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如果房產贈與公證了,其費用就會涉及到兩筆:一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費:6元/平米;登記費:80元;評估費:評估額的0.5%。后一個環(huán)節(jié)就是到房地產交易去辦理房屋權轉移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。如果是直系親屬贈與房產可以免征個人所得稅。需要注意的是,國家規(guī)定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括:1、房屋產權人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產權人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3、房屋產權人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
全部4個回答>??非直系親屬可以贈與房產嗎
136****3423 | 2018-07-16 20:13:01
已有5個回答
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156****7618
非直系親屬關系也可以辦理房產贈與,根據相關規(guī)定如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,房產贈與則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
查看全文↓ 2018-07-16 20:15:17 -
135****7187
贈與不分近親屬非近親屬的，贈與通過公證后才不可撤消，未經公證的贈與一年內是可以撤消的。
查看全文↓ 2018-07-16 20:14:59 -
145****3744
非親屬關系房產也是完全可以贈與的。。。
查看全文↓ 2018-07-16 20:14:44
因為國家沒有規(guī)定房產不能贈與非親屬的，并且還可以贈與國家、貧窮山區(qū)、**，福利院等的。
所以不管是夫妻或是父子、兄弟、非親屬朋友等都可以贈與的。 -
137****7929
非直系親屬關系也可以辦理房產贈與。根據相關規(guī)定如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，房產贈與則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
查看全文↓ 2018-07-16 20:14:30 -
155****0398
1.贈與房產不限于親屬關系，非親屬可以贈與，贈與合同的成立需要贈與人有完全民事行為能力且出于真實的意思表示，受贈人表示接受。按相關法律政策符合條件的贈與房產可以免交營業(yè)稅和個人所得稅。其他契稅，印花稅，城建稅等和普通買賣都是一樣的。各地也有自己的房產政策，具體的標準可以詢問當地房管局
查看全文↓ 2018-07-16 20:14:11
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非直系親屬贈與（視同銷售）： ?。?）贈與人需按征收機關核定的房屋計稅價格計征營業(yè)稅及附加5.6% ，如果將購買超過5年（含5年）的普通住房贈與的，免征營業(yè)稅及附加?！ 。?）受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋核定的計稅價格減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，按照稅率20%繳納個人所得稅?！ 。?）受贈人需按征收機關核定的房屋計稅價格繳納契稅，稅率3%。
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非直系親屬也是可以一起買房子的，不過非直系親屬一起買房之后，只能算是正常的房屋共有，在買房簽訂合同的時候，需要添加一下房屋的共有人。在買房之后雙方的具體份額可以由雙方自行協商，并且要寫在合同當中，這樣可以防止將來出現糾紛。如果是非直系親屬一起買房的話，需要注意以下這些：①關于買房的資金，雙方一定要明確清楚，一般要由雙方進行協商，并且把各自出的資金金額寫在合同當中，這樣能夠防止出現糾紛。②關于買房的產權份額，雙方也是要提前商量清楚，并且也要寫在合同當中。③在買房的時候要搞清楚買房的最終目的，如果買房是用來居住，那么應該注重一下房子周邊的配套以及小區(qū)的樓層等等。如果兩個人合伙買房是為了投資，那更應該注重房子的地理位置。
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是的，直系親屬贈與房產要交稅。根據《中華人民共和國稅收法》第七十六條規(guī)定：“自然人贈與財產的，應當按照下列規(guī)定繳納贈與稅：（一）贈與財產的價值超過500元的，按照1％至20％的稅率征收贈與稅；（二）贈與財產的價值超過5000元的，按照20％的稅率征收贈與稅。”因此，直系親屬贈與房產確實需要交稅。
全部3個回答> -
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只能辦理過戶手續(xù) 按地區(qū)**低指導價標準過戶 比贈與交的錢還少
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