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• 141****5830

  你好！根據(jù)法律，這種情況可以有兩種處理途徑，一種是通過(guò)贈(zèng)與的方式處理，即由產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，并進(jìn)行贈(zèng)與公證，然后到房產(chǎn)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更；
  另外一種途徑則是通過(guò)遺囑的方式處理，即由產(chǎn)權(quán)人以立遺囑的方式將房產(chǎn)指定由子女共同或按份繼承，但這種情況下，遺囑只是在立遺囑人死亡時(shí)才發(fā)生法律效力。
  此復(fù)!

  查看全文↓ 2018-07-16 22:01:08
• 143****6377

  1.雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)；2.建議對(duì)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)進(jìn)行公正。
  為你推薦一份贈(zèng)與協(xié)議書(shū)范本供參考：
  房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)
  甲方：_______________________
  住所：_______________________
  身份證號(hào)：___________________
  乙方：_______________________
  住所：_______________________
  身份證號(hào)：___________________
  為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。
  第一條 甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號(hào)的房屋一套，建筑面積_________平方米無(wú)償贈(zèng)與給乙方；乙方同意接受此贈(zèng)與。
  第二條 甲方保證其對(duì)上述房屋擁有所有權(quán)。
  第三條 甲方保證本次贈(zèng)與并無(wú)任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項(xiàng)告知乙方（但甲方不保證本次贈(zèng)與物完全無(wú)瑕疵），否則，愿意對(duì)因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
  第四條 應(yīng)甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法（或雙方約定的其他事項(xiàng)）等事項(xiàng)。
  第五條 乙方違反第四條的約定，甲方有權(quán)收回上述房屋。
  第六條 在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋；并應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。
  第七條 乙方無(wú)須向甲方支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋有關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。
  第八條 違反本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  第九條 違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。
  第十條 本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
  第十一條 本協(xié)議在雙方簽字后生效。
  甲方：（簽字）_________ 乙方（簽字）：_________
  _________年____月____日 _________年____月____日 附件房產(chǎn)贈(zèng)與公證書(shū)

  查看全文↓ 2018-07-16 22:00:57
• 132****4432

  房屋贈(zèng)與需提交的材料：1、房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)； 2、房屋所有權(quán)證； 3、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書(shū)； 4、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證明； 5、其他必要材料。
  贈(zèng)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 1、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50％ ①住宅：6元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 2、登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納 ①住宅：80元/件； ②非住宅：550元/件。3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。5、契稅：由受贈(zèng)方交納 ①住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納； ②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納。 6、贈(zèng)與公證，費(fèi)用請(qǐng)咨詢(xún)公證處。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:00:49
• 135****9433

  你好，贈(zèng)與合同不是要式合同，可以不寫(xiě)，贈(zèng)與合同為諾成合同，但是在贈(zèng)與合同標(biāo)的實(shí)際轉(zhuǎn)移之間贈(zèng)與合同是可以撤銷(xiāo)的

  查看全文↓ 2018-07-16 22:00:35
• 151****9593

  你好：
  你可以選擇：（一）、父母和子女可以辦理贈(zèng)與合同公證后，到房屋管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是在在辦理贈(zèng)與合同公證后，你父母和你到房管處辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。但贈(zèng)與合同公證要收2%的贈(zèng)與公證費(fèi)。
  （二）、你父母和你還可以直接到房屋管理部門(mén)直接辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  但上述房屋的二種方式有一定的區(qū)別：第一種情況，如果你父母把上述房屋贈(zèng)與給你個(gè)人所有，若你已結(jié)婚，你的配偶是沒(méi)有所有權(quán)的。
  提供材料：房屋權(quán)屬證明、親屬關(guān)系證明，當(dāng)事人身份證明、結(jié)婚證原件。
  以上幾點(diǎn)供參考。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:00:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 贈(zèng)與房產(chǎn)給子女怎么寫(xiě)?
  答

  你應(yīng)該是問(wèn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與贈(zèng)與的手續(xù)費(fèi)用吧。我給你二個(gè)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：贈(zèng)與：1、評(píng)估費(fèi)：0.4%2、公證費(fèi)：2%3、契稅：3%4、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方5、登記費(fèi)：80元買(mǎi)賣(mài)：1、評(píng)估費(fèi)：0.4%2、營(yíng)業(yè)稅：盈利5.5%（房產(chǎn)登記滿(mǎn)五年免）3、個(gè)人所得稅：盈利20%或全額1%（獨(dú)有住房出售免）4、契稅：個(gè)人首次購(gòu)房、90平方以下1%；非首購(gòu)普通住宅1.5%；非普通住宅3%5、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方6、登記費(fèi)：80元

