已有3個(gè)回答

• 154****5342

  對(duì)于離婚廉租房如何處置，還有一種方法具有實(shí)際的操作性。那就是競(jìng)價(jià)。夫妻雙方對(duì)此廉租房實(shí)行競(jìng)價(jià)，由出價(jià)高的一方獲得此房的居住權(quán)，并對(duì)另一方給予一定的補(bǔ)償。這種方式可能在實(shí)際操作中會(huì)比較方便。
  **后，需要提醒的是，并不是只有申請(qǐng)人才擁有廉租房的使用權(quán)，申請(qǐng)人只是申請(qǐng)廉租房的代表，代表全家人申請(qǐng)廉租房。因此，對(duì)于申請(qǐng)人以外的人還是可以主動(dòng)積極的維護(hù)自己的合法權(quán)益的。如果對(duì)于離婚廉租房怎么分配，如何處理還不太了解的，那就咨詢一下當(dāng)?shù)氐穆蓭煴容^好。畢竟，對(duì)于當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)，律師了解的還是比較透徹的。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:41:11
• 158****6606

  在離婚案件中，當(dāng)事人對(duì)公房的使用、承租問題發(fā)生爭(zhēng)議，自行協(xié)商不成，或者經(jīng)當(dāng)事人雙方單位或有關(guān)部門調(diào)解不成的，人民法院應(yīng)根據(jù)案件的具體情況，依法予以妥善處理

  查看全文↓ 2018-07-16 22:40:36
• 141****8699

  夫妻離婚時(shí)，租用的公房如何處理？因?yàn)楫?dāng)事人對(duì)房子沒有所有權(quán)，只有承租權(quán)，因此離婚事只能對(duì)承租權(quán)進(jìn)行處理。
  承租權(quán)產(chǎn)生于承租人與單位或房管所之間的協(xié)議，涉及第三人，不是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因而該房屋不能處理，但承租權(quán)可以處理。夫妻離婚時(shí)，租用的公房如何處理，《婚姻法》沒有明確規(guī)定，1996年2月5日**高人民法院《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》中作了一些規(guī)定。主要內(nèi)容是：對(duì)夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對(duì)另一方可給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；夫妻雙方均可承租的公房，如果面積較大能隔開分室居住使用的，可由雙方分別租?。粚?duì)可以另調(diào)房屋分別租住或者承租方給另一方解決住房的，可以準(zhǔn)許。在審理具體離婚案件時(shí)，對(duì)租用公房應(yīng)按照《合同法》關(guān)于租賃合同的規(guī)定，結(jié)合《婚姻法》的立法精神和基本原則來(lái)處理。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:40:14

相關(guān)問題

• 問 離婚公租房怎么辦理?
  答

  　　廉租房是為了解決決城市低收入家庭住房困難的一種政策。根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》規(guī)定，單身（含離異）申請(qǐng)人未滿35周歲不得申請(qǐng)廉租房，但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外。以下是廉租房的申請(qǐng)條件和不得申請(qǐng)的條件：　　一，申請(qǐng)條件　　1、申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨?；　?、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或**低收入家庭；　　3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；　　4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；　　5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公租房離婚了 怎么辦 ?
  答

  公租房承租人僅有房屋的使用權(quán)，不享有房屋的產(chǎn)權(quán)。因此，在離婚時(shí)，法院只會(huì)判決使用權(quán)的歸屬，不涉及房屋的產(chǎn)權(quán)問題。離婚分割公租房首先應(yīng)該要為夫妻雙方均可承租的情形，按照公平原則，酌情處理，如下： 1、婚前由一方承租的公租房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的，離婚時(shí)，另一方有權(quán)要求分割公租房權(quán)益。注意，這里一方取得的時(shí)間是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不論時(shí)間長(zhǎng)短，另一方均有權(quán)要求分割公租房權(quán)益。 2、婚前一方承租的本單位公租房，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的，也就是說(shuō)，雖然夫妻雙方結(jié)婚不到五年，但調(diào)到同一個(gè)單位的，另一方也可以要求分割公租房權(quán)益。 3、一方婚前借錢投資建房并取得公租房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的，雖然公租房所購(gòu)時(shí)間為婚前，但由于婚后雙方共同還款，另一方也有權(quán)要求分割公租房權(quán)益。 4、夫妻一方將其承租的本單位公租房，交**單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換公租房的，也就是說(shuō)，婚后調(diào)換的公租房，使用權(quán)也是雙方共有的。 (二)婚后一方或雙方取得公租房承租權(quán)，無(wú)論誰(shuí)是承租人，另一方均有權(quán)分割公租房權(quán)益。 1、夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購(gòu)置的共有房屋。 2、婚前雙方均租有公租房，婚后合并調(diào)換公租房的。 3、婚前一方承租的公租房，婚后因該承租房屋被拆遷而重新取得房屋承租權(quán)的，雖然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆遷又換了公租房，新公租房的使用權(quán)益就是兩個(gè)人共有的

