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• 148****5284

  　　夫妻雙方可以就婚前財產的所有權進行約定，只要無侵害第三人合法權益，此約定合法有效。
  婚姻法中規(guī)定婚前財產屬夫妻之一方所有，相關規(guī)定如下：
  　　第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
  　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏敭a；
  　　第十九條　夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。（引者注：此處十七、十八條即夫妻關系存續(xù)期間財產多數(shù)情況屬共有，婚前財產及其它一些符合條件的屬一方所有）
  　　夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
  　　夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

  查看全文↓ 2018-07-16 16:58:15
• 133****0276

  已經約定按份共有了,房子本來就屬于共同財產。

  查看全文↓ 2018-07-16 16:57:03
• 154****2271

  夫妻雙方婚前共同出資購買的房產，是以各自出資比例確定為按份共有，那么婚后只要雙方并未重新約定，則按照《婚姻法》第十九條“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有 、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力”的規(guī)定，房子的權屬還是按份共有。

  查看全文↓ 2018-07-16 16:55:57
• 155****5314

  婚前財產，夫妻是不能共同擁有的。只能分配夫妻共同財產。
  
  房屋按份共有又稱房屋分別共有，是指兩個以上的主體對同一房屋按照一定的份額共同享有占有、使用、收益和處分的權利，并承擔相應的義務。所謂份額，是指共有人在所有權整體中所享有權利的份量，即所有權份額，其效力及于房屋整體的每一物質構成部分，而不能簡單理解為實物份額。例如，甲、乙、丙合資興建一棟房屋，三方按5：3：2的比例出資，形成甲、乙、丙三方對該房屋的5：3：2的所有權份額，則各自2使用該房屋的面積原則上應按此比例分配，但也可能并非如此。實際使用只具有分管性質，不能將之等同于所有權份額。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 16:55:21
• 144****1161

  婚前房子己按份共有，即是婚后，那按份共有關系會一直延續(xù)下去的，婚后財產都是按一人一半來分

  查看全文↓ 2018-07-16 16:54:56

相關問題

• 問 ?? 婚前房產結婚后算共有的嗎
  答

  婚前男方買的房子房產證上寫的女方的名字，房子是女方的婚前個人財產，如果男方有證據(jù)證明出資，女方應償還男方房款。界定婚前房產歸屬　　一、婚前雙方出資購買房屋，產權登記在一方名下，如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬于贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割房產，否則**后可能會人財兩空。　　二、夫妻一方婚前支付**購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在**支付方名下，離婚房產歸誰？根據(jù)新婚姻法。即《婚姻法司法解釋（三）》的規(guī) 定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付**，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付**款一方名下，離婚房產歸登記一方。因 此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補 償。當然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對房產達成協(xié)議的，離婚時可以按照協(xié)議分割房產?！　∪?、一方婚前全額出資購房，取得房產證的，離婚房產歸誰？根據(jù)婚姻法及物權法的規(guī)定，婚前一方全額出資購房且取得房產證的，毫無疑問房產屬于一方婚前財產，在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產。　　四、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產證的，離婚房產歸誰？一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產證的，不能簡單的認為房產屬于夫妻共同財 產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此，離婚房產分割時，該房屋屬于一方婚前財產， 不參與夫妻共同財產分割；　　五、婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下，離婚房產歸誰？若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該 房產就屬于登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房 款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸等同所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做 出補償。　　六、婚前一方父母出資，產權登記在雙方名下，離婚房產歸誰？婚前一方父母資助子女買房，產權登記在雙方名下的，在離婚房產分割時，應認定為夫妻共同財產。如果雙方對房產份額有約定的，按照約定享有房子的產權?！　∑?、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產權登記在一方子女名下，離婚房產歸誰？婚前雙方父母資助子女買房，即使產權登記在一方子女名下， 離婚時，房產也應認定為對各自子女的贈與，而不能認為是對雙方的贈與，也不能認為登記在一方名下就是對一方的贈與。因此，離婚房產分割時，按照父母的出資 比例享有房產的份額。

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• 問 婚前房產結婚后算共有的嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  凈身出戶的俗語；一般來說如果一個有一到兩個孩子的家庭，在離異時候孩子屬于女方時女方可以獲得大概75%的財產甚至更多。

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• 問 ?? 婚前買房如何按份共有
  答

  婚后買房屬于夫妻共同財產的情形(1)在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫一方的名字，都認定為夫妻共同財產。(2)雙方結婚時由一方父母支付首期款購置的房產，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關費用都屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求對這些費用進行分割，至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當時的具體約定來處理。(3)由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外?；楹筚I房不屬于夫妻共同財產的情形(1)婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。(2)雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。法院對婚后買房糾紛的判決原則法院對于婚后買房的財產糾紛，如果夫妻雙方有約定，以約定結果為準，并鼓勵協(xié)商解決。協(xié)商不成的，就要根據(jù)產權登記情況、出資情況、貸款情況等因素來分析財產歸屬。夫妻共同買房，財產所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產生糾紛。依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外?！币虼嗽诠餐彿窟^程中，即使房產證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。

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• 問 ??婚前房產,如何公證為共有財產？婚前財產結婚后怎樣變成共有財產？
  答

  《**高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外?！笨梢?，我國婚姻法規(guī)定夫妻財產遵循的是有約定從約定，無約定從法定?！痘橐龇ā返?9條規(guī)定“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有?！必敭a約定公證是指依法將要登記結婚的男女雙方或者夫妻雙方對婚前財產以及婚姻存續(xù)期間所得的財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有加以約定，經公證機關依法對約定的真實性和合法性給予證明的活動。以是否登記結婚這一事實為依據(jù)，公證分為婚前財產約定公證和夫妻財產約定公證。"

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• 問 ??婚前房產,如何公證為共有財產？婚前財產結婚后如何變成共有財產？
  答

  除雙方另有約定外，一方婚姻前財產不因結婚時間延續(xù)而自動轉化成夫妻共同財產。我國婚姻法第18條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(1)一方的婚前財產;(2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫妻一方的財產;(4)一方專用的生活用品;(5)其他應歸一方的財產。第19條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有?！?*高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。”可見，我國婚姻法規(guī)定夫妻財產遵循的是有約定從約定，無約定從法定。因此，除雙方另有約定外，一方婚姻前財產不因結婚時間延續(xù)而自動轉化成夫妻共同財產。

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