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• 136****0492

  海景房嘛，難免的。首先肯定是要注意通風(fēng)了，另外我覺(jué)得可以推薦給客戶 做硅藻泥，有調(diào)節(jié)濕度的功能。 網(wǎng)上有家，對(duì)防霉防潮上有很好的效果。是senran

  查看全文↓ 2018-07-16 23:57:48
• 135****7879

  如何選擇合適的海景房？
  　　1、海景房不能靠海太近，否則海風(fēng)的鹽分太重，對(duì)家具腐蝕性很強(qiáng)。
  　　2、如果長(zhǎng)時(shí)間居住，房子離海還是稍微遠(yuǎn)些，否則下雨天或者浪大的時(shí)候，會(huì)有一種潮濕的感覺(jué)。
  　　3、靠海太近的房子，房屋外表容易風(fēng)化(褪色)，鐵藝物件容易生銹，對(duì)后續(xù)物業(yè)維護(hù)要求較嚴(yán)。
  　　海景房戶型選擇的重要性
  　　1、客廳總貌：好戶型的客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，大小適宜。過(guò)大則易顯得空曠冷清，過(guò)小易顯得擁擠、小氣。
  　　2、臥室朝向：主臥室**好有好的朝向，易于通風(fēng)、采光，**佳面積大于12平方米，寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。
  　　3、餐廳廚房位置：餐廳和起居廳空間宜相對(duì)獨(dú)立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如若是獨(dú)立設(shè)計(jì)，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小于24米。
  　　裝修時(shí)需要注意事項(xiàng)
  　　1、不要制作或購(gòu)買(mǎi)任何木制衣柜，直接購(gòu)買(mǎi)幾個(gè)帆布便攜衣柜既經(jīng)濟(jì)，又防潮。這里的關(guān)鍵是要購(gòu)置若干真空防潮袋，在不住人的時(shí)候，將所有衣物洗凈烘干后放到真空袋中抽真空保管。
  　　2、防潮耐腐蝕的窗戶大概只有高級(jí)鋁合金窗了，鋁合金在表明被腐蝕氧化后，可以對(duì)內(nèi)部形成保護(hù)，從而延長(zhǎng)使用壽命，能夠使用雙層中空玻璃的，就爭(zhēng)取使用雙層中空玻璃。
  　　3、在選擇材料的時(shí)候要選擇能經(jīng)受得住潮濕和腐蝕的材料，彩色水泥鋪地是**佳選擇，彩色水泥可以在伴水泥時(shí)加入顏料實(shí)現(xiàn)。
  　　如何購(gòu)置高品質(zhì)房源
  　　1、保證窗外有景觀：閑暇之余能夠享受窗外的美景，才能更好的提升居住舒適度。
  　　2、保證生活的便利：小區(qū)配套是否齊全，和外界的聯(lián)系是否暢通。
  　　3、保證居住的安全：對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，社區(qū)的安保系統(tǒng)也是必要的考慮。
  　　4、保證空氣的新鮮：從空氣質(zhì)量來(lái)講，高層空氣并沒(méi)有想象的好，特別是30米以上。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:57:38
• 153****8514

  是的，比較容易潮濕；
  原因如下：
  1）大海受到太陽(yáng)照射，吸收太陽(yáng)能，會(huì)水汽就蒸發(fā)到空氣中去，所以，海平面上的客氣濕度較大，大于陸地上的空氣濕度；
  2）同樣，由于受熱、海水蒸發(fā)使得海平面大氣壓增大；
  3）一方面，如同香水一樣擴(kuò)散一樣，海平面濕度大的潮氣就向陸地?cái)U(kuò)散；另一方面，大氣壓大形成風(fēng)力也吹響陸地，也使得潮氣吹向陸地；
  4）所以，陸地上的海景房當(dāng)然首當(dāng)其沖，相對(duì)比內(nèi)陸要潮濕點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:57:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 海景房怎么防潮?
  答

  　在傳統(tǒng)的海南家庭里，地板一般是瓷磚，要不然就是石灰泥鋪的地板。海南四面環(huán)海通風(fēng)，房子臟了用水來(lái)沖洗，也會(huì)很快干，也不用擔(dān)心發(fā)霉。　　若是木質(zhì)地板，分實(shí)木和復(fù)合木地板，用這二種材料都會(huì)受到潮濕空氣的腐蝕，選用要注意防潮：　　1、把防水劑混在水泥沙漿里做出一層牢靠的防水層　　2、鋪地壟后在地壟和地板之間加一層防潮膜（墊），防潮膜要互疊20厘米以上　　3、在鋪設(shè)的時(shí)候板與板之間留一定間隙，一來(lái)符合熱脹冷縮的原理，也使地板保持與外界空氣的流通。預(yù)約1公分左右為**佳。

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• 問(wèn) 海景房好不好？怎么買(mǎi)海景房？
  答

