已有3個回答

• 147****4890

  您好，夫妻離婚后會進行財產分割，分割后會有新的房本，再出售房產是否滿五年的年限是按照新房本來計算的。

  查看全文↓ 2018-07-17 01:30:11
• 146****7752

  根據房產證簽發(fā)的年月日。

  查看全文↓ 2018-07-17 01:29:39
• 144****2381

  認定是否滿五年，一是看房產證，二是看契稅繳納時間，那個滿五年，都可以算該房產你持有滿五年。你倆是離異，那么，只要辦理房產過戶時，是走的離異分家析產手續(xù)，只繳納了手續(xù)費，沒有以買賣方式過戶，就可以！
  買賣不行，買賣過戶，你重新繳納了契稅，物權發(fā)生了轉移，是重新給你計時的！

  查看全文↓ 2018-07-17 01:28:24

相關問題

• 問 房子5年怎么算？ 房屋是否滿5年、滿2年該該怎么算？
  答

  很多房主在出賣、贈與房產時，不知道自己的房子是否滿2，也不知道房子是否滿5，更不知道自己是否能少繳或免繳增值稅和個人所得稅。其實房屋滿5或滿2的計算時間是有明文規(guī)定的。但不同房產類型、不同方式得來的房子在計算是否滿5年、滿2年的方式上是不同的，房主需要按照個人得房情況和房產的類型來看自己是否符合滿5、滿2的標準。如何界定交易房屋是否滿5年或滿2年？1、商品房、經濟適用房以及按照經濟適用房管理的房產以契稅票填發(fā)日期或房產證登記日期孰先原則計算是否滿5年或者滿2年。2、已購公房有三個時間：房產證填發(fā)日期、原始購房合同簽署日期、第一筆購房款的銀錢收據日期。這三個時間哪個在前面就按照哪個計算房屋滿5年或者滿2年，但需要查驗收據的章或購房合同的章要一致收據才有效（只要一個日期滿五年或滿二即可）。3、繼承的房產繼承房產可以按照繼承前的日期界定是否滿5年或者滿2年。4、贈予的房產直系親屬之間贈予的房產可以按照贈予前的日期界定是否滿5年或者滿2年；非直系親屬要按規(guī)定（第1、2條）計算房屋是否滿5年或者滿2年。

  全部3個回答>
• 問 房子滿兩年怎么算? 房屋是否滿5年、滿2年該該怎么算？
  答

  很多房主在出賣、贈與房產時，不知道自己的房子是否滿2，也不知道房子是否滿5，更不知道自己是否能少繳或免繳增值稅和個人所得稅。其實房屋滿5或滿2的計算時間是有明文規(guī)定的。但不同房產類型、不同方式得來的房子在計算是否滿5年、滿2年的方式上是不同的，房主需要按照個人得房情況和房產的類型來看自己是否符合滿5、滿2的標準。如何界定交易房屋是否滿5年或滿2年？1、商品房、經濟適用房以及按照經濟適用房管理的房產以契稅票填發(fā)日期或房產證登記日期孰先原則計算是否滿5年或者滿2年。2、已購公房有三個時間：房產證填發(fā)日期、原始購房合同簽署日期、第一筆購房款的銀錢收據日期。這三個時間哪個在前面就按照哪個計算房屋滿5年或者滿2年，但需要查驗收據的章或購房合同的章要一致收據才有效（只要一個日期滿五年或滿二即可）。3、繼承的房產繼承房產可以按照繼承前的日期界定是否滿5年或者滿2年。4、贈予的房產直系親屬之間贈予的房產可以按照贈予前的日期界定是否滿5年或者滿2年；非直系親屬要按規(guī)定（第1、2條）計算房屋是否滿5年或者滿2年。

  全部3個回答>
• 問 購房滿5年怎么算
  答

  滿兩年的房子，增值稅和附加稅可以免除。增值稅和附加稅的繳納比例基本是房價的5.6%。一座100萬的房子，房主可以少交5.6萬元稅款。

  全部3個回答>
• 問 房子滿5年過戶費怎么算
  答

  房子滿5年過戶費如果是唯一一套的話，就免征個人所得稅和營業(yè)稅，直接繳納正常的手續(xù)費就好了，如果不是唯一一套住宅就需要繳納百分之一的個人所得稅，免交營業(yè)稅。處理買賣二手房的稅費如下：個人所得稅：1％（屋主出，五年內唯一一套住房免稅）;契稅：90平方米以下1％，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，第二套房3％，買家出;營業(yè)稅：5.6％（賣方出，達到兩年免稅）。納稅申報價格由您設定。房屋管理局的計算機系統(tǒng)具有每個地區(qū)的**低評估價格。您報出的納稅申報表價格高于評估價格，并按您的價格征稅。如果價格較低，則根據評估價格計算。**熟悉這個評估價格的是當地房地產經紀人。在同一地區(qū)，因為他們經常去過戶，知道至少可以報價通過就多少，建議去中介哪里進行詳細了解。

• 問 房子住滿5年但房產證未滿5年過戶怎么算
  答

  要交全額的營業(yè)稅,個稅和契稅,看房本面積和地區(qū)知指導價

  全部5個回答>