超過20%的定金即10萬元
  3.你付賣方10萬元贖樓,但在合同上寫明如中途出現問題,要讓他把房子給你使用20年,而且你有轉租及代收租金的權利,這樣即使出了事你還有點保障,但不建議這樣做

  查看全文↓ 2018-07-16 14:04:36
• 131****8695

  這種情況可以起訴對方違約。
  違約責任的承擔方式有以下幾種
  （1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
  （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
  （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
  其他補救措施.第一百一十一條　質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 14:04:26
• 138****0070

  若你替賣方贖樓的過程中或者贖出樓后，賣家因其他經濟債權債務糾紛或其他原因導致房產被查封或賣給更高出價的第三人。與你的交易將會無法繼續(xù)進行，你所支付的款項返還可能面臨訴訟，贖樓款還有利息損失。
  望采納
  

  查看全文↓ 2018-07-16 14:04:13

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• 問 賣房贖樓存在哪些風險？如何避免“樓錢兩空”？
  答

  聽說風險不少，得找專業(yè)人士幫忙。

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• 問 替賣家贖樓有啥風險
  答

  將贖樓款項交給第三方保險。 1.簽訂買賣合同，把贖樓相關事宜寫清楚，贖樓的款項不要直接打給銀行，也不要直接打給房東，而是交作為定金給第三方托管辦理。 2.買家應當在交付贖樓款前查清賣方的銀行按揭賬號，要求賣家將該按揭賬號及密碼托管第三方，通過該賬號支付贖樓款，盡量避免通過現金直接支付給賣家本人。 3.賣家委托中介或者其他買家信任的第三方辦理贖樓及過戶手續(xù)，并公證授權委托書。

  全部3個回答>
• 問 買方贖樓存在哪些風險？
  答

  聽說贖樓有風險，比如原業(yè)主不配合、房價下跌等。我也不是很清楚，建議多咨詢專業(yè)人士，謹慎操作。

  全部4個回答>
• 問 賣房時先行過戶是否存在被騙風險？如何規(guī)避賣房風險？
  答

  聽說賣房時先過戶可能會有風險，但具體怎么規(guī)避不太清楚。

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• 問 買賣房子如果不過戶有哪些風險？
  答

  我聽說，買房不過戶的話，可能會有很多麻煩和法律問題，還是過戶更穩(wěn)妥吧。

  全部4個回答>