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• 145****5486

  品型樓選擇兩側(cè)的房子比較好，東戶會更好一些 中戶的缺點是通風不好 戶型都很方正，都不錯，但是相對來說應(yīng)該前面這個好些吧，客廳和房子都是向南的吧，通風，采光都會好些的吧

  查看全文↓ 2018-07-16 15:16:19
• 136****8950

  您主要看看整個戶型是否南北通風就可以了，一般是選東戶，西邊和北邊冬天刮西北風 ，這個當然是說北方。 如果是南方，那更需要通風良好，另外北方的話，南向或東南向房間越多越好。 其他的您根據(jù)喜好來就可以了 。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:16:02
• 147****6230

  戶型朝向肯定會有南有北有東，朝向比較全，也利于通風。我想廚房和客衛(wèi)應(yīng)該朝北，主位應(yīng)該是朝東吧。這種朝向比較合理。而且，一般來說，這種戶型是全明戶型，純南的房子不利于通風，而且沒有一個陰涼的房子。夏天也會很熱。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:15:41
• 151****9144

  首先品字型的樓房應(yīng)該面朝南東戶比較好，是早晨陽光和中午陽光，而且通風也好，南戶采光好，但是通風不好。再者品型樓選擇兩側(cè)的房子比較好，東戶會更好一些 中戶的缺點是通風不好 。一般情況的話當然是南北通透，有陽臺的會比中間的戶型好，陽光照射時間會比較長，通風也會比陰角的戶型好。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:15:39
• 148****6948

  品型樓選擇兩側(cè)的房子比較好，東戶會更好一些
  中戶的缺點是通風不好

  查看全文↓ 2018-07-16 15:14:02

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• 問 品字樓哪個戶型好
  答

  就光照來說，東戶和南邊凸出部分的中戶好。戶型要選擇對自己實用的就好

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• 問 品字樓和板樓哪個好？品字樓有什么優(yōu)點和缺點？
  答

  聽朋友說，咱們的樓叫品字樓，不是板樓，這種樓盤的格局幾乎都不標準，,受朝向影響,，很少有南北通透或東西通透的戶型，就是中間突出，中間戶比兩邊戶高出，南立面不在一條線上。品字樓開發(fā)商得房率高，。但是凹進去的戶型采光受很大影響，

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• 問 請問品字樓和板樓哪個好？
  答

  就是中間突出，中間戶比兩邊戶高出，南立面不在一條線上。品字樓開發(fā)商得房率高。

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• 問 品字樓和板樓哪個好？板樓、塔樓該怎么區(qū)分？各有什么優(yōu)缺點？
  答

  板樓是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅。優(yōu)點是：采光好、房源可比性低、密度低、成本低、使用率高。缺點是房價高、可二次改造的能力低。塔樓是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。優(yōu)點是節(jié)約土地資源，房價較低、方便改造、抗震性好。缺點是采光通風差、居住密度高。

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• 問 ??品字樓和板樓哪個好？如何辨別塔樓和板樓？
  答

  一、板樓1、什么是板樓？板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。2、板樓的優(yōu)勢（1）采光、通風兩者兼顧板樓住宅長度大于寬度的特點，使其進深淺，可以使室內(nèi)陽光充足，南北通透性更好。板樓的面寬大，戶型設(shè)計方面，能夠充分保障各個房間的采光與通風，設(shè)計出來的戶型更占優(yōu)勢。（2）密度低，居住舒適從板樓的形式可以看出，板樓通常是一棟樓分多個單元，每個單元受限于寬度的影響，梯戶比是非常低的。在這樣的環(huán)境里生活，舒適度極大地提高。（3）使用率高低梯戶比可以減少很多“奇葩”戶型的產(chǎn)生，也避免了死角等地方對面積的浪費，所以板樓戶型的使用率通常非常高。這對大多數(shù)購房者來說都是一件好事，沒有不必要的面積浪費，也可以更好的布局自己的家。3、板樓的劣勢（1）同等條件下，板樓房價高現(xiàn)在的土地是寸土寸金，住宅市場的樓盤也是攢著勁兒的往高了蓋，像板樓這種樓層要求不高、梯戶比也不大的項目，盡管居住舒適度很強，但在占據(jù)同等資源的前提下，建筑形式的改變造成入住戶數(shù)減少，為取得同等的利潤，房價也會隨之漲高不少。（2）可二次改造的能力低鑒于板樓的構(gòu)造與建筑形式，板樓室內(nèi)的多數(shù)墻體起承重作用，不可以隨意拆除，雖然可利用面積大，但可供改造的空間小，只能是別人怎么設(shè)計，業(yè)主就怎么布置，限制性大。二、塔樓1、什么是塔樓？塔樓一般是指高層建筑，塔樓一層會有若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。簡單描述就是看到建筑顯“細長”。2、塔樓的優(yōu)勢（1）同等條件下，塔樓房屋價格偏低塔樓在樓棟占地面積和樓體設(shè)計形式的雙重影響下，每棟樓的梯戶比相對較高，居住舒適度弱化之余，在同等條件下，價格也會比板樓稍低。（2）戶型改造空間大塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重墻之外，室內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，進行重新分割與規(guī)劃。這種規(guī)劃對于現(xiàn)在追求個性自由的年輕人來說，提供了居住的便利性與創(chuàng)意性。（3）抗震性與安全性好根據(jù)塔樓的建筑方式和框架結(jié)構(gòu)，對建筑行業(yè)有了解的人都知道，這種現(xiàn)場澆筑樓板結(jié)構(gòu)堅固，樓體牢靠，抗震與安全性都大大提高。2、塔樓的劣勢（1）通風采光受影響塔樓一個單元居住人數(shù)遠高于板樓一個單元的住戶，比如兩梯四戶、六戶的現(xiàn)象大有存在，再加上構(gòu)造形式的原因，死角較多，總有一些業(yè)主家中的采光、通風受到影響，影響居住環(huán)境。（2）使用率低，公攤大住戶多，使用率低是塔樓自身形式所帶來的一個劣勢，因每棟樓的住戶較多，公共面積占用空間隨之增大，使用率正常情況下在70％-75％，公攤面積也變大。（3）高層供水、用電問題塔樓樓層普遍較高，二三十層是正常高度。對于高層用戶來說，對擔心的莫過于用水用電問題，水壓不夠，供不上水，一旦停水停電，生活都是問題。

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