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• 133****3198

  房產(chǎn)贈與需滿足的條件：
  ①贈與人必須是房屋產(chǎn)權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;
  ②贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產(chǎn)權糾紛;
  ③贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證;
  ④房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關登記、審核，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù);
  ⑤受增人必須依照有關規(guī)定繳納稅費;
  ⑥不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等

  查看全文↓ 2018-07-16 16:50:36
• 136****4671

  房產(chǎn)贈與的過戶手續(xù)：按《公證條例》規(guī)定，贈與應在不動產(chǎn)所在地公證處辦理贈與合同公證，并提交經(jīng)公證的親屬關系證明書、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明及原產(chǎn)權證書辦理過戶手續(xù)。
  境外當事人提交的證明材料按規(guī)定需經(jīng)司法部認可的律師認證或我國駐當?shù)卮笫桂^(領使館)公證。帶著公證書、產(chǎn)權證、雙方的身份證原件復印件到房管部門辦理過戶手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2018-07-16 16:50:21
• 147****7238

  房屋贈與手續(xù)：
  （一）贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
  贈與書的主要內(nèi)容為：
  1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
  2、贈與人與受贈人的關系；
  3、贈與的理由；
  4、被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點；
  5、贈與人對贈與行為的意思表示；
  6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

  查看全文↓ 2018-07-16 16:50:06
• 131****9427

  房產(chǎn)贈與關系的成立需要以下條件
  
  1.房屋贈與關系的主體資格需適合，作為法人或其他社會組織的贈與人需依法成立，國家機關需根據(jù)有關法律設立，企業(yè)應當經(jīng)工商管理部門登記注冊領取營業(yè)執(zhí)照，社會團體需經(jīng)民政部門的審核批準；作為自然人的贈與人須具備完全的行為能力，但對于受贈人可以是限制行為能力人或無行為能力人。
  
  2. 贈與人對房屋應當具有所有權，房屋贈與決定了房屋的權屬，是房屋所有權人行使處分權的重要表現(xiàn)，僅對房屋享有占有權、使用權的當事人，如房屋的承租人、借住人，或者不具有房屋所有權的其他當事人，如代管人等都不能贈與房屋。不具有所有權的當事人行使房屋贈與權的，至少應當對房屋享有處分權，如國有單位，對其房屋不具有所有權只具有經(jīng)營管理權，國有單位對其房屋享有占有、使用和依法處分權。
  
  辦理贈與程序
  
  1.贈與雙方本人憑房屋所有權證、身份證贈與公證書到辦事窗口領取房地產(chǎn)贈與申請審批書。
  
  2.贈與雙方（包括贈與方配偶）持填寫后的贈與申請審批書及其他需提交材料送交辦事窗口，經(jīng)工作人員審核后 。
  
  3.工作人員內(nèi)部作業(yè)。
  
  4.贈與雙方交納契稅、土地出讓金及手續(xù)費。
  
  5.約定時間領取房屋所有權證。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 16:49:42
• 151****7650

  1．雙方（父母與子女）簽訂房產(chǎn)贈與書面合同，即贈與書；
  2．雙方攜帶原房屋所有權證、贈與合同，繳納契稅；
  3．辦理公證（繳納公證費：放假的千分之一）。按照《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證；
  4．辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方共同到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請房產(chǎn)變更登記，并提交以下證明資料：申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)；
  5．房屋過戶給子女。若您未辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，只是簽訂了書面贈與合同，并且將原房屋產(chǎn)權證交給受贈人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。
  房產(chǎn)贈與過戶所需資料
  父母需要攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權證、父子關系證明，子女需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明。同時辦理房屋產(chǎn)權贈與合同公證。

  查看全文↓ 2018-07-16 16:49:22

相關問題

• 問 房產(chǎn)贈與需要滿足哪些條件？
  答

  聽說房產(chǎn)贈與要雙方同意，還要簽個合同。好像還要交稅，具體多少不太清楚。最好找個懂行的人問問，別到時候出岔子。

  全部6個回答>
• 問 撤銷房產(chǎn)贈與合同需要滿足哪些條件？
  答

  撤銷房產(chǎn)贈與需雙方同意、未過戶、合同無效或違法。

  全部6個回答>
• 問 房屋贈與需要滿足哪些條件？
  答

  贈與人有產(chǎn)權，受贈人合格，雙方同意，辦過戶。

  全部3個回答>
• 問 農(nóng)村房屋贈與需要滿足哪些條件？
  答

  農(nóng)村房屋贈與，要確保贈與人有完全產(chǎn)權，受贈人符合宅基地政策，贈與合同要合法有效。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)贈與費用有哪些？房產(chǎn)贈與需要哪些手續(xù)?
  答

  二、贈與過戶1、費用1.1 營業(yè)稅、個人所得稅：免征1.2 公證費：當?shù)毓召M標準1.3 契稅：不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅 其他費用和正常過戶一樣2、所需材料2.1 登記申請書原件；2.2 申請人身份證明；2.3 房屋所有權證原件；2.4 贈與協(xié)議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件；2.5 契稅完稅或減免稅憑證原件；2.6 房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份；2.7 已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標準價、優(yōu)惠價公有住房）證明；2.8 已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經(jīng)濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明；2.9 國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；2.10 整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準文件。3、情況說明3.1 近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。3.1.1 房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；3.1.2 房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；3.1.3 房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的遺囑繼承人或者受遺贈人。3.2 其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費。

  全部4個回答>