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道，贈(zèng)與房產(chǎn)給子女怎么寫(xiě)？
  答

  事情是怎樣就怎樣寫(xiě)啦，就寫(xiě)你父母是自愿的，贈(zèng)與哪一方就可以了，其實(shí)如果是那樣的話干脆把房屋過(guò)戶(hù)了就可以了，遲早是要過(guò)戶(hù)的，也省不了那點(diǎn)稅。但是如果想沒(méi)任何糾紛還是公證好啦，因?yàn)榈綍r(shí)如果有糾紛是遵循誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的，你到時(shí)是沒(méi)辦法說(shuō)清楚那字據(jù)是誰(shuí)寫(xiě)的，你說(shuō)是你父母寫(xiě)的可能其他人說(shuō)是你偽造的，沒(méi)辦法證明的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女
  答

  一是以出讓的方式辦理過(guò)戶(hù)。 這種方式是一種買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，父母是賣(mài)方，兒子是買(mǎi)方，這種方式要按照交易的程序去辦理。 買(mǎi)方主要交以下稅費(fèi):契稅：總售價(jià)的1.5％（5年內(nèi)是3%）。印花稅：總售價(jià)的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。 賣(mài)方主要交：印花稅：總售價(jià)的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。 營(yíng)業(yè)稅：居住滿(mǎn)一年以上者免交，未滿(mǎn)一年者按銷(xiāo)售價(jià)減去購(gòu)入原價(jià)后的差額計(jì)征5.5％，如差額為負(fù)數(shù)，則計(jì)征數(shù)額為零。 個(gè)人所得稅：一年內(nèi)賣(mài)掉自有舊房購(gòu)新房減免稅，轉(zhuǎn)讓自用5年以上唯一住房免稅。 --------------------------------------------------二是簽訂贈(zèng)與合同后以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶(hù)。 房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)首先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證手續(xù)，請(qǐng)向公證處咨詢(xún)?nèi)绾无k理及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（不同地方公證處收費(fèi)不同，一般10萬(wàn)以下按300元收，10萬(wàn)以上按千分之三收）。之后，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記手續(xù)，辦事程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： （一）房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料 1、房屋所有權(quán)證書(shū)； 2、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書(shū) 3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件；若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件； 4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?注：1、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房贈(zèng)與還需提交房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)、《已購(gòu)公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?zèng)與人及共有人身份證及復(fù)印件、共有人委托書(shū)；同住成年人同意上市書(shū)面意見(jiàn)。 2、若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書(shū)面證明及共有權(quán)證書(shū)。 3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需提交委托書(shū)及受委托人身份證原件及復(fù)印件。 （二）辦事程序流程示意圖： 收件窗口領(lǐng)表——收件窗口交件——契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)——發(fā)證窗口領(lǐng)證 （三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50％ 住宅：6元/平方米。 2、登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納 住宅：80元/套； 3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。 5、契稅：由受贈(zèng)方交納。1.5％稅率征收。（四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件 1、已交稅費(fèi)的發(fā)票； 2、受贈(zèng)人身份證； 3、收件清單。 注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證，需提交委托或公證書(shū)。 -------------------------贈(zèng)與免征個(gè)人所得稅20% 其它基本上一樣。

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• 問(wèn) 父母的房產(chǎn)怎么贈(zèng)與給子女?父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)需要交稅嗎?
  答

  可以贈(zèng)與，也需要繳納一定費(fèi)用?？梢灾苯淤?zèng)予，也可以正常過(guò)戶(hù)交易按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：父母帶《身份證》《戶(hù)口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶(hù)口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到子女名下即可。按房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)；父母帶《身份證》《戶(hù)口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶(hù)口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到子女名下即可?，F(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??父母的房產(chǎn)怎么贈(zèng)與給子女?父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)要交稅嗎?
  答

  父母將房產(chǎn)贈(zèng)與或賣(mài)給子女所產(chǎn)生的各種費(fèi)用如何計(jì)算？

  全部3個(gè)回答>