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請問婚前買房婚后加名字需要什么手續(xù)?

131****3973 | 2018-07-16 15:47:34

已有3個回答

  • 152****4897

    第二種情況:有房有貸
    辦理流程是:
    1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
    2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。
    3、其他步驟同“有房無貸”。
    第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。

    查看全文↓ 2018-07-16 15:48:21
  • 131****4930

    一、婚前買房婚后加名----有房無貸
    辦理流程是:
    1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
    2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。
    3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
    4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。

    查看全文↓ 2018-07-16 15:48:04
  • 131****4203

    這個不需要什么手續(xù)的 帶上戶口本,房本 帶上雙方的身份證 帶上雙方的口頭認可去產權中心 之后交納300元的工本費 好了,可以回家了

    查看全文↓ 2018-07-16 15:47:51

相關問題

  • 愛情不是討價還價。如果你們兩人之間的感情很可靠,你很確定你的女朋友會死心塌地的跟著你,你怎么會擔心他們家里人不同意?如果你很確定她將來一定要嫁給你,那么寫不寫她的名字又有什么關系?除非你不是真心的喜歡她。但是,在你的提問中可以看出你還是喜歡她要娶她的,只是你不知道她到底能不能夠嫁給你。這是問題的關鍵,其實要我說,嫁不嫁給你不是她家里人說了算的,而是她自己,她要是鐵了心要嫁給你,她家里人又什么辦法?她家里人要是反對,她到時候天天痛苦天天難受,你說父母能忍受嗎?那個父母不是為了子女好?我也是一個快要結婚的女孩子,對于我男朋友在房產證上寫不寫我的名字,寫誰的名字我根本就不在乎,假如說我們兩個結婚以后后來又要分手了,那你說感情都不在了,要著房子做什么?!我覺得你女朋友給你提出這樣的問題,你的好好想想。我認為她是對你不信任,或者說對你們之間的感情沒有把握。。。如果她堅持要這樣做,就分手吧,愛你就應該為你著想,這種還沒有結婚就想著將來財產問題的女孩子你敢娶她嗎?或者你換個角度想想,在這種情況下,如果房子是她家里買的,你會不會提出非要寫上自己的名字負責就分手的難題?這樣想不就想明白了?~

    全部3個回答>
  • 婚前買房婚后加名字其實是合法的,在婚前買房婚后加名字之后,房屋就屬于共同財產,需要攜帶身份證,結婚證以及房產證等相關資料去辦理即可,也就是追加一個共有人,給另一方發(fā)放共有權證。如果離婚的話,這個財產也就是夫妻的共同財產,可以進行分割。只是在分割的時候需要先還清貸款。不過按照司法相關解釋規(guī)定,向婚前首付婚后共同還貸的房子,即便是不追加共有人,那么房屋也是部分共同所有,而且離婚之后產權人基本上也不會發(fā)生變化,簡單來說這種情況下即便是離婚了,房子也屬于婚前那方,如果追加了共有人那么分割的時候房屋也就不一定屬于婚前那方了。綜上所述,其實婚前買房婚后加名字,主要也是涉及到了財產分割的問題,雖然婚前購買的房屋屬于個人財產,但是婚后如果愿意添加對方的名字也是符合法律規(guī)定的。

  • 婚前買房婚后加名字需要經過財產擁有者的同意,可以在兩人婚后加上另一方的名字:①不動產物權的設立,變更,轉讓,經依法登記,發(fā)生效力。②明確購房是婚前行為,所以該房產為個人財產,這種情況下,給配偶加名字,要再收契稅。③婚前財產的產權證加配偶名字,部分產權份額轉移給配偶,按轉移登記收取契稅,交易手續(xù)費,合同印花稅,房屋登記費。④加名字程序。如果在還完貸款后再加名字,那手續(xù)走正常的加名過戶手續(xù)就可以,到當地的房管所辦理,帶上個人身份證,產權證,結婚證。如果短期內不打算還款,得先到貸款銀行開證明,表示銀行同意增加配偶為產權共有人,再到房管所申請加名。⑤婚前房產加上對方名字,房產成為共同財產,如果離婚,就有權利分割。

  • 商品房買賣的合同寫與不寫問題不大,進行正式產權登記時,可以加你的老婆為房產共有人便可。

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  • 可以。但婚后為你在房產證上加你的名字,必須得到男方同意,且該房產已取得房產證。在房產證上為你加名后,該房產就屬你們夫妻共有財產。對房產的共有方式分為“共同共有”和“按份共有”,如果加名時不注明共有份額時,則該房產屬于你們共同共有,雙方各占一半,你所占份額相當于男方贈與給你。根據《物權法》第九條:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發(fā)生效力;未經登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。首先很明確購房是婚前行為,所以該房產為個人財產,婚后共同還款部分為共同財產!所以這種情況下,給配偶加名字,確實要再收契稅。由于屬權證加配偶名字的,是婚前個人單獨的房產,部分產權份額轉移給配偶,按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續(xù)費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字,那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當地的房管所辦理,帶上個人身份證,及其產權證,結婚證。如果短期內不打算還款,那么首先要到貸款銀行開證明,表示銀行同意增加配偶為產權共有人,其次再到房管所申請加名。婚前房產加上對方名字,房產就成為共同財產,如果離婚,他有權利分割。

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