已有3個(gè)回答

• 156****2467

  因?yàn)槟壳爸辉谏虾?、重慶等幾個(gè)地方試行房產(chǎn)稅，還沒(méi)全國(guó)開(kāi)征，現(xiàn)政策是會(huì)根據(jù)試行情況做調(diào)整的，所以現(xiàn)在問(wèn)還沒(méi)有確實(shí)的答案。
  正常來(lái)說(shuō)，以家庭為單位，家庭包括夫妻及未成年子女，他們名下有登記不止一套住宅房產(chǎn)，就有可能會(huì)被征房產(chǎn)稅。成年未婚的按個(gè)人算。
  房產(chǎn)稅政策如下：
  《房產(chǎn)稅條例》由國(guó)務(wù)院頒布實(shí)施，主要內(nèi)容是：2014年1月1日起，對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額;家庭第三套住宅(不論面積大小)，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額;家庭第四套及以上住宅(不論面積大小)，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額;取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定;所有商業(yè)房產(chǎn)，每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外(如對(duì)殘疾人企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)可予減免房產(chǎn)稅等)。家庭僅有的一套自住住宅，免征房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:52:35
• 154****3109

  根據(jù)2011年1月27號(hào)印發(fā)的《上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法>
  （一）本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積（指住房建筑面積，下同）人均不超過(guò)60平方米

  查看全文↓ 2018-07-16 17:52:29
• 148****7093

  房產(chǎn)稅是按產(chǎn)權(quán)人的家庭人數(shù)算。人均面積60是以家庭為單位計(jì)算的。例如：家庭成員是 父母、兒子，女兒四人的話，那所購(gòu)買(mǎi)的房子不能超過(guò)240平米，如果買(mǎi)了250平米的話，那多出的10平米是要交房產(chǎn)稅的。
  家庭人口計(jì)算方法如下：
  1、夫妻及未成年子女一并計(jì)算；
  2、未結(jié)婚的成年子女一并計(jì)算；
  3、落在本戶(hù)口內(nèi)的不在1和2范圍的其它成員不算。
  
  對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1%到3%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。
  房產(chǎn)稅，又稱(chēng)房屋稅，是國(guó)家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對(duì)房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國(guó)家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營(yíng)人的收入。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:52:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅家庭怎么算？
  答

  對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額;2、家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額;3、家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額;取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定;所有商業(yè)房產(chǎn)，每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)稅家庭人口有老人怎么算
  答

  房產(chǎn)稅家庭人口有老人目前是按照產(chǎn)權(quán)人家庭人數(shù)進(jìn)行計(jì)算的，在試點(diǎn)的城市當(dāng)中，按照人均面積為60平米進(jìn)行計(jì)算，所購(gòu)買(mǎi)房屋的面積不能超過(guò)人數(shù)想加的總額。比如家中有老人，總共有4口人的話，所購(gòu)買(mǎi)房屋的面積不能夠超過(guò)240平米，超過(guò)的部分要繳納房產(chǎn)稅。在繳納房產(chǎn)稅的過(guò)程當(dāng)中，可以在該地區(qū)的房產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口進(jìn)行申辦。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，在征收的過(guò)程中，可以按照房屋的計(jì)稅余額或者是租金收入作為衡量的依據(jù)，按照相應(yīng)的比例征收房產(chǎn)稅，具體可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)。房產(chǎn)稅的征收主要是為了能夠更好的平衡房產(chǎn)的交易，目前在上海和重慶進(jìn)行試點(diǎn)開(kāi)展，而且并不是所有的房子都在征收房產(chǎn)稅，在上海地區(qū)所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是首套房，就可以免征房產(chǎn)稅。

• 問(wèn) 上海房產(chǎn)稅中，如何界定“以家庭為單位購(gòu)房”？
  答

  按照現(xiàn)在上海市的相關(guān)政策，你在買(mǎi)一套不需要支付房產(chǎn)稅；上海是按照人均住房面積60平米核算的；你爺爺、外婆、父母、你及你妻子共計(jì)6人可以無(wú)稅擁有360平米，你再買(mǎi)一套也不過(guò)現(xiàn)在250平米，屬于免稅范圍；按照上海市的相關(guān)限購(gòu)限貸政策，你們可以認(rèn)定為三個(gè)家庭，以你及你太太再買(mǎi)一套婚房，還可以享受首套契稅、銀行首套利率優(yōu)惠呢！ 希望對(duì)你有所幫助！

• 問(wèn) 怎么算房產(chǎn)稅
  答

  分兩種1、從價(jià)計(jì)征：依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。稅率1.2%2、從租計(jì)征：按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅怎么算？
  答

  您兩套房子的面積并沒(méi)有超過(guò)180平米，也就是說(shuō)人均并沒(méi)有超過(guò)60平米，所以在不交房產(chǎn)稅之列，交易中心的政策總是變來(lái)變?nèi)ィ麄冏约憾济?，您可以和交易中心理論，因?yàn)榻灰字行牡恼咦儎?dòng)太大，一些交易中心都被砸過(guò)好多次了，一點(diǎn)都不透明，有些時(shí)候也讓我們很無(wú)奈！

  全部6個(gè)回答>