  全部3個(gè)回答>
• 問 公租房離婚是如何辦理
  答

  因?yàn)楣夥坎⒉粚儆谧庾∪?，租住人也沒有房子的產(chǎn)權(quán)，所以在租賃公租房的同時(shí)，出現(xiàn)離婚的情況，只會(huì)判決有哪一方繼續(xù)使用，不會(huì)牽扯到房子的產(chǎn)權(quán)問題。如果婚姻存續(xù)期間，夫妻一方或雙方承租公租房，那么離婚是雙方都享有承租權(quán)。法院在分割公租房時(shí)，通常會(huì)考慮以下4點(diǎn)來(lái)進(jìn)行分割：1、如果夫妻一方需要撫養(yǎng)子女，那么在分割租賃權(quán)時(shí)，首先考慮的就是撫養(yǎng)孩子一方的利益；2、如果男方和女方在同等條件下，分割租賃權(quán)時(shí)會(huì)偏向于女方；3、如果夫妻雙方有一方殘疾或者生活困難，那么分割租賃權(quán)時(shí)，會(huì)偏向于困難一方；4、如果夫妻雙方離婚時(shí)有一方有過(guò)錯(cuò)，那么分割租賃權(quán)時(shí)，會(huì)偏向無(wú)過(guò)錯(cuò)一方。綜上所述，分割公租房承租權(quán)時(shí)，通常會(huì)考慮到當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平以及夫妻雙方的收入水平后，綜合來(lái)進(jìn)行確定。

• 問 離婚時(shí)公租房怎么分，公租房在離婚如何分割？
  答

  1.申請(qǐng)人戶籍登記地在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年(家庭為單人的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)符合晚婚年齡；離異的，應(yīng)當(dāng)滿3年)。2.申請(qǐng)家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元，2人戶低于13920元(申請(qǐng)家庭每增加1人，按增加6960元計(jì)算)。3.申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬(wàn)元，2人戶低于23萬(wàn)元，3人戶低于30萬(wàn)元，4人戶低于38萬(wàn)元，5人戶及以上低于40萬(wàn)元。4.家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請(qǐng)人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過(guò)房產(chǎn)。5.具備下列情形之一：被拆遷；有特殊病、重殘人員；有60歲(含)以上人員；居住市政府確定的解危排險(xiǎn)范圍內(nèi)房屋；申請(qǐng)樓房配租的家庭人口應(yīng)當(dāng)在二人以上。不滿足其中任何一項(xiàng)都無(wú)法申請(qǐng)，不過(guò)你可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房人均收入不超過(guò)本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，且已接受民政部門連續(xù)救助6個(gè)月以上；申請(qǐng)人取得市內(nèi)四區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口超過(guò)5年；無(wú)房戶或擁有私有住房和承租公有住房的使用面積不超過(guò)人均6平方米（含6平方米）。申請(qǐng)實(shí)物配租的家庭，在應(yīng)符合前款規(guī)定的全部條件外，還應(yīng)當(dāng)是孤老或喪失勞動(dòng)能力的特殊困難家庭。申請(qǐng)租金減免的家庭，現(xiàn)住房應(yīng)是承租的市直管公房或單位自管公房。對(duì)于符合條件的低保家庭，可到市住宅發(fā)展中心提出申請(qǐng)，經(jīng)公示無(wú)異議的按規(guī)定實(shí)施廉租住房保障。市民可撥打咨詢電話82681116進(jìn)行咨詢。

  全部5個(gè)回答>
• 問 離婚公租房申請(qǐng)?jiān)趺磳?
  答

  您好！ (一)有穩(wěn)定工作是指： 1.與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金的人員;2.在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)且在主城區(qū)居住6個(gè)月以上的靈活就業(yè)人員和個(gè)體工商戶;3.在主城區(qū)退休的人員;4.國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。 社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金的繳納時(shí)限從申請(qǐng)之日起往前計(jì)算。 (二)收入限制標(biāo)準(zhǔn)是指：?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過(guò)2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會(huì)公布。 月收入包括工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼、養(yǎng)老金、其他勞動(dòng)所得及財(cái)產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。 市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭不受收入限制。 (三)無(wú)住房是指：申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在主城區(qū)無(wú)私有產(chǎn)權(quán)住房(私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申請(qǐng)之日前3年內(nèi)在主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房。 (四)住房困難家庭是指：人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計(jì)算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數(shù)。住房建筑面積按公房租賃憑證或房屋權(quán)屬證書記載的面積計(jì)算;有多處住房的，住房建筑面積合并計(jì)算;家庭人口按戶籍人口計(jì)算。 (五)住房資助能力是指：申請(qǐng)人父母、子女或申請(qǐng)人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達(dá)到35平方米以上。 四)申請(qǐng)材料 1.公租房申請(qǐng)表 (1)主城區(qū)戶籍城鎮(zhèn)居民(含已轉(zhuǎn)戶的農(nóng)村居民)，大中專院校及職校畢業(yè)生，市、區(qū)引進(jìn)的特殊專業(yè)人才，全國(guó)、省部級(jí)勞模，全國(guó)英模，榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人填寫黃色申請(qǐng)表; (2)其他人員填寫白色申請(qǐng)表。 2.身份證明 主城區(qū)戶籍的申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人出具公安機(jī)關(guān)制發(fā)的居民身份證和戶口簿;非主城區(qū)戶籍的出具公安機(jī)關(guān)制發(fā)的居民身份證和居住證 3.婚姻狀況證明 已婚人員需提供結(jié)婚證明。望采納

  全部3個(gè)回答>