  <p align="left">我有一所房子，面朝大海，春暖花開(kāi)......海景房成為很多購(gòu)房置業(yè)者的心頭愛(ài)，依海而居，踩著沙灘，追著夕陽(yáng)，聽(tīng)著海浪，浪漫而幸福的生活讓人向往。許多置業(yè)者，不惜擲重金，就為了窗外那邊大海。海南具有得天獨(dú)厚的條件，海景房已成為海南商品房的主打產(chǎn)品，更多的外地購(gòu)房者也是慕海而來(lái)。 海景房該不該買(mǎi)，花百萬(wàn)就為了看海值當(dāng)不值當(dāng)，小編一一幫大家科普下！ 凡是都有兩面，海景房當(dāng)然也有好與不足之處，買(mǎi)房就是做運(yùn)算題，有加有減，十全十美的事物是不存在的。 海景房該買(mǎi)： 1.買(mǎi)海景房無(wú)非就是買(mǎi)個(gè)好風(fēng)景，視野好，心情自然也就舒暢。海南的海純凈而清澈，沙灘細(xì)膩，與北方的海相比，海南的海不泛有魚(yú)腥味，空氣清晰，是度假的好選擇； 2.海周邊空氣質(zhì)量好，海景房通常密度不大，采光和通風(fēng)較好； 3.因臨海早晚溫差不大，整體感覺(jué)會(huì)很舒適； 4.海景房**空間大，三亞的房?jī)r(jià)就是跟隨的海景房越漲越高； 海景房再好，景色再美，也難以遮掩它的不足之處： 1.濕氣重，這是難以改變的。通常海景房距海會(huì)有一定的距離，臨海而建的多為度假酒店。其實(shí)這樣的海景房反而更適合居住，離海太近，濕氣過(guò)重，而且海風(fēng)也具有一定的腐蝕性，木家具長(zhǎng)霉，金屬制容易被腐蝕，對(duì)業(yè)主也存在一定的傷害性，長(zhǎng)期居住可能會(huì)引發(fā)風(fēng)濕??； 2.有了海景少了配套。海景房往往不會(huì)建在市中心，地理位置的偏僻，往往造成了周邊配套不齊全的通病。 3.空置率高。據(jù)***，選擇購(gòu)置海景房的購(gòu)房者多數(shù)是商業(yè)精英，政企官員。大部分都是二次置業(yè)或者多次置業(yè)，島外人士居多。暖冬過(guò)后，一線海景房的置空率可達(dá)80%以上。 海景房并不是一個(gè)大眾商品，只適合度假人群居住，這類(lèi)的購(gòu)房者追求的是享受，居住時(shí)間短，所以海景房是個(gè)不錯(cuò)的居所。養(yǎng)老以及剛需人群還是要以地段、配套為主，畢竟長(zhǎng)期居住首要考慮的還是實(shí)用性。

• 問(wèn) 哪里的海景房好? 海景房哪里好，該如何選擇海景房
  答

  嚴(yán)格來(lái)說(shuō)海景房主要是 視野開(kāi)闊 尤其是一些二線海景 晚上和早上的時(shí)候景觀是非常漂亮的人住視野開(kāi)闊的房子 每天的心情都好些但是海景房的成本確實(shí)很貴 首先海景的價(jià)格一般都貴于同檔次 同地段的小區(qū)其次海邊很潮濕,房子的保養(yǎng)很貴的 需要經(jīng)常排濕 通風(fēng) 要不對(duì)房子的損害很大

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• 問(wèn) 海景房幾層好? 怎樣選擇海景房的樓層?
  答

  一線海景房能直面大海當(dāng)然是非常愜意的事兒，但劣勢(shì)也確實(shí)多，比如海風(fēng)鹽份太重會(huì)腐蝕家具，房子長(zhǎng)期有霉味、而且晚上海浪聲太大影響睡眠等等。所以我個(gè)人建議還是不選一線海景房，比如海南博鰲有個(gè)項(xiàng)目叫博鰲·美麗熙海岸，這個(gè)項(xiàng)目離海灘有600米左右距離，既能觀海，又規(guī)避掉一些一線海景房的不好之處，一舉兩得。海景房不能靠海太近，否則海風(fēng)的鹽分太重，對(duì)家具腐蝕性很強(qiáng)。如果長(zhǎng)時(shí)間居住，房子離海還是稍微遠(yuǎn)些，否則下雨天或者浪大的時(shí)候，仍然感覺(jué)身上粘乎乎的都是水。出門(mén)要注意關(guān)窗以及防潮，否則房子長(zhǎng)期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的。要注意晚上呆會(huì)，如果一個(gè)晚上能聽(tīng)到海浪的拍岸聲，睡眠不太好的人影響較大?？亢Ｌ姆孔樱课萃獗砣菀罪L(fēng)化（褪色），鐵藝物件容易生銹，對(duì)后續(xù)物業(yè)維護(hù)要求較嚴(yán)。是否可以看到大海，視野效果是否好。1、海景房通常為房地產(chǎn)類(lèi)術(shù)語(yǔ)，是吸引消費(fèi)者的一大賣(mài)點(diǎn)，相類(lèi)似的還有一線海景二線海景三線海景　山景，過(guò)冬，避暑，養(yǎng)老，溫泉，河景，江景，湖景，公園地產(chǎn)，水景等。2、海景房根據(jù)距離海灘的位置遠(yuǎn)近分為“一線”　“二線”　“三線”海景房?！耙痪€”海景房通常定位在距海300米以內(nèi)，可以直接觀海的房子?！岸€”海景房通常定位在距海800米以內(nèi)，走到海邊5分鐘以內(nèi)的房子。800米開(kāi)外的均可歸為　“三線”海景房。3、海景房根據(jù)用途又分為酒店式公寓、養(yǎng)生住宅、觀景豪宅等，與普通商品房買(mǎi)賣(mài)流程均無(wú)差別，第一次貸款百分之三十，第二次百分之六十。酒店海景是公寓指建設(shè)在海邊的酒店的能夠或比較容易觀賞到海上景色的房間。通常海景酒店的海景房賣(mài)價(jià)都比普通的房間高，而海景好的比海景一般的價(jià)格高很多。

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• 問(wèn) 海景房怎么裝修?
  答

  你好，直接上彩色水泥應(yīng)該是**佳辦法了,如果是位于第一排直面大海的海景房,又只是臨時(shí)居住不想花大錢(qián)裝修的話。必須選擇經(jīng)受得住潮濕和腐蝕的材料、電磁爐